Ventes immobilières en viager dans le Loiret (45)

EXCLUSIVITÉ Située au coeur du Domaine de la Tuilerie, un environnement résidentiel paisible et arboré à Marcilly-en-Villette, votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTE SAINT AUBIN - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE cette propriété pleine de charme s'étend sur un magnifique terrain clos et boisé de 2 507 m², à l'abri des regards. La maison principale, offre environ 92 m² habitables. Elle se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux grâce à une large baie vitrée ouvrant sur le jardin, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, ainsi que de trois chambres de belles dimensions, dont l'une (respectivement 9,8 m², 10,5 m² et 12,2 m²). Un sous-sol complet accueille un garage spacieux, une pièce de rangement ou atelier, ainsi qu'un espace chaufferie équipé d'une chaudière au fioul. Celle-ci peut être remplacée par une pompe à chaleur, permettant ainsi une nette amélioration des performances énergétiques. Bien qu'immédiatement habitable, cette maison offre l'opportunité de sublimer davantage son charme. Quelques travaux de rénovation énergétique et une décoration sur mesure pourraient magnifier ce bien exceptionnel et valoriser durablement le bien. En complément, la propriété comprend une annexe indépendante, idéale pour recevoir des invités, loger un adolescent, un parent, ou même envisager une activité professionnelle. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'un dégagement, d'une chambre avec point d'eau, lavabo et douche intégrés. L'ensemble est niché dans un écrin de verdure particulièrement paisible, où de nombreux arbres matures apportent ombre et intimité. Un carport, un bûcher, et plusieurs espaces de stationnement complètent harmonieusement cette propriété. Cette maison séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proches des commodités du bourg de Marcilly-en-Villette (écoles, commerces, services) et à seulement 20 minutes d'Orléans. Le domaine privé de la Tuilerie, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son environnement boisé, constitue un cadre de vie privilégié en Sologne orléanaise. Cette propriété, offrant une belle configuration familiale et un fort potentiel d'amélioration énergétique, représente une véritable opportunité pour les personnes en quête d'un havre de paix avec deux habitations indépendantes, à proximité immédiate de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu unique. Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTE SAINT AUBIN - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus