Vente immeuble 150 000 €

100,12 m²

2 chambres 2 ch

Luxeuil-les-Bains (70300)

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1 498 €/m²
Exclusivité

S-immo

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Description

A Vendre ! Immeuble d'Investissement au Coeur de Luxeuil-les-Bains Opportunité rare pour investisseur ! Situé en plein centre-ville de Luxeuil-les-Bains, à deux pas des thermes, cet immeuble offre une rentabilité attractive grâce à ses différents lots déjà loués. Composition de l'immeuble : Local commercial à louer 280 euros/mois (+ 20 euros de charges). Deux studios meublés dédiés aux curistes, loués 700 euros par cure (3 semaines), garantissant une forte demande saisonnière. Un studio supplémentaire, loué 250 euros/mois (+ 70 euros de charges). Une cave Emplacement stratégique : hyper-centre, proche des commodités, des thermes et des commerces. Investissement clé en main : biens déjà loués avec un bon rendement. Toiture neuve, double vitrage et volet récents. Prix : 150 000 euros Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires charges vendeur

Publiée le 08/05/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 544-S - Réf Superimmo : ANVXYH9RH

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 498 € / m²
Taxe foncière : 868 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100,12 m² - 2 chambres	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 688 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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