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Vente maison 65 900 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cerdon (45620)

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  • 775 €/m²
  • Exclusivité
Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

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16 avis
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Description

Charmante maison solognote au cœur de Cerdon
🏡 Au cœur de Cerdon, venez découvrir cette charmante maison solognote d’environ 85 m², idéale pour un primo-accédant, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans notre belle région.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un agréable salon-séjour de près de 38 m² avec poêle scandinave, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables.
La couverture est récente, il reste quelques finitions à prévoir (placo et électricité).
À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin intimiste de 134 m² avec accès cave, sans vis-à-vis avec petite dépendance.
La luminosité traversante confère à cette maison un charme authentique et une atmosphère chaleureuse.
📍 À visiter sans tarder !

Publiée le 08/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 86353010 - Réf Superimmo : ANVXZMG8J
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Caractérisques
Prix de vente : 65 900 €Prix au m² : 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 134 m²Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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Siren : 931919674 - N° de carte professionnelle : 18012024000000008
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