Ventes immobilières en viager à Cerdon (45620)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Valrim Patay 19/11/2024 - mise à jour 22/05/2025

129 600 € 1 029 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 576 m²

Cerdon (45620)

Opportunité rare à saisir pour les investisseurs. Ce lot se compose de trois maisons mitoyennes situées au cœur de la commune de Cerdon-du-Loiret. Chaque maison est actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat. Les maisons sont configurées de manière identique. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une salle de douche avec WC et une chambre. L'étage dispose d'un grenier aménageable accessible de l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Chaque maison bénéficie également d'un jardin privatif, idéal pour le confort des locataires. La localisation est un atout majeur, avec des écoles, des transports et toutes les commodités à proximité immédiate. La rentabilité brute est de 8,6 %, renforçant l'attrait de cet investissement. Des travaux sont à prévoir, ce qui constitue une belle opportunité de valorisation. Ce bien représente un placement sûr avec un fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 14524 Afficher plus

Agence du Château

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Agence du Château 29/05/2025

Nouveau 8

127 000 € 1 572 €/m²
Maison • 80,8 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 916 m²

Cerdon (45620)

Charmante maison de plain-pied sur vide-sanitaire, située dans un environnement calme, avec un magnifique terrain clos.Cette maison offre une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux de 32m², équipé d'un conduit de cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, un cellier pratique, ainsi que deux chambres confortables. La salle de bains et les WC séparés apportent un confort supplémentaire. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement et de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable, avec un terrain généreux et bien entretenu. Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Delta Immobilier Sully Sur Loire

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par Delta Immobilier Sully Sur Loire 30/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

92 000 € 1 373 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 630 m²

Cerdon (45620)

À vendre – Maison de plain-pied chaleureuse de 68 m² à Cerdon (Loiret) Située dans un environnement paisible, au cœur d'un village vivant avec commerces et écoles, cette maison de 1971 saura immédiatement vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa qualité d'entretien. Dès l'entrée, vous ressentirez cette sensation de bien-être que seules les maisons entretenues avec amour savent offrir. Un grand séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente, tandis que les deux chambres offrent des espaces de repos confortables et fonctionnels. La cuisine et l'arrière cuisine, fonctionnelles, s'ouvre sur un espace de vie convivial, idéal pour les moments du quotidien. Une installation sans travaux est envisageable. Double vitrage, maison saine et parfaitement entretenue… tout est prêt pour vous accueillir. À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, est une véritable bulle de sérénité. Que ce soit pour lire à l'ombre d'un arbre, jardiner ou partager un repas au soleil, ce petit coin de paradis vous offrira un cadre de vie ressourçant. Un garage et un atelier complètent ce bien, pour les amateurs de bricolage ou les besoins de rangement. Une maison qui coche toutes les cases : plain-pied, environnement calme et verdoyant, proximité des commodités, de la forêt et des belles ballades … Une visite et vous tomberez sous le charme. Contactez nous pour découvrir cette charmante maison située à 15 minutes de Sully-sur-Loire. Référence agence : 13585 Afficher plus

MYRIAM SETTI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par MYRIAM SETTI - BSK Immobilier 09/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

116 500 € 1 513 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cerdon (45620)

Située au fond d'une impasse dans un environnement calme et reposant cette agréable maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature . Elle se compose d'une entrée , desservant un salon séjour lumineux d'environ 30m2 , ainsi qu'une cuisine avec petite buanderie . Un couloir avec placards dessert deux chambres , avec possibilité d'en créer une troisième . S'en suit une salle d'eau et un wc séparé . Le terrain extérieur spacieux et bien entretenu constitue un véritable atout : jardin , potager , espace de jeux/détente tout est envisageable , parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité ! L'entretien de la toiture à été réalisé il y a quelques semaines , plusieurs radiateurs ont été changés également . A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 286815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018. Prix du bien : 116 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Valrim Patay

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Valrim Patay 19/11/2024 - mise à jour 22/05/2025

66 000 € 1 200 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 193 m²

Cerdon (45620)

Venez découvrir cette charmante maison de 55 m² avec son jardin attenant située à Cerdon-du-Loiret, un emplacement idéal proche des commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux pièces pouvant servir de chambres. L'extérieur comprend un abri de jardin et un terrain entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours Des travaux et rafraîchissements sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 14525 Afficher plus

De Maistre immobilier

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par De Maistre immobilier 05/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Nous contacter
Maison • 110,54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cerdon (45620)

Sous compromis : Vous rêvez d'un nid d'amour, une maison cocon et confortable… Ne cherchez plus je suis là !! Je m'appelle Melle Petit coeur et je suis un petit coeur à prendre. Mes propriétaires m'ont aimé de toutes leurs forces et je cherche des nouveaux propriétaires qui m'aimeront tout autant. Je suis cachée dans une petite impasse loin des bruits et au calme. Je suis le fruit de deux maisons qui ont fusionnée pour me donner naissance, je suis donc atypique et pleine de surprises. J'ai un salon de lecture, une salle à manger et un salon, une cuisine indépendante qui donne sur le jardin et la terrasse, une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC … et des dépendances. J'ai un poêle à granulés et une cheminée insert.. et une chouette jardin.. Alors si vous êtes en quête d'une petite solognote toute mimi… Venez me rencontrer.. Vous allez craquer. Et bien sûr en exclusivité chez De Maistre Immobilier à Sully sur Loire, appelez Stéphane et Marie-Laurence pour un rendez-vous de visite ! A très vite Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 28/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

265 000 € 1 840 €/m²
Maison • 144 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 626 m²

Cerdon (45620)

Cerdon village au cœur de la Sologne avec toutes ses commodités (Pharmacie, Médecin, Infirmières, Boulangeries, Coiffeur, Boucherie, Épicerie, Restaurants, Tabacs et Presse). Belle propriété avec une longère récemment restaurée et composée d'un salon/séjour avec cuisine aménagée d'une surface de 54 m², trois chambres, deux salles d'eau dont une avec buanderie, un cellier, un préau est contigu à celle-ci. Une magnifique grange avec un énorme potentiel d'environ 240 m² construit en brique de Sologne dont la réhabilitation a commencé (dalle béton, réseaux et couverture neuve). Un plan d'eau, deux portails avec deux accès complètent ce bien sur un terrain de 5 626 m² entièrement clos. Cette propriété peut correspondre à un projet de Gîtes ou chambres d'hôtes. Une visite s'impose, vous tomberez sous le charme champêtre de cet endroit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

De Maistre immobilier

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par De Maistre immobilier 17/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Nous contacter
Maison • 117,39 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 484 m²

Cerdon (45620)

Sous compromis : Figure emblématique de Cerdon 'Melle Anisette' est proposée en exclusivité chez Demaistre Immobilier Située dans un cadre de charme et voué à un futur très prometteur grâce à la future 'voie verte', cette maison pleine de caractère, 'Melle Anisette' est l'ancien café du chemin de fer, elle propose un potentiel exceptionnel. Idéale pour les amoureux des maisons d'antan ou un projet de rénovation, elle offre de nombreux espaces à aménager selon vos envies. Caractéristiques : Type : Maison de caractère, ancien café du chemin de fer Surface habitable : 117 m²+ 95 m² de grenier aménageable. Surface terrain : 480 m² Pièces :Salle de réception spacieuse, parfaite pour recevoir Cuisine à aménager selon vos goûts Salle à manger conviviale 4 chambres offrant des volumes agréables Salle d'eau WC séparé Dépendances :Cave pour un espace de rangement supplémentaire Ancien chai avec fort potentiel d'aménagement Garage pour vos véhicules Appentis pour garer des véhicules ou créer un lieu convivial Grenier aménageable, possibilité de création de pièces supplémentaires Jardin : joli espace extérieur, idéal pour créer un jardin paysager ou un coin détente Points forts : Potentiel de transformation pour cette maison pleine d'histoire Emplacement stratégique pour la future voie verte qui passe proche de la maison. Grandes surfaces à aménager selon vos besoins Dépendances et grenier offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de projets divers Cette maison vous offre un excellent rapport qualité/prix, idéale pour un projet de rénovation ou une activité commerciale. Ne manquez pas cette belle occasion d'acquérir un bien unique et chargé d'histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. PS: message personnel Si ses murs pouvaient parler…il y en aurait des chapitres à écrire… L'ancien café du chemin de fer de Cerdon est comme un vent de nostalgie dans cette vie à 100 à l'heure. Il était l'endroit des rencontres, des mondes qui se faisaient et se défaisaient au rythme des verres ou des ballons. Les grosses voix et les grandes oreilles échangeaient des avis quelques fois partagés ou pas, sur la vie du village, sur le temps qu'il faisait ou le temps qui passait. En découvrant cet endroit c'est la nostalgie du temps d'avant qui m'a accompagné. A la lumière d'un néon je me suis imprégnée des murmures de ces discussions éteintes, entendant presque les verres trinquer à l'heure du petit blanc. Ce matin, je me suis promenée dans le temps d'avant... Puis j'ai imaginé, j'ai rêvé de grandes tablées, de rires, de moments partagés, de vélos garés devant l'ancien café du chemin de fer… Un gîte, un lieu de rencontre ou une maison joyeuse... tant de nouvelles histoires possibles dans ce lieu incroyable. Vous cherchez un lieu unique, atypique.. je vous ferai découvrir cet endroit magique d'histoires passées et futures… à la rencontre de Melle Anisette. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

De Maistre immobilier

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par De Maistre immobilier 05/12/2024 - mise à jour 03/05/2025

180 200 € 1 082 €/m²
Maison • 166,48 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 350 m²

Cerdon (45620)

Le Refuge est une grande maison de famille située sur la commune de Cerdon Cette magnifique maison spacieuse, idéale pour une famille, vous offre tout le confort nécessaire pour y vivre pleinement. Située dans un cadre calme et agréable, elle dispose de nombreux atouts : Très grand séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial pour vos repas en famille. Cellier pour un maximum de rangement et un coin pratique pour vos besoins quotidiens. 2 WC pour plus de confort au quotidien. À l'étage, 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing pour un aménagement optimal. Salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Grand jardin entretenu, parfait pour les moments de détente ou pour les enfants. Tout à l'égout et menuiseries PVC, pour une maison fonctionnelle et bien entretenue. Ne manquez pas l'opportunité de visiter le Refuge idéal pour accueillir vos proches dans un cadre de vie paisible à Cerdon. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Delta Immobilier Sully Sur Loire

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Delta Immobilier Sully Sur Loire 24/10/2024 - mise à jour 25/04/2025