Vente immeuble 561 000 €

300 m²

Belfort (90000)

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1 870 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

APRIM par MN-IMMOBILIER

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Description

Immeuble de Standing Rénové- Opportunité d'Investissement Exceptionnelle avec DPE C
Centre ville BELFORT , RARE!
Découvrez cet immeuble de standing, rénové en 2019, alliant charme d'antan et modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est un véritable joyau pour les investisseurs avisés.
Au rez-de-chaussée, un local commercial loué à 1000€ HT + 20€ de charges offre un potentiel commercial immédiat. Un F1 bis loué 500€ + 20€ de charges, attend son futur locataire.
Le premier étage abrite un duplex F2 loué à 471€ + 60€ de charges et un F3 loué à 734€ + 74€ de charges. Au deuxième étage, un spacieux F3/4 loué à 745€ + 53€ de charges complète cette offre locative diversifiée.
Cet immeuble, avec ses parties communes neuves et son isolation intérieure, est en excellent état. Le chauffage individuel assure un confort optimal à chaque locataire. Avec cinq caves, cet immeuble offre également un espace de stockage supplémentaire.
Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble de standing, bénéficiant de revenus locatifs réguliers et d'un potentiel de plus-value à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un quartier animé.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et des parcs et jardins pour des moments de détente. La ligne de bus 9 est accessible en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et faites de cet immeuble votre prochain investissement immobilier.
RDC F2: C : 147 kWhEP/m².an
C : 30 kg CO?/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour la totalité de l immeuble : entre 620 € et 860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
-1er GAUCHE
C :105 kWhEP/m².an
C :19 kg CO?/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 € et 1300€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris)
-1er DROITE :
C : 127 kWhEP/m².an
C : 26 kg CO?/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023(abonnements compris)
2ème ETAGE
C : 122kWhEP/m².an
C : 22 kg CO?/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 € et 1240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VI151-MNIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZL66C

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Caractérisques

Prix de vente : 561 000 €	Prix au m² : 1 870 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m²	Année de construction : 1940
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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Siren : 910991496 - N° de carte professionnelle : CPI 90012022000000003