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Manson Properties

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Manson Properties 01/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

735 000 € 3 267 €/m²
Immeuble • 225 m²

Bordeaux (33000)

Au coeur du quartier très prisé et dynamique des Chartrons, MANSON PROPERTIES vous propose cet immeuble en pierres bordelaises à rénover entièrement. Composé de 3 niveaux, il offre au rez-de-chaussée un garage de 140m², au 1er étage un plateau de 121m² comportant actuellement 3 logements et au 2ème étage un T1bis de 23m² et des combles de 105m² . Vous pourrez le transformer en plusieurs appartements ou donner vie à une très belle maison d'habitation avec garage et terrasse de 45m² sans vis-à-vis! A 2mns à pied de la rue Notre-Dame, vous apprécierez sa vie de quartier avec ses commerces et ses restaurants, et vous trouverez les écoles et les transports à proximité tout en étant au calme. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

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Mathy KRUGER - SAFTI

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Mathy KRUGER - SAFTI 13/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

135 000 € 1 205 €/m²
Immeuble • 112 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Un bien rare au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande : cet immeuble de 112 m² entièrement rénové séduit par son authenticité et ses multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, une boutique de 32 m² accueille votre projet professionnel ou peut être transformée en habitation (sous réserve d’autorisation). À l’arrière, une pièce avec cuisine et WC mène à une agréable terrasse fermée de 14 m², idéale pour vos repas ou vos moments de détente. Le premier étage offre un vaste salon et une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur loggia, un cellier et une salle d’eau. Sous les toits, deux chambres pleines de charme dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Avec son double vitrage, son chauffage électrique et une rénovation soignée, aucun travaux à prévoir : il ne reste qu’à poser vos valises. "Photos améliorées avec IA" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454 - SAFTI – KRUGER Mathy, Conseiller indépendant

Cedric BLANCHARD - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Cedric BLANCHARD - iad 08/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(63 avis)

286 000 € 923 €/m²
Immeuble • 310 m²

Val de Virvée (33240)

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Idéal investisseurs ! À seulement 3 minutes de Saint-André-de-Cubzac, à proximité du centre commercial La Garosse, des commerces et de l’accès N10, découvrez cet immeuble en pierre en R+1 à rénover offrant un excellent potentiel locatif. Le chantier est propre et un plan d’aménagement complet est disponible, prévoyant la création de quatre logements indépendants : un T4 de 101 m², un T3 de 75 m² ainsi que deux T2 de 65 m² et 50 m². Chaque logement dispose d’une place de stationnement privative (non attenante). Ce bien représente une réelle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thibaut FAURE - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Thibaut FAURE - iad 29/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

(34 avis)

175 000 € 1 458 €/m²
Immeuble • 120 m²

Tresses (33370)

iad France - Thibaut Faure vous propose: Tresses Local professionnel dans un parc d'activité à proximité de la route de Branne. D'une surface de 120 m2 comprenant un espace bureau clim, un wc et lave main, un espace stockage avec porte sectionnelle. 2 places de parking numérotées complètent ce bien. Construction 2016, état excellent. Loyer possible 1300e HT soit une rentabilité de + de 9% Idéal pour investissement locatif ou implantation de sa société. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier des Bastides

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Immobilier des Bastides 26/11/2025

160 500 € 897 €/m²
Immeuble • 179 m² • 4 chambres

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

REF 287 - Idéal investisseur ! En plein centre-ville de Sauveterre-de-Guyenne, découvrez cet immeuble de bourg vendu loué, composé de deux logements T3 offrant une rentabilité immédiate. Les appartements, de 99 m2 et 80 m2, bénéficient chacun d’une belle superficie et l’un d’eux dispose même d’une cour privative. Logement No1 (99 m2) : Entrée de 18,6 m2 avec cheminée, cuisine de 15,5 m2. 1er étage : Salon de 18,8 m2, chambre spacieuse de 17 m2, grande salle de bains de 12,5 m2 avec WC. 2ème étage : Palier, chambre mansardée de 15,83 m2, grenier de 21,6 m2. Menuiseries PVC double vitrage. Logement No2 (80 m2 avec cour) : Pièce de vie de 27,3 m2, cuisine séparée de 13,5 m2, salle de bains de 5,7 m2. 1er étage : Palier de 6 m2, chambre de 17,5 m2, WC indépendant. 2ème étage : Palier, chambre mansardée de 12,3 m2. Cour privative de 36 m2. Informations techniques : Chauffage électrique, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 847 €. Pour plus de renseignements, contactez l’agence Immobilier des Bastides à Sauveterre-de-Guyenne au 05 56 61 26 73.

Sylvain CONSTANT - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Sylvain CONSTANT - iad 01/12/2025

(23 avis)

261 500 € 3 534 €/m²
Immeuble • 74 m²

Libourne (33500)

iad France - Sylvain Constant vous propose: A VENDRE FONDS DE COMMERCE + MURS Idéalement situé sur une artère principale de la ville, salon de coiffure totalement équipé d'une surface de 74 m² vendu avec ses murs et situé dans un petite copropriété construite en 2009 avec faibles charges. Il se compose d'un vaste open space avec 6 coiffages, 3 bacs, coin laboratoire, vestiaires ainsi qu'un bureau séparé et sanitaires. La copropriété se compose d'espaces professionnels et d'un grand parking privatif. Le local est climatisé et ne nécessite aucun travaux. L'activité génère un chiffre d'affaire d'environ 100 000 € / an. Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce au prix de vente de 66 000 €. Une belle affaire a saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.75€ par mois (soit 249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bousique Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Bousique Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO 25/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

729 750 € 2 743 €/m²
Immeuble • 266 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX Quartier Saint Michel / Les Capucins IMMEUBLE élevé sur cave, d'un rdc et 3 étages avec combles: -au sous-sol une cave -au rdc et à l'entresol un local commercial comprenant 3 pièces et wc en rdc 1 palier et 2 pièces à l'entresol -au 1er étage 1 appt à usage d'habitation comprenant entrée double séjour cuisine wc sde -au 2e étage 1 appt à usage d'habitation comprenant entrée 1 pièce séjour cuisine wc sde -au 3e étage 1 appt à usage d'hab avec entrée 1 pièce principale cuisine wc sde Combles avec plancher Etat locatif: - Le rdc est occupé loyer mensuel 400€ HC - Les étages sont libres de toute occupation DPE sur demande Référence: 87589 Prix de vente: 729750 euros TTC Frais d'Agence Inclus Honoraires d'agence: 4.25% Contact Mme BOUSIQUE 0649031755 / Réseau Dr House Immobilier Ce bien vous est présenté par Gaëlle Bousique, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Human Immobilier Blaye

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par Human Immobilier Blaye 14/10/2025

175 800 €
Immeuble

Blaye (33390)

A SAISIR BLAYE (33390) - CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - Comprenant un local commercial loué 420€/mois et d'un appartement libre de plus de 200m² (5 chambres avec terrasse couverte), estimation locative 850m².

Vincent BELLOC - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Vincent BELLOC - iad 17/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

(37 avis)

430 000 € 3 839 €/m²
Immeuble • 112 m²

Bordeaux (33800)

iad France - Vincent BELLOC vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT - BORDEAUX SUD NANSOUTY Investissement Premium OPPORTUNITÉ RARE - RENTABILITÉ 5,4% Prix : 430 000 € Revenus locatifs : 2 140 € / mois (25 680 € / an) CHIFFRES CLÉS - Rentabilité brute : 5,97% - Rentabilité nette : ~5,4% (après charges) - 2 T3 Duplex loués CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE Configuration Premium - Surface totale : 120 m² - 2 appartements T3 Duplex - RDC Droite : 60 m² - RDC Gauche : 60 m² - Typologie recherchée (familles, colocations) État général - Aucun travaux à prévoir - Bâtiment 1900 - Façade pierre authentique - Structure et gros OEuvre : RAS - Fondations, murs porteurs, charpente : RAS - Toiture : Bon état - Second OEuvre : RAS EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EXCEPTIONNEL Quartier Nansouty - Saint-Genès - Bordeaux Sud Transports - Gare Saint-Jean : 10-15 minutes à pied (TGV Paris) - Tramway C : Station Tauzia à 600m - Nombreuses lignes de bus Établissements scolaires - Lycée Gustave Eiffel - Écoles primaires et collèges à proximité - Secteur très demandé par les familles DIAGNOSTICS - DPE : Classe D - Diagnostics réglementaires à jour - Conformité assurée POINTS FORTS INVESTISSEUR Rentabilité exceptionnelle de 5,4% net en secteur premium 100% loué - Revenus immédiats de 2 140€/mois Typologie rare - 2 T3 Duplex très demandés Emplacement d'exception - Gare Saint-Jean à pied Aucun travaux - Investissement serein et clé en main Quartier familial recherché - Demande locative forte Bâtiment pierre 1900 - Cachet bordelais authentique Valorisation assurée- Secteur en développement constant Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 413462 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16538 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Lesparre

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lesparre 15/11/2025

199 000 €
Immeuble

Lesparre-Médoc (33340)

Immeuble centre ville comprenant: 2 T2 et un T2 bis, l'ensemble relié au TAE. Idéal investisseur.

BLOTTIERE IMMOBILIER

(161 avis)

Annonce mise à jour le 14/05/2025

Proposée par BLOTTIERE IMMOBILIER 14/05/2025

(161 avis)

441 000 € 3 593 €/m²
Immeuble • 122,75 m²

Bordeaux (33000)

Situation idéale pour ce petit immeuble en monopropriété, situé dans une rue petite calme proche de toutes les commodités et à pied de l'hyper centre de Bordeaux. Le bien est composé de 4 appartements, T2 et T1bis, avec locataires en places. 2173 € de revenu mensuel hors charges. Rendement locatif brut de 5.9 %.

Max Immo Bordeaux

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Max Immo Bordeaux 30/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

520 000 € 1 238 €/m²
Immeuble • 420 m²

Libourne (33500)

LIBOURNE CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT Idéalement situé, immeuble de rapport comprenant un grand local commercial, un appartement de type T4 avec une grande terrasse, un appartement de type T3 et la possibilité de créer un autre appartement. L'ensemble est loué et procure une rentabilité interessante (7,20%). L'immeuble donne sur deux rues et dispose de deux entrées indépendantes. FAITES VITE . . .

M & W ASSOCIÉS

Annonce mise à jour le 15/10/2025

Proposée par M & W ASSOCIÉS 15/10/2025

2 100 000 € 7 192 €/m²
Immeuble • 292 m² • 6 chambres

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

A MI CHEMIN ENTRE LE BASSIN ET L'OCEAN -CAP FERRET- Proche de la plage de l'Horizon, dans un quartier calme, et à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier, actuellement divisé en trois appartements distincts, vous propose : - niveau inférieur : séjour, salon, cuisine, cellier, buanderie, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau respective, jardin agrémenté d'une terrasse avec cuisine d'été et petite piscine, - niveau 1 : salon/séjour, cuisine, cellier, 2 chambres, salle d'eau, - niveau 2 : salon/séjour, cuisine, 1 grande chambre, salle d'eau, terrasse intime. Ce bien implanté au cœur d'une parcelle de 800m2, est proposé également avec un projet de construction d'une superbe et confortable villa avec piscine. Rare sur le marché, ce bien offre de multiples possibilités. Laissez vous tenter par une visite afin d'en découvrir tout son potentiel. Contact : Claudine GAUDRON tél : 06 18 08 91 20 Mail :

Créon Immobilier

Annonce mise à jour le 18/06/2025

Proposée par Créon Immobilier 18/06/2025

1 575 000 € 5 081 €/m²
Immeuble • 310 m²

Bordeaux (33100)

VISITE VISIO POSSIBLE - CONTACTEZ NOUS Votre Agence CREON IMMOBILIER vous propose un immeuble en pierre très bien situé et en excellent état en face du tram ligne A comprenant deux commerces, trois T2, un T4, et deux T3. L'intégralité de l'immeuble est loué. Rapport locatif annuel 58 080 euros. DPE en cours...

Mathy KRUGER - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Mathy KRUGER - SAFTI 24/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

49 999 € 200 €/m²
Immeuble • 250 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Hypercentre de Sainte-Foy-la-Grande, rue de la République. Immeuble à revaloriser offrant une rare modularité : local commercial (ancien restaurant) + 2 appartements existants, avec possibilité d’un 3e dans le grenier (≈55 m², HSP >1,80 m). Environ 250 m² sur 2 niveaux, beaux volumes, murs porteurs sains ; charpente et toiture refaites en 2000. Projet idéal investisseur/marchand : curage complet et redistribution sur-mesure (commerce, location classique, colocation, AirBnB…). Gros potentiel locatif et forte plus-value à créer grâce à l’emplacement et à l’optimisation des surfaces. Accès, vitrine et flux piéton de premier ordre. Un actif brut à transformer en véritable immeuble de rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454 - SAFTI – KRUGER Mathy, Conseiller indépendant

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