Vente immeuble 2 850 000 €

358 m²

Besançon (25000)

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7 961 €/m²
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34 Parkings

Benoît BERNARDIN - SAFTI

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Description

À Besançon, au cœur des Chaprais, découvrez un immeuble complet en monopropriété offrant une surface totale de 1 374 m² répartie sur 5 niveaux, avec ascenseur et vaste capacité de stationnement. L’ensemble se compose majoritairement de locaux professionnels immédiatement exploitables, attractifs pour les activités médicales, paramédicales ou tertiaires, auxquels s’ajoutent 3 logements, laissant entrevoir plusieurs stratégies d’exploitation ou de valorisation. Certains lots présentent un potentiel de transformation en habitation, une demande étant déjà en cours auprès de l’urbanisme afin d’ouvrir la voie à un repositionnement.
Techniquement, l’immeuble est sain, sans amiante, avec des DPE variables et une mise à niveau électrique nécessaire. Chauffage collectif gaz. 28 parkings et 6 garages.
Cet actif rare, massif et modulable, constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement solide tout en déployant une stratégie de valorisation à court et moyen terme dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Besançon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 850 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERNARDIN, Tél. : 0651703396, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 839939774 - SAFTI – BERNARDIN Benoît, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1570038 - Réf Superimmo : ANVX1008MQ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 850 000 €	Prix au m² : 7 961 € / m²

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358 m² - ter. 745 m²	34 Parkings
Année de construction : 1973	Digicode

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