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Vente immeuble 235 000 €
139 m²
Belfort (90000)

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  • 1 691 €/m²
  • 6 Garages
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Votre agence IMPAKT Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé au coeur de Belfort, dans un secteur calme et recherché.
Édifié dans les années 40 et rénové en 2018, ce bien de caractère de 139 m² habitables sur trois niveaux est aujourd'hui aménagé en bureaux mais peut, avec de légers aménagements, être transformé en trois appartements indépendants.
Rez-de-chaussée – T2 (environ 45 m²)
• Entrée privative,
• Cuisine (Kitchenette),
• Salon,
• Une chambre,
• Une salle de douche (à prévoir),
• Un WC séparé.
1er étage – T3 (environ 55 m²)
• Hall d'entrée,
• Salon,
• Deux chambres indépendantes,
• Deux salles d'eau avec WC.
2e étage – Studio (environ 39 m²)
• Salon-séjour avec cuisine équipée
• Une chambre séparée
• Salle d'eau avec WC
Extérieurs & techniques :
• Terrain clos de 355 m² avec stationnement pour plusieurs véhicules
• Toiture neuve (2018)
• Chauffage individuel au gaz
• Fenêtres PVC double vitrage
• Maison entièrement rénovée avec soin en 2018
Sous-sol complet.
Un bien rare au coeur de Belfort, offrant charme, rentabilité et potentiel locatif.
Parfait pour investisseurs souhaitant un immeuble prêt à valoriser.
Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002
RCP 79269609

Publiée le 24/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : TS-24320-PK12-IMPAKT - Réf Superimmo : ANVXZIS2R
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - ter. 355 m²6 Garages
Année de construction : 1940Chauffage collectif au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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