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415 000 €
1 189 €/m²
Immeuble • 349 m²
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Immeuble de rapport rénové de 7 logements avec beau potentiel de rentabilité – Saint-Claude (39). Situé en surplomb de la ville, au calme, à moins d'1 km du centre-ville, des transports en commun et de la gare. Cet immeuble des années 30 (date estimée), a bénéficié d'une rénovation conséquente et jouit d'une performance énergétique convenable (Lettre D). Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. Stationnement facile sur une des nombreuses places de stationnement à proximité immédiate ou en contrebas. Caractéristiques principales : ----------------------------------- • 7 appartements, certains traversants, dont 4 actuellement loués : 1 appartement T1 bis – env. 30 m² 3 appartements T2 – env. 37 à 54 m² 2 appartements T3 – env. 51 m² 1 appartement T5 – env. 89 m² • 7 caves: 6 caves de 4,35 m². 1 cave de 6,27 m² • Immeuble sous gestion locative professionnelle. Travaux de rénovation : ------------------------------ L'ensemble a bénéficié d'une rénovation conséquente (incluant la toiture) dans le cadre de l'ANAH. Les prêts liés à ce dispositif sont désormais soldés, ce qui permet une libération totale des loyers. Rentabilité : ----------------- • Rendement brut potentiel estimé : env. 7 % Dossier complet à votre disposition : -------------------------------------------- Baux, états locatifs, calculs de rentabilité, etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Réf.896151
