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ERA Orleans Saint Marceau

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par ERA Orleans Saint Marceau 08/10/2025

272 900 € 2 771 €/m²
Appartement • 98,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

RARE - Vue exceptionnelle sur la Cathédrale - Quartier DUNOIS/MADELEINE. Dans une copropriété prisée à deux pas de l'hyper centre, bel appartement rénové de 3 pièces et d'une surface de 99m2 comprenant deux terrasses, un garage fermé et une cave. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placards et vestibule, d'un double séjour lumineux de 34m2 avec un accès sur la terrasse et sa vue imprenable sur la Cathédrale et le centre historique d'Orléans, une cuisine aménagée/équipée semi-ouverte (possibilité de la rendre indépendante), buanderie/cellier, w.c séparés, deux chambres dont une de 17m2 avec dressing, et une salle d'eau entièrement rénovée. Chauffage au sol très confortable. Copropriété sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur. Isolation et ravalement effectués. Charges annuelles de 3000€ avec chauffage et eau chaude, entretien des communs, ascenseur, syndic... Proche des écoles, transports, et de tous les commerces. Gare Sncf à moins de 1km. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Stéphanie GASTELLIER - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Stéphanie GASTELLIER - iad 25/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

(41 avis)

297 000 € 1 707 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 789 m²

Villemandeur (45700)

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Maison familiale 5 chambres avec double garage et dépendances, habitable de plain-pied – Villemandeur Dans un quartier paisible de Villemandeur, ce pavillon spacieux sur vide sanitaire offre 174m² au sol (137 m² surface de référence) et un agencement idéal pour une vie de famille. En rez-de-chaussée : entrée sur cuisine fermée, double séjour en lumière traversante avec poêle à bois (installé il y a 1 an), 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain avec espace buanderie et WC séparé. À l’étage : 3 chambres, espace dressing, salle d’eau et second WC. Le tout sur un terrain clos de 1789 m² avec forage, terrasse, double garage avec grenier et bûcher, dépendance (atelier, cellier, rangement), abris de jardin maçonné et métallique. Assainissement individuel conforme. Environnement calme, proche des grands axes routiers. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout le potentiel de ce bien complet et fonctionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delta Immobilier Lorris

(181 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Delta Immobilier Lorris 06/11/2025

(181 avis)

81 000 € 1 013 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 153 m²

Ladon (45270)

Voici cette maison de ville au coeur de Ladon. Pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, wc, buanderie. A l'étage : palier desservant salle d'eau avec wc, 1 chambre et un bureau pouvant faire office de petite chambre. Vous bénéficiez également d'une cour d'environ 150 m² pour profiter des beaux jours ! Idéal investisseur ou premier achat. Loué précédemment 570 € Référence agence : 13674

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

137 000 € 1 803 €/m²
Maison • 76 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 798 m²

Gien (45500)

Maison, restaurer avec goût de 76 m2 env, grand séjour avec poêle, cuisine aménagée et équipée,trois chambres dont une en rez-de-chaussée, sous-sol complet, dépendance, beau terrain de 1798 m². À visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Kévin Desbois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803238203

ATOUT IMMO

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par ATOUT IMMO 20/11/2025

Nous contacter
Maison • 136,13 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 131 m²

Orléans (45000)

Sous compromis : Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au coeur d'Orléans, une véritable pépite à rénover pour y laisser votre empreinte. Construite en 1900, cette maison offre une surface habitable de 136.13 m² et une surface au sol de 140.76 m², répartie sur trois niveaux. Avec ses sept pièces et ses cinq chambres, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'un espace généreux. Le séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses hauts plafonds de 3 mètres, est le coeur de la maison. La cuisine indépendante vous offre la possibilité de créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. Ce bien bénéficie d'un petit extérieur de 35 m² et d'une cave de 60 m², offrant un potentiel de rangement considérable. La toiture en ardoise et zinc refaite à neuf assure une protection durable et esthétique. Imaginez-vous flânant dans les rues animées d'Orléans, avec plusieurs commerces, restaurants et écoles à seulement quelques minutes à pied. Les transports en commun, bus et tramway, sont accessibles en 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Un parc et jardin à 15 minutes de marche offre un espace de détente et de loisirs. Cette maison est également proche de plusieurs commodités essentielles : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 et 10 minutes à pied, ainsi qu'un hôpital et des médecins généralistes à 10 minutes en voiture. La fibre optique est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATOUT IMMO : Gérant - Morgan NOALE Carte T CPI45012021000000018 RCP 308376902000

SQUARE HABITAT

(114 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 08/02/2025 - mise à jour 20/11/2025

(114 avis)

550 000 € 1 599 €/m²
Maison • 344 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 22 000 m²

Courtenay (45320)

Gîte de15 pièces sur 344m2 habitable. Cette propriété se compose d'une habitation principale comprenant : 14 pièces dont 7 chambres avec dressing / placards, 3 salles d'eau avec douche italienne et 1 salle da bain, 1 Cuisine aménagée et semi équipée, 2 salons / salle à manger avec cheminée, 1 bureau en mezzanine dominant le salon principal, 1 celliers et une buanderie. A l'extérieur vous profiterez d'un vaste espace entièrement clos et arboré comprenant : 2 points d'eau , 1 espace terrasse avec barbecue en pierre, 1 abris de jardin, 1 poulailler, 1 enclos dédié aux animaux de la ferme comprenant actuellement deux ânes et trois moutons (que vous pourrez conserver si vous le souhaitez), un atelier et un garage. Les points essentiels à retenir : - Terrain de 22 000m2 - Habitation de 344m2 habitables avec panneaux solaires, chauffage central pompe à chaleur, trois cheminées Le DPE : B et A, Fosse toutes eaux et un système d'alarme complète ce domaine. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Kristelle LECLERE au V06.20.80.06.44 pour effectuer une visite ou pour tout renseignement complémentaire. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4% Immobilier

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par 4% Immobilier 05/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

179 900 € 2 273 €/m²
Maison • 79,13 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 258 m²

Orléans
La Source (45100)

A Vendre ? Charmante Maison à ORLEANS Secteur Novotel. Située dans un secteur calme et recherché d'Orléans, cette maison de 80 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'un espace salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables et d'une salle de bains fonctionnelle. Un agencement idéal pour accueillir une famille ou pour un premier investissement. Les + : Quartier agréable et bien desservi. Maison lumineuse avec un agencement optimisé. Potentiel de valorisation après rafraîchissement. Une belle opportunité à saisir pour créer un intérieur à votre image ! 4% IMMOBILIER Olivet, l'agence qui facilite Vos projets.

Office Notarial de Me Laurent MILLERON et Me Bertrand HALATRE

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Office Notarial de Me Laurent MILLERON et Me Bertrand HALATRE 24/04/2025

168 000 € 1 846 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 117 m²

Le Malesherbois (45330)

MALESHERBES, agréable maison proche commodités et gare RER, comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée avec cage d’escalier donnant accès au rez-de-jardin, WC. garage et cellier. - Au rez-de-jardin : salle de séjour, coin repas, cuisine et cage d’escalier donnant accès à l’étage. - A l’étage : dégagement, trois chambres, salle de bains et WC. Le droit à la jouissance exclusive du jardin attenant à la maison d’une surface de 117 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Immo +

(112 avis)

Annonce mise à jour le 17/07/2025

Proposée par Immo + 17/07/2025

(112 avis)

537 000 € 3 315 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 434 m²

Orléans (45000)

RARE A ORLEANS QUARTIER DUNOIS Charmante Maison de ville avec jardin et dépendance. Vous y apprécierez son espace intérieur lumineux qui se distribue comme suit : Au rez de chaussée : entrée, séjour, cuisine équipée, chambre avec salle d' eau privative, véranda. Au 1er étage : 2 chambres, bureau, salle d' eau. Au 2ème étage: 3 chambres, salle de bains. Grenier. Sous-sol avec cave et chaufferie Gaz. Jardin et emplacement de parking. Cette maison de ville dispose également d'une maison avec étage en fond de jardin, qui vous permettra de créer un espace de travail, un atelier ou un espace pour recevoir vos proches. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 434 m². Certaines pièces vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour les rénover selon vos goûts et vos besoins. Cette maison de ville est située dans un environnement prisé, qui offre un accès aisé aux écoles, commerces et services nécessaires au quotidien. Visite sur simple appel. Référence agence : 3617

Pampa Immo

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Pampa Immo 19/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

122 000 € 1 196 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 2 chambres

Saint-Brisson-sur-Loire (45500)

Fermette à rénover dans le bourg, sans vis-à-vis – Terrain constructible de 2734 m² Elle se compose de : Une entrée, Une cuisine, Un séjour avec cheminée insert, Deux chambres, Une salle d’eau, Un WC indépendant. Une seconde partie indépendante comprend : Deux chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau (lavabo). Dépendances : Cave, Grange, Ancien four à pains, Combles aménageables sur toute la surface de la maison. Extérieur : Terrain arboré, clos, et constructible en partie de 2734 m². Caractéristiques techniques : Fenêtres double vitrage, Tout-à-l’égout, Chauffage par insert bois et gaz. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire avec charme et authenticité.

Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Forom® Immobilier 30/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

(180 avis)

50 000 € 2 236 €/m²
Appartement • 22,36 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T1 au 4ème et dernier étage d'environ 22,36m² situé dans une résidence sur la commune d'Orléans. Le logement dispose d'un séjour / chambre, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 3 180€ / an soit 265€ / mois • Rentabilité : 6,36% brute et 5,57% nette ! • Charges : 5,92€ / mois (Fond de travaux ALUR) • Taxe foncière : 396€ / an • Gestionnaire : Adagio (3*/5) avec date de fin de bail le30/09/2028 • Indexation selon l'IRL • DPE : D • Nombre de lots : 119 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Située dans le quartier Coligny, à quelques pas du tramway et à moins de 10?min du centre-ville d'Orléans, elle bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte fréquentation touristique et professionnelle. Services hôteliers pratiques (réception, petit-déjeuner, parking, laverie) réunis dans un ensemble bien entretenu, idéal pour un investissement locatif avec bail commercial géré par Adagio. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 315.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence immobilière de la Fontaine

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Agence immobilière de la Fontaine 31/10/2025

45 000 € 643 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bondaroy (45300)

IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT Maison à rénover à mettre au goût du jour Cette habitation comprend une entrée 1 séjour 1 chambre 1 salle de bains cellier salle de bains wc A l'étage 1 chambre grenier courette

Anne GONZALEZ - Capifrance

(114 avis)

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 26/04/2025 - mise à jour 14/08/2025

(114 avis)

780 000 € 5 132 €/m²
Appartement • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS COEUR DE VILLE MARTROI-BANNIER dans un quartier calme et prisé, à vendre somptueux appartement duplex avec terrasse, l'ensemble revisité et rénové par un Architecte qui a su mettre en valeur les espaces de vie aux couleurs minérales et actuelles. Seul occupant du dernier étage avec ascenceur, vous serez conquis par la qualité des prestations et également par la distribution fonctionnelle idéale pour une famille nombreuse. La double réception ouverte sur les extérieurs est baignée de lumière et climatisée comme toutes les chambres. La cuisine semi-ouverte de par sa verrière esprit loft, est équipée et aménagée avec coin repas qui s'ajoute à la partie salle à manger. Deux chambres, une buanderie et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne occupent le même niveau. L'étage propose une chambre parentale avec son dressing, deux autres chambres spacieuses, une grande salle d'eau avec sa douche italienne xxl et dégagement avec nombreux rangements. Une cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien rare à la vente ! Coup de coeur assuré ou vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ménage, eau, ascenceur, syndic) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.903163

Agence de Rêve

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Agence de Rêve 25/04/2025

49 000 € 476 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bonny-sur-Loire (45420)

à BONNY-SUR-LOIRE au Centre Ville, à moins de 2h de Paris, proche d'Orléans et d'Auxerre, Une MAISON type 5 Pièces de 103 m² comprenant : - au RDC : Vaste Séjour, avec cheminée, Cuisine US, une Chambre, couloir, salle de bains, et WC. - au 1er étage : Pallier, Mezzanine, 2 très grandes chambres en enfilades. Ainsi qu'une Cour et une Cave voûtée. Travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Durand-Montouché

(1214 avis)

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par Durand-Montouché 22/10/2025

(1214 avis)

118 750 € 1 572 €/m²
Appartement • 75,53 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans secteur du Cabinet VERT à deux pas des bords de Loire, Appartement T4 de 75.53 loi carrez m² vendu loué (557,70 HC) composé d'un double séjour, deux chambres, cuisine, salle d'eau, WC, placards et couloirs. Une cave complété le logement. Parking collectif. Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 152 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 3100 euros.

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