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François OUANKPO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par François OUANKPO - Propriétés-privées.com 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

235 400 € 1 839 €/m²
Immeuble • 128 m²

Castillon-la-Bataille (33350)

Mouliets-et-Villemartin (33350) à 3 km de Castillon La Bataille et 16 km de Libourne, Saint Emilion et 45 km de Bordeaux à vendre immeuble de rapport comprenant deux maisons mitoyennes sur une parcelle de 2310 m2. Fidhégnon F. OUANKPO vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant deux maisons de plain pieds. Actuellement les maisons sont louées, avec un rapport locatif très intéressant, chaque maison dispose d'une entrée indépendante avec jardin, proche de la mairie, c'est l'environnement idéal pour votre investissement immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 428323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.? Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront loués suivant l'état locatif ci-annexé. François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Human Immobilier Soulac Sur Mer

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Human Immobilier Soulac Sur Mer 25/11/2025

1 042 000 €
Immeuble

Soulac-sur-Mer (33780)

Immeuble composé de 5 T3 et 3 Studios avec places de parking pour chaque logement sur une parcelle d'environ 710m² proche des commodités et des plages. Ce bien peut bénéficier d'un rapport locatif ou d'une mise en copropriété avec revente par lots.

SQUARE HABITAT

(110 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 05/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

(110 avis)

2 330 000 € 4 895 €/m²
Immeuble • 476 m²

Bordeaux (33000)

Un immeuble situé à proximité immédiate du triangle d'or en Secteur Sauvegardé. Cadastré en 7 lots soit une surface totale plancher de 476 m2. Local commercial rdc et 1er étage loué + 6 lots d'habitation de type T1 et T2 en parti loué. Dossier complet sur demande.

SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

2 330 000 € 4 895 €/m²
Immeuble • 476 m²

Bordeaux (33200)

IMMEUBLE DE RAPPORT 6 APPARTEMENTS 1 LOCAL COMMERCIAL Venez découvrir cet immeuble de rapport de 7 lots en pierre de taille à l'architecture bordelaise d'une surface de 476m² composé de 6 appartements et 1 local commercial situé dans le Triangle d'Or à côté de la Porte de Bourgogne/Pont de Pierre et à proximité de la Gare SNCF Bordeaux St Jean en Hyper centre de Bordeaux. - 1 local commercial de 100m² avec un bail commercial au RDC ainsi que le 1er étage 93m2 dont le loyer charge comprise est de 863 euros (01/10/1990 date d'effet de bail) Les appartements sur les étages se compose comme suit : Au 2ème étage avant : - Appartement type T2 d'une surface de 57m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation Au 2ème étage arrière : - Appartement type T1 d'une surface de 33m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, loué 586 euros charges comprises (01/01/2009 date d'effet de bail) Au 3ème étage avant : - Appartement type T2 d'une surface de 57m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation Au 3ème étage arrière : - Appartement type T2 d'une surface de 33m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation Au 4ème étage avant : - Appartement type T2 d'une surface de 57m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, loué 702 euros charges comprise (17/06/2016 date d'effet du bail) Au 4ème étage arrière : - Appartement type T2 duplex d'une surface de 46m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation Les compteurs d'EDF et eaux sont individuels. L'assainissement au réseau collectif est conforme. Idéal pour les investisseurs ! Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 303538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 2 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C2B

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par C2B 02/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

211 000 € 2 371 €/m²
Immeuble • 89 m²

Castres-Gironde (33640)

A proximité immédiate des commerces, transports et commodités nous vous proposons un ensemble immobilier composé d'un appartement de type 2 loué actuellement et un appartement de type 3 libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement en coeur de ville.

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Nestenn Talence 26/03/2025 - mise à jour 16/10/2025

(285 avis)

1 724 800 € 3 624 €/m²
Immeuble • 476 m²

Bordeaux (33000)

A découvrir rue sainte Catherine immeuble d'angle avec un local au rez de chaussée de plus de 215 m2 loué 3500 euros HC au premier étage 3 appartements avec travaux à prévoir un T2 au 2ème étage et un T2 au3ème étage A découvrir sans tarder Honoraires agence 6.5 % HT du prix net vendeur conctact NESTENN 0556001980 Vente : 1 724 800 euros FAI (7.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 10/07/2025 - mise à jour 09/11/2025

600 000 € 3 636 €/m²
Immeuble • 165 m²

Bordeaux (33000)

URGENT !!! EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX- ENTRE LE COURS VICTOR HUGO ET LA PLACE SAINT-MICHEL - EN SECTEUR SAUVEGARDÉ- IMMEUBLE D'ANGLE MIXTE 2 LOTS VIDES !!! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, dispositif Loi Malraux, cet immeuble d'angle en pierre en R+3, composé de 2 lots cadastrés dont un local commercial au rez-de-chaussée avec sa réserve en cave voutée et un logement en triplex de 6 pièces avec des plateaux compris entre 32 et 34 m², l'ensemble libre d'occupation. Des travaux de rénovation ont été réalisé en 2019 : plomberie, isolation, peinture, électricité, toiture et réfection de la façade en pierre de taille. Des travaux d'amélioration sont à prévoir : huisseries en bois simple vitrage... Commerces, Bus et Tram A- C- D: PORTE DE BOURGOGNE à proximité. IDÉAL INVESTISSEMENT POUR COMMERCE ET COLOCATION OU UTILISATEUR: COMMERCE ET HABITATION ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

NICOLAS LANTERI IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par NICOLAS LANTERI IMMOBILIER 05/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

1 417 500 € 4 062 €/m²
Immeuble • 349 m²

Bordeaux (33000)

EXLUSIVITE/ BORDEAUX dans le quartier St Paul, immeuble en pierre avec travaux à rénover, de 348 m² sur 3 étages, un sous-sol de 68m², une cour de 21m² et en rez-de-chaussée un local commercial. Le prix du bien net vendeur est de 1 350 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 417 500,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive.

Bousique Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Bousique Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO 23/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

2 330 000 € 4 895 €/m²
Immeuble • 476 m²

Bordeaux (33000)

Un immeuble situé à Bordeaux, en Secteur Sauvegardé Cadastré en 7 lots soit Un local commercial en RDC et 1er loué Un appartement de type 2 au 2ème étage avant et un appartement de type 2 au 2ème étage arrière – loué Un appartement de type 2 au 3ème étage avant : libre de toute occupation Un appartement de type 1 au 3ème étage arrière : libre de toute occupation Un appartement de type 2 au 4ème étage avant : loué Un appartement de type 2 duplex au 4ème étage arrière : libre de toute occupation Pour une surface totale plancher de 476 m2 . Etat locatif : occupé en partie Diagnostics sur demande Prix du bien: 2 330 000 € TTC FAI Honoraire d'agence: 5.91% Référence: 88228 Ce bien vous est présenté par Gaëlle Bousique, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Human Immobilier Coutras

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Coutras 25/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

327 050 €
Immeuble

Abzac (33230)

Au coeur de la commune d'ABZAC beau potentiel pour cet immeuble d'environs 348M² habitable et 500M² utile pouvant être divisé en 6 appartements , actuellement locaux commerciaux en RDC vide ,un appartement de type T5 au premier étage vide également , garage . Gros travaux à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

SQUARE HABITAT

(207 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 09/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

(207 avis)

1 248 000 € 3 703 €/m²
Immeuble • 337 m² • 15 chambres

Bordeaux (33800)

Découvrez cet immeuble en pierre édifié d'un RDC + 3 développant 337 m² de surface de logement (hors cave et parties communes), 8 appartements du T1 au T3. Au rez-de-chaussée : T1 Bis avec mezzanine (libre), T1 bis avec accès cour privative (libre), T2 en duplex avec cour privative (libre) Au 1er étage : 1 T2 actuellement loué, 1 T3 actuellement loué. Au 2ème étage : 1 T2 (libre) avec vue sur la flèche, 1 T3 actuellement loué Au 3ème étage : 1 T3 (libre) avec vue sur la flèche ! L'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux différents Tram et des Quais de Bordeaux Investisseurs patrimoniaux à vous visites !

Agence Villas Médoc

(57 avis)

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par Agence Villas Médoc 28/06/2025

(57 avis)

1 340 000 € 7 243 €/m²
Immeuble • 185 m² • 2 chambres

Vendays-Montalivet (33930)

MONTALIVET Situé au coeur du village, à proximité immédiate des plages océanes, ensemble immobilier comprenant un local commercial à usage de restauration avec fond de commerce inclus, ainsi qu'un logement attenant comprenant une pièce à vivre, deux chambres et piscine. Le tout élevé sur un terrain clos et paysagé d'environ 650 m². Renseignements complémentaires sur demande. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 02/01/2025 - mise à jour 01/10/2025

155 000 € 457 €/m²
Immeuble • 339,35 m² • 5 chambres

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Immeuble au cœur de Sainte-Foy : 559 m² à rénover Côté Immo pays Foyen vous propose cet immeuble de plus de 559 m² qui se déploie sur trois étages. Il est situé dans un emplacement prisé de Sainte-Foy-la-Grande et offre un potentiel incroyable. Chaque plateau à réhabiliter s'étend entre 170m2 et 180m2 de superficie offrant de beaux volumes et une luminosité extraordinaire avec ses grandes ouvertures. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite qui vous réservera plusieurs surprises.

NÉO PATRIMOINE

(77 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par NÉO PATRIMOINE 28/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

(77 avis)

1 299 000 € 4 403 €/m²
Immeuble • 295 m²

Bordeaux (33000)

Grande demeure bourgeoise avec garage + T3 indépendant - Une Opportunité avec Rendement Locatif et Prestations ancienne conservées. Très belle demeure de type hôtel particulier idéalement situé dans le quartier Bastide avec accès immédiat au tram. Ce bien offre une opportunité unique d'investissement, avec un ensemble immobilier comprenant l'hôtel particulier de 240 m² habitables et un appartement indépendant de 55 m² habitables permettant de générer un rendement locatif. Que ce soit pour une résidence principale d'exception ou un projet professionnel, cet immeuble allie charme de l'ancien et confort dans un cadre privilégié. Grâce à son accès direct au TRAM, les parkings publics à proximité et ses deux places de stationnement dans un garage privé, cet immeuble est parfaitement dimensionné pour accueillir un mixte résidentiel / profession libérale avec un cadre de standing. Caractéristiques du bien : Une demeure raffinée, alliant volumes généreux, hauteurs sous plafond et prestations d'époque préservées. Un appartement T3 indépendant de 55 m², parfait pour un investissement locatif ou un logement indépendant. Un extérieur arboré d'environ 170 m². Un bureau dimensionné pour recevoir au rdc Un double séjour ouvert sur le jardin, salle à manger, cuisine pour un cadre de vie élégant et fonctionnel. 4 chambres spacieuses au 1er étage, une 5ème pièce chambre/bureau. Un garage privatif double d'environ 47 m² et une cave d'environ 99 m² pour un maximum de confort et de rangement. Un emplacement stratégique et un fort potentiel professionnel. Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 5 lots d'habitation - Taxe Foncière 2024 : 3 923 € - Charges trimestrielles : 30 €. Aucune procédure en cours n'est à signaler menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Séverine Ernault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892847328 RCP MMA

Manson Properties

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Manson Properties 01/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

735 000 € 3 267 €/m²
Immeuble • 225 m²

Bordeaux (33000)

Au coeur du quartier très prisé et dynamique des Chartrons, MANSON PROPERTIES vous propose cet immeuble en pierres bordelaises à rénover entièrement. Composé de 3 niveaux, il offre au rez-de-chaussée un garage de 140m², au 1er étage un plateau de 121m² comportant actuellement 3 logements et au 2ème étage un T1bis de 23m² et des combles de 105m² . Vous pourrez le transformer en plusieurs appartements ou donner vie à une très belle maison d'habitation avec garage et terrasse de 45m² sans vis-à-vis! A 2mns à pied de la rue Notre-Dame, vous apprécierez sa vie de quartier avec ses commerces et ses restaurants, et vous trouverez les écoles et les transports à proximité tout en étant au calme. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

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