Ventes immobilières en viager dans le Loiret (45)

Square Habitat Villemandeur

(104 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par Square Habitat Villemandeur 08/02/2025 - mise à jour 09/07/2025

(104 avis)

215 500 € 989 €/m²
Maison • 218 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 199 m²

Courtenay (45320)

Située à COURTENAY Maison d'environ 218 m² habitable dont 5 chambres et 1 bureau. Cette maison vous propose dés l'entrée : 1 accès au garage, 1 salle de bains, 1 chambre, 1 salon/séjour spacieux d'environ 60 m² avec cheminée insert, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 véranda chauffée, 1 buanderie et une toilette indépendante. A l'étage : 1 couloir desservant : 1 dressing, 1 bureau, 2 chambres dont 1 parentale et une toilette. Au second: 1 palier et 2 chambres. Équipements : 1 garage avec porte électrique, portail électrique, Chauffage au gaz de ville (chaudière moins de 2 ans), adoucisseur d'eau, cellier, chaufferie, atelier, cave ventilée, fenêtre s double vitrage bois et volets roulant électrique. Le tout sur 1199 M² de terrain clos. Contacter moi pour toutes questions éventuelles. Afficher plus

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Century 21 Néré Immobilier

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par Century 21 Néré Immobilier 27/01/2025 - mise à jour 29/05/2025

223 900 € 1 628 €/m²
Maison • 137,5 m² • 5 pièces • Ter. 1 556 m²

Cravant (45190)

45190 PROCHE BEAUGENCY - CRAVANTEXCLUSIVITE Découvrez cette charmante maison située à Cravant, un havre de paix alliant confort et praticité. Avec ses 138m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille, sans nécessiter de travaux. La maison se distingue par ses 3 chambres spacieuses, dont deux à l'étage, promettant intimité et tranquillité. La pièce d'eau pratique et fonctionnelle, répondra à vos besoins quotidiens. Le double vitrage PVC assure une isolation de qualité, tandis que le système de chauffage individuel garantit un confort optimal en toute saison.L'extérieur n'est pas en reste avec une grange et une dépendance en annexe de plus de 60 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, ainsi qu'un préau pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de 1600 m² environ saura également vous séduire.Située à proximité de commodités essentielles, la maison bénéficie également d'un accès facile aux écoles, avec l'École Maternelle de Villorceau, le Lycée François Villon, à quelques minutes en voiture.Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de parcs et forêts, parfaits pour des escapades en plein air, tandis que la ligne de bus P815 à la Mairie facilite vos déplacements.Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et nature. Afficher plus

Stéphanie PIETROIS - Capifrance

(46 avis)

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par Stéphanie PIETROIS - Capifrance 28/04/2025 - mise à jour 09/07/2025

(46 avis)

182 000 € 958 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 357 m²

Viglain (45600)

Venez découvrir cette magnifique maison de maître Maison spacieuse de 190 m² sur 3 niveaux, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'Orléans. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel intéressant pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée Salon / Salle à manger lumineux 2 chambres confortables WC indépendant Possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire 1er étage :2 grandes chambres, chacune avec leur propre salle de bain privative Grenier aménagé :1 chambre supplémentaire + un espace à finir de rénover, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Belle cave, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace de dégustation de vins Une annexe de 80 m², entièrement indépendante, pouvant être transformée en logement locatif, gîte ou atelier. Terrain clos et arboré offrant un cadre paisible de 1357 m2. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel, prête à accueillir votre famille ou votre projet immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Réf.903076 Afficher plus

Square Habitat Villemandeur

(104 avis)

Annonce mise à jour le 24/06/2025

Proposée par Square Habitat Villemandeur 24/06/2025

(104 avis)

334 695 € 1 762 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 32 150 m²

Montcresson (45700)

Au bord du canal de Briare, belle demeure avec dépendances, un grand garage 3 places, un atelier et un très beau préau ancien). Habitation principale de 190 m2, avec au RdC une bibliothèque, un grand salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine avec cheminée ouverte, WC. A l'étage 3 grandes chambres dont une avec un dressing, une salle de bain, une pièce supplémentaire. Dépendance : une maison à restaurer intérieurement d'environ 180 m2 sur deux niveaux, huisseries double vitrage bois, toit en bon état. Centre ville de Montcresson à pied, sur terrain de 3.7 hectares le long du canal de Briare. A voir absolument, coup de coeur assuré. Afficher plus

Imhotep Saran

(388 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 12/07/2025

Proposée par Imhotep Saran 28/01/2025 - mise à jour 12/07/2025

(388 avis)

169 500 € 2 230 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 413 m²

Saran (45770)

Saran (dans le bourg), maison des année 60, sur s/sol complet, comprenant 3 chambres, séjour double avec cheminée et cuisine. Le gros plus : plus de 2400 m² de terrain clos et arborés. Prévoir quelques travaux de rafraichissement, d'électricité et d'agencement et elle sera parfaite... Référence agence : 1114 Afficher plus

Tony ROCHER - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par Tony ROCHER - iad 05/04/2025 - mise à jour 13/05/2025

(50 avis)

270 000 € 1 720 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 750 m²

Coinces (45310)

iad France - Tony ROCHER vous propose: Authentique maison de caractère avec jardin arboré à Coinces Vous rêvez de vivre dans une charmante maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, à seulement quelques minutes de la ville de Coinces ? Ne cherchez plus, cette superbe maison saura vous séduire. Elle est composée d'une double habitation idéale pour en faire un gîte ou une grande maison familiale. Nichée sur un vaste terrain de 3750m², cette double maison de 157m² offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse sur deux niveaux. Dans le premier espace, au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un salon, une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Profitez également d'une véranda de 42m2 baignant de lumière. A l'étage, une mezzanine offre un espace de vie supplémentaire avec de multiples possibilités d'aménagement et une chambre de 15m2. Le deuxième espace offre un vaste séjour/cuisine de 34m2, une salle-de-bain et un WC. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres et un WC. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un jardin arboré offrant un cadre paisible et verdoyant. Profitez des belles journées ensoleillées pour vous détendre sur la terrasse ou pour organiser des repas en plein air. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique et par pompe à chaleur pour un confort optimal. Deux garages offrent des espaces de stationnement pratiques pour vos véhicules, dont l'un est équipé d'une fosse. Pour compléter cette maison vous trouverez également, deux caves, un atelier, un forage pour arroser le jardin. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure unique à Coinces, alliant confort et authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ATOUT IMMO

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par ATOUT IMMO 14/05/2025

281 000 € 2 443 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Olivet (45160)

Découvrez votre havre de paix : Une maison ancienne pleine de charme. Imaginez-vous dans une demeure de caractère, où chaque recoin raconte une histoire. Cette maison ancienne, construite en 1890, vous offre une surface habitable de 115,48 m², répartie sur deux niveaux, avec une surface au sol totale de 146 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des lieux. Le séjour, d'une superficie de 23,40 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. La maison comprend cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. Deux salles d'eau et deux WC indépendants assurent un confort optimal. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant de préparer vos repas dans un espace dédié. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 40 m² vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin de 407 m² offre un espace vert pour vos moments de détente ou pour les enfants. Le chauffage individuel, la cave et le grenier complètent ce bien, offrant des possibilités de rangement et de stockage. Cette maison, avec ses tuiles traditionnelles et ses hauteurs sous plafond de 2,50 m, respire l'authenticité et le charme d'antan. Elle est prête à être rafraîchie pour devenir votre nid douillet. Imaginez-vous, le matin, prendre votre café sur la terrasse, entouré de la verdure du jardin. Imaginez-vous, le soir, vous détendre dans votre salon, bercé par le chant des oiseaux. Imaginez-vous, vivre dans une maison où chaque détail raconte une histoire et où chaque pièce est un refuge de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs épiceries, restaurants, et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre une crèche, un parc et jardin, ainsi que plusieurs commerces de proximité. Pour vos déplacements, un bus est accessible en 5 minutes à pied, et un tramway en 15 minutes à pied. Pour des besoins médicaux plus importants, deux hôpitaux sont situés à 10 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable. Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2307.00 € et 3123.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Isabelle BRIOT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par Isabelle BRIOT - Propriétés-privées.com 15/05/2025 - mise à jour 25/06/2025

218 500 € 1 806 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 624 m²

Bazoches-les-Gallerandes (45480)

Maison de 5 pièces avec 3 chambres, cave, dépendance, grange et terrain de 1600 mètres carré env. Prix : 218500 euros honoraires à la charge du vendeur. Isabelle BRIOT vous propose cette maison rénovée avec beaucoup de soin située sur la commune de Bazoches-les-Gallerandes 45480, village agréable avec ses commerces, ses médecins, sa pharmacie, son collège. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon avec poêle à granules, couloir, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé. Au premier étage : palier avec espace bureau, 2 chambres dont 1 à finir de rénover, salle de bains, wc séparé. Cave, grange, dépendance avec point d'eau et électricité, Jardin sans aucun vis-à-vis. Le plus de cette maison : possibilité de stationner plusieurs véhicules et /ou camping car possibilité de créer un bureau ou un studio dans la dépendance Consommation énergétique : D 244 kWh/m/an Emission à effet de serre : B 7 kg co2/m/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BRIOT, au 0749721923 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 913046454 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle BRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 913046454 - . Afficher plus

Delomenie LAURENT - REGM

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Delomenie LAURENT - REGM 17/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

313 500 € 1 699 €/m²
Maison • 184,5 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 309 m²

Beaugency (45190)

À Tavers, charmant village du Loiret connu pour sa célèbre randonnée des Eaux Bleues aux eaux cristallines et ses légendes, découvrez cette magnifique bâtisse du XVème siècle entièrement rénovée avec des matériaux nobles et dans le respect de son authenticité. Déployée sur trois niveaux et offrant 185 m2 habitables, cette demeure de 7 pièces, dont 5 belles chambres, marie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, le ton est donné : poutres apparentes, pierres de taille, porte d'époque, chaque détail témoigne du soin apporté à la rénovation. Le spacieux salon-séjour s’articule autour d’une superbe cheminée d’époque, invitant aux moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, généreuse et conviviale, ouvre sur une cour intérieure pleine de charme, véritable cocon à l’abri des regards. Ici, le calme règne en maître : aucun vis-à-vis, nature environnante, et l’impression de vivre hors du temps, tout en restant à proximité des commodités. Vous retrouverez également une magnifique cave voûtée avec ses escaliers en pierres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble. Une maison de caractère, pour les amoureux de la pierre, de l’histoire, et des lieux qui ont une âme. Idéal en résidence principale comme secondaire, ou pour un projet d’accueil de charme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

CHRISTOPHE OLIVEIRA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par CHRISTOPHE OLIVEIRA - BSK Immobilier 19/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

156 000 € 1 054 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 3 chambres

Auxy (45340)

Située à Auxy, quelques minutes de toutes commodités, 25 minutes de Nemours et du RER. Venez découvrir cette maison familial avec garage sur un terrain de plus de 1050m2. Elle se compose ainsi : Une entrée sur salle à manger avec cheminée, une cuisine, un salon avec poêle à granulés , une salle de bain avec WC séparé et une chambre. A l'étage deux chambres dont une parentale et un bureau. Secteur calme, idéal pour un premier achat. Cette annonce référence 288398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82493750200022. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

ADHOC IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 20/07/2025

Proposée par ADHOC IMMOBILIER 06/06/2025 - mise à jour 20/07/2025

579 900 € 2 900 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 655 m²

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

Maison Saint-Pryvé-Saint-Mesmin Magnifique maison familiale sur un terrain arboré de près de 1 700m², située dans un environnement calme et paisible. Cette maison sur sous-sol complet est baignée de lumière et offre de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 45m², une cuisine fonctionnelle, trois belles chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes. A l'étage, une grande mezzanine de 40m² faisant office de salon/salle de jeux dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes. Vous pourrez également profiter d'une belle et grande piscine extérieure sécurisée et chauffée. Le pool house de 80m² sera parfait pour recevoir vos amis et votre famille pour des moments de détente et de convivialité. Enfin, un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et WC est aménagé aux abords de la piscine. Le sous-sol complet reçoit une chaufferie, un atelier, une cave, un double garage et une pièce aménagée. Afficher plus

Chetioui Merwann - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par Chetioui Merwann - Dr HOUSE-IMMO 13/06/2025 - mise à jour 08/07/2025

189 000 € 1 890 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 680 m²

Châlette-sur-Loing (45120)

Charmante maison idéalement située au cœur du bourg de Châlette-sur-Loing, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports en commun et de la gare. Accès rapide aux grands axes : Paris en 1h20, Orléans en 1h. Descriptif : Entrée desservant une cuisine séparée et équipée Séjour lumineux et chaleureux avec parquet en chêne massif Agrandissement de 2012 avec deux baies vitrées en aluminium donnant sur terrasse et jardin Trois chambres, dont une spacieuse à l’étage (25 m² au sol) avec espace dressing Un bureau idéal pour le télétravail Salle de bains avec baignoire + coin douche WC séparé Cave en sous-sol Jardin agréable et spacieux (environ 680 m2, parfait pour les beaux jours. Maison bien entretenue, à proximité immédiate de toutes commodités, dans un quartier calme et recherché. Intéressé(e) ? Contactez-moi en message privé pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Merwann Chetioui, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Anne GONZALEZ - Capifrance

(104 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 03/07/2025

Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 13/06/2025 - mise à jour 03/07/2025

(104 avis)

620 000 € 3 626 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 843 m²

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN, à dix minutes d'Orléans Centre dans un domaine calme et prisé proches des commodités, à vendre très belle Maison familiale baignée de lumière et à la décoration aux couleurs actuelles. Très bien entretenue sans travaux à prévoir, vous serez conquis par son environnement privilégié et ses volumes résolument ouverts sur les extérieurs tels que le jardin arboré à l'ambiance balinaise, la terrasse exposée sud-ouest sans vis à vis et avec une piscine chauffée de 11mx4,5m. Le rez-de-chaussée s'articule autour de la pièce de réception avec la cuisine récente équipée et aménagée et son espace dinatoire, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. L'étage propose une suite parentale avec salle d'eau récente et dressing aménagé, trois chambres, une salle de bain et une lingerie. Un garage double isolé complète le bien. Entre Nature et Centre Ville, idéalement située pour accueillir une famille nombreuse à visiter rapidement ! Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.910614 Afficher plus

Guy Hoquet Neuville Aux Bois

(232 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Guy Hoquet Neuville Aux Bois 14/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

(232 avis)

235 000 € 1 263 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 150 m²

Crottes-en-Pithiverais (45170)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Crottes en Pithivais, France. Avec une superficie de 186 m², cette propriété dispose de 6 pièces, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité. Le bien est construit en parpaing et brique, et se trouve sur un terrain généreux de 2150 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon avec un foyer ouvert, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, complétées par deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets roulants électrique ou en bois, garantissant confort et tranquillité. Située dans un environnement calme, cette maison ne présente pas de vis-à-vis, vous permettant de profiter de votre espace extérieur en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Afficher plus

Stéphane RIGUERA - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par Stéphane RIGUERA - AXO & ACTIFS 17/06/2025 - mise à jour 18/06/2025

577 000 € 1 581 €/m²
Maison • 365 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 3 146 m²

Nogent-sur-Vernisson (45290)

Découvrez cette propriété d'exception en exclusivité, au coeur d'un village du gâtinais et située à seulement 20 minutes de Montargis, dans le charmant département du Loiret, une région réputée pour son riche patrimoine touristique et ses paysages bucoliques. Idéale pour créer des chambres d'hôtes ou un gîte, cette demeure offre un cadre parfait pour accueillir des visiteurs en quête d'authenticité et de détente. Au coeur d'un village gâtinais, située à un kilomètre de la gare SNCF et à proximité immédiate des commodités, cette propriété allie confort, cachet et potentiel touristique. Son vaste ensemble immobilier comprend une maison principale de 260 m², avec de généreux volumes, une pièce de réception de 65 m² chaleureuse, une cuisine entièrement équipée, et plusieurs chambres lumineuses. Le magnifique jardin arboré, la piscine couverte avec pool house, et la cour minérale offrent un espace idéal pour accueillir des touristes en quête de tranquillité. Le bâtiment annexe de 300 m² ouvre de nombreuses possibilités : aménagez-le en maison d'hôtes, en espace de réception ou en gîte pour profiter pleinement du tourisme local. La région du Loiret est célèbre pour ses châteaux, ses forêts, ses villages pittoresques, ses cours d'eau, ses canaux et ses activités de plein air, ce qui en fait une destination prisée pour les touristes en quête de découvertes et de ressourcement. Avec ses deux logements indépendants récemment rénovés, cette propriété peut également accueillir des groupes ou des familles souhaitant séjourner dans un cadre authentique tout en profitant de la proximité des attractions touristiques. Que vous soyez un professionnel du tourisme ou un investisseur, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour développer une activité touristique florissante. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare dans le Loiret, un lieu où confort, charme et tourisme se conjuguent pour créer un projet passionnant. Une visite s'impose, coup de cœur assuré et rentabilité garantie ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002103991). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

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