Vente maison 525 000 €

233 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Orléans (45000)

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2 253 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Le cèdre immobilier Orléans

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Description

Quartier Faubourg Saint Vincent, proche Théâtre, découvrez cette grande maison de ville idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec vestiaire, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine aménagée, et une chaufferie.
Au premier étage : Une salle d'eau avec douche et baignoire, quatre chambres dont une avec salle de bains privative.
Au deuxième étage : une salle d'eau, deux chambres et un grenier pouvant être aménagé.
Une cave et une dépendance.
Beau jardin clos de mur au calme.
Les +: Toiture récente, ravalement de façade et huisseries double vitrage alu.
Prévoir budget travaux!

Publiée le 06/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 7914 - Réf Superimmo : ANVXZTUVQ

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 253 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

233 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 623 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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