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Vente immeuble 127 500 €
90 m²
Vesoul (70000)
90 m²
Vesoul (70000)
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- 1 417 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Faucogney vous propose: Ce local commercial, d'une surface de 90 m², est une occasion unique à saisir au cOEur de la charmante ville de Vesoul. En excellent état grâce à ses travaux récents, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
L'intérieur est particulièrement lumineux avec ses grandes baies vitrées, créant une atmosphère agréable et accueillante. L'agencement est optimisé et fonctionnel, permettant une prise en main immédiate sans travaux à prévoir.
Le local se compose comme suit :
- Entrée : située sur la façade principale, elle donne directement sur la rue pour un accès facile à la clientèle
- Espace commercial principal : accessible dès l'entrée, il constitue la pièce maîtresse du local, idéal pour l'accueil de la clientèle et à la présentation des produits ou des services.
- Deux réserves : attenantes à la partie commerciale, pouvant servir d'espace de stockage, d'emballage, de rangement de matériel ou encore l'aménagement d'un bureau.
- Sanitaires : un WC avec lave-mains accessible depuis la partie principale
Le système de climatisation individuel assure un confort en toute saison. De plus, la distribution de chaleur via une pompe à chaleur assure une efficacité énergétique appréciable.
L'un des atouts majeurs de ce bien est la facilité de stationnement, avec de nombreuses places de parking à proximité, un véritable avantage pour la clientèle.
Ce local polyvalent offre de multiples possibilités pour concrétiser vos projets professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans un espace de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.93€ par mois (soit 1391.17 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Faucogney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 435164058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/10/2025 -
Réf. agence : 1845327 - Réf Superimmo : ANVXZOELB
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| Prix de vente : 127 500 € | Prix au m² : 1 417 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 391,17 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² | Année de construction : 1979 |
| Climatisation | Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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