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235 000 €
1 691 €/m²
Immeuble • 139 m²
Votre agence IMPAKT Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé au coeur de Belfort, dans un secteur calme et recherché. Édifié dans les années 40 et rénové en 2018, ce bien de caractère de 139 m² habitables sur trois niveaux est aujourd'hui aménagé en bureaux mais peut, avec de légers aménagements, être transformé en trois appartements indépendants. Rez-de-chaussée – T2 (environ 45 m²) • Entrée privative, • Cuisine (Kitchenette), • Salon, • Une chambre, • Une salle de douche (à prévoir), • Un WC séparé. 1er étage – T3 (environ 55 m²) • Hall d'entrée, • Salon, • Deux chambres indépendantes, • Deux salles d'eau avec WC. 2e étage – Studio (environ 39 m²) • Salon-séjour avec cuisine équipée • Une chambre séparée • Salle d'eau avec WC Extérieurs & techniques : • Terrain clos de 355 m² avec stationnement pour plusieurs véhicules • Toiture neuve (2018) • Chauffage individuel au gaz • Fenêtres PVC double vitrage • Maison entièrement rénovée avec soin en 2018 Sous-sol complet. Un bien rare au coeur de Belfort, offrant charme, rentabilité et potentiel locatif. Parfait pour investisseurs souhaitant un immeuble prêt à valoriser. Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT Carte T CPI 9001 2022 000 000 002 RCP 79269609
165 000 €
717 €/m²
