Vente immeuble 1 262 000 €

1 276 m²

Belfort (90000)

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989 €/m²
Chauffage au gaz

Etude Zédet Petit Notaires Associés

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Description

Immeuble situé Rue Gambetta à Belfort, d'une surface totale d'environ 1 276 m², réparti sur plusieurs niveaux. En plein centre-ville, ce bien présente un fort potentiel de réhabilitation ou de réaménagement, que ce soit pour un usage professionnel, résidentiel ou mixte. Le bâtiment se compose d'un sous-sol avec caves et espaces techniques, d'un rez-de-chaussée anciennement occupé par un cabinet dentaire, d'un premier étage configuré également comme un ancien cabinet dentaire, d'un ancien appartement existant au troisième étage, et de combles aménageables offrant des possibilités supplémentaires d'extension ou de création de surface habitable. Sa situation centrale, sa surface exploitable et sa configuration font de cet immeuble une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 20000.00 € et 23720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : VI097-25014 - Réf Superimmo : ANVXYX54T

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Caractérisques

Prix de vente : 1 262 000 €	Prix au m² : 989 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 62 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

1 276 m² - ter. 670 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 20 000 € / an

Maximum : 23 720 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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