Vente maison 160 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Gien (45500)

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773 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (pompe à chaleur)

Delta Immobilier Chatillon Coligny

172 avis

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Description

Découvrez cette maison d'investissement unique au cœur de Gien, à proximité des écoles. Construite en 1830, cette propriété de 207,97 m² offre un potentiel exceptionnel avec ses 2 appartements. Elle comprend un grenier, deux belles caves voutées, une grande dépendance, une terrasse, et un accès aux égouts. Bien que l'état soit moyen, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Profitez des commodités urbaines à portée de main. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 13534

Publiée le 21/01/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : YP94-6IB-4BE - Réf Superimmo : ANVXXP8JH

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 773 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	207 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 255 m²
2 niveaux	1 cave
Terrasse	Chauffage au gaz (pompe à chaleur)
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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