Ventes immobilières à Gien (45500)

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025

Nouveau 6

45 500 € 827 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 366 m²

Gien (45500)

GIEN - Proche centre ville Maison d'habitation à rafraîchir de 55 m² environ: RDC : Salon/séjour avec cheminée, cuisine, une chambre, salle de douche avec WC, bureau Dépendances, Garage Terrain de 366 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 07/12/2024 - mise à jour 10/05/2025

90 000 € 1 000 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 727 m²

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, écoles, commerces et gare accessibles rapidement. Cette maison à rafraichir comprend : - Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon donnant accès à une grande véranda, chambre, salle d’eau/WC. - Grenier. - Garage indépendant. La maison est équipée d'une chaudière à gaz et du double vitrage en partie. L’ensemble entouré par un jardin clos de 727 m2 comprenant également une dépendance. Les avantages de ce bien : - Grande véranda offrant une véritable pièce de vie avec vue sur le jardin. - Accès rapide en véhicule à toutes les commodités. - Beau potentiel. Le conseil de l'expert : 'Idéal investissement locatif après travaux ou projet de 1er achat avec travaux à réaliser'. Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 01/06/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 09/04/2025 - mise à jour 01/06/2025

241 000 € 1 461 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 005 m²

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, emplacement unique au coeur de Gien avec vue Château/Eglise et vue panoramique à 180o en surplomb sur les quais ligériens, toutes commodités à proximité. Cette charmante maison de maître au cachet de l'ancien à rénover comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée, vaste séjour/salle à manger parquetée avec 2 cheminées en marbre donnant sur un balcon/terrasse, une chambre sol tomettes avec cheminée, pièce attenante en parquet, salle d'eau/WC, WC. - A l'étage, disposant d'un parquet intégral authentique : palier, salle d'eau, deux chambres avec cheminée décorative dont une avec rangements, chambre avec cabinet de toilette, pièce aménageable. - Grenier. - Deux caves voutées. - Balcon/terrasse. - Cour. - Dépendances : garage indépendant, cabane de jardin, maisonnette de jardin à rénover. - Escalier en pierre donnant accès à grand trois jardins en espalier. L'ensemble sur un terrain de 2005 m2 en hyper-centre de Gien. Les avantages de ce bien : - Emplacement unique dans un cadre historique avec vue exceptionnelle sur la Loire. - Cachet de l'ancien à moderniser à votre goût. - Trois beaux jardins en espalier à personnaliser dont un avec terrasse au soleil. - Grande cour intérieure bien exposée au soleil et isolée de la rue par un haut mur en pierre. - Possibilité de suite parentale avec dressing en rez-de-chaussée. Le conseil de l’expert : 'Idéal grande famille cherchant un bien d'exception à rénover pour résidence principale ou secondaire '. « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800 € et 7880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

125 000 € 887 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 196 m²

Gien (45500)

A 1h30 de Paris sud par l’A77, centre-ville de Gien, quartier paisible avec écoles, lycées, commerces et gare accessibles à pied. Cette spacieuse maison de ville au charme des années 30 se compose : - Au niveau rue : large vestibule, spacieux garage de 50 m2 avec portail automatisé, pièce de rangement et accès jardin. - A l'étage de vie : cuisine aménagée avec véranda et accès jardin, séjour/salon avec parquet en chêne authentique et grande bibliothèque murale en bois, suite parentale (parquet) avec salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), chambre (parquet), placard, WC. - Au 2è étage, espace nuit : palier, trois chambres, une pièce avec placard, salle d’eau/WC. Jardin de ville d'environ 100 m2 avec abri. Maison équipée d’une chaudière gaz de ville et de double vitrage PVC. Les avantages de ce bien : -Cachet intérieur de l'ancien : parquet chêne authentique, bel escalier, bibliothèque murale intégrée en bois. - Nombreuses chambres dont une suite parentale avec douche et baignoire. -Grand garage avec portail automatique permettant de stationner deux véhicules. -Accès à toutes les commodités en moins de 10 min à pied à partir d'un quartier calme à proximité du château. Le conseil de l’expert : 'Idéal pour personnes cherchant une maison spacieuse de centre-ville où réaménager le cachet de l'ancien'. Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770 € et 5150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur . Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

Emmanuelle GAUGOIN - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Emmanuelle GAUGOIN - iad 06/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

(4 avis)

74 500 € 1 064 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose: Appartement de 70 m² environ avec garage et cave situté dans le centre ville de Gien. Il se compose : D'une entrée ,d'une piéce de vie lumineuse avec deux portes fenêtres donnant côté rue, d'une cusine séparée aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche , un WC séparé, et une chambre avec porte fenêtre donnant côté cour. Secteur calme! L'appartement se situe dans le centre ville de Gien à proximité des commerces et des quais de la loire. Les plus : * Cave et garage * Chauffage gaz de ville Idéal investisseur, le bien est situé à proximité des centrales nucléaires de Dampierre-en-Burly et Belleville. Besoins de renseignements? d'une visite! Contactez-moi! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 17/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

299 900 € 1 863 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 783 m²

Gien (45500)

maison 4 chambres avec piscine Belle maison familiale de 161 m² offrant le calme de la campagne aux portes de la ville, sur un terrain clos et arboré de 1 783 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, une salle à manger et un salon avec cheminée ouverte créent un espace chaleureux, prolongé par une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Un couloir dessert une chambre de 14 m² avec dressing, une salle de bain rénovée avec douche et baignoire, une buanderie et un WC séparé. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont une de 33 m², ainsi qu’à un grand dressing ou bureau, une salle de bain et un WC séparé. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès à une terrasse de 78 m² avec pergola, menant à la piscine couverte sous dôme (3,50 x 7 m). Un grand abri de jardin sur dalle vient parfaire les extérieurs. Cette maison allie confort moderne et tranquillité avec son double vitrage, son chauffage électrique et sa VMC neuve. Un cadre idéal pour profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Afficher plus

Bruno Casadei - iad

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Bruno Casadei - iad 02/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

42 000 € 1 024 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

iad France - Bruno Casadei vous propose: Appartement de type F2 de 41,35 m² environ, situé au 3ème étage, très lumineux et rénové avec goût, comprenant: une entrée, un séjour, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et des placards de rangement . En sous-sol vous bénéficiez d'une cave privative de 3 m² environ. A l'extérieur, un parking est à votre disposition. L'entrée de l'immeuble est sécurisée, présence d'un interphone. Situé à 1h30 de paris, à seulement 10 minutes du bord de Loire et à 5 minutes à pied du centre ville, à proximité d'un parc arboré et proche des commerces. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 15/05/2025

Proposée par AEI Gien 15/05/2025

168 000 € 1 366 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 954 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À proximité des commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée, édifiée sur un sous-sol total. Elle vous offre une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-salle à manger, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, deux WC, ainsi que la climatisation pour un confort optimal. Vous apprécierez également la buanderie, le cellier et l’atelier, pensés pour un quotidien pratique et agréable. Cette maison, parfaitement agencée, dispose de deux terrasses qui invitent à la détente et d’un jardin clos et arboré, idéal pour les beaux jours. Sans oublier les deux garages permettant de stationner jusqu'à trois véhicules ! Un bien à voir absolument, à ne pas manquer ! CONTACT : KHAYAT Paul Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par AEI Gien 22/03/2025 - mise à jour 28/05/2025

31 000 € 443 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 569 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À proximité des commodités, dans un cadre paisible, cette fermette à rénover offre un beau potentiel. Implantée sur un terrain constructible viabilisé de 527m2, c'est une opportunité à ne pas manquer ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 26/12/2024 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 26/12/2024 - mise à jour 14/05/2025

299 000 € 1 246 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 230 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77, Gare arrivée à Bercy. Belle maison en centre ville de Gien donc proche de toutes les commodités (commerces, école, collège, lycée) composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un bureau, une pièce pouvant servir de salle de sport, dressing ou autre, une buanderie, des wc, un garage et une cave. Au premier, un palier dessert un salon/séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre parentale avec placards, une pièce servant de dressing/bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Au second, un palier dessert, quatre chambres, un salon et une salle de bains et wc séparés. Vous serez surpris par le volume des pièces. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur . Une visite s'impose, coup de cœur assuré !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

Bruno Casadei - iad

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Bruno Casadei - iad 03/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

89 000 € 1 011 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces

Gien (45500)

iad France - Bruno Casadei vous propose: Découvrez cet appartement de type F4 et d’une surface de 88 m² environ. Idéalement situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités à seulement 5 minutes du bord de Loire et à 10 minutes à pied du centre-ville. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose: d’une entrée avec placards, offrant des rangements pratiques, un séjour, un salon, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L’appartement bénéficie également de deux balcons privatifs avec une vue panoramique dégagée et un accès au séjour, au salon et à la cuisine. En sous-sol vous bénéficiez d'un garage individuel et d'une cave privative. Pour votre tranquillité l'entrée de l'immeuble est sécurisée avec un interphone. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.62€ par mois (soit 2239.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Rachel MASSON - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Rachel MASSON - iad 25/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(43 avis)

74 000 € 1 175 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

iad France - Rachel Masson vous propose: Au coeur de Gien, pour investisseur, appartement en triplex loué qui comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une salle de séjour avec une partie salon et une partie salle à manger, une cuisine aménagée, un WC et un accès direct à une terrasse partagée. - Au 1er : un pallier dessert une chambre et une salle de bains avec WC. - Au 2ème : une chambre sous-pente avec Velux. Accès indépendant. Tout-à-l'égout. Place de stationnement à proximité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.15€ par mois (soit 1057.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

171 000 € 1 286 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 615 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Située à proximité de toutes les commodités, cette maison sur sous-sol offre un T4 et un T2 distincts. Le T4 se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour agrémenté d?un poêle à bois, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de douche, de WC, d'une buanderie et d'une cave. Le T2 comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. L'ensemble est complété par six garages et un terrain clos de 600 m2. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! CONTACT : KHAYAT PAUL Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

Béatrice SAUVAGE - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025

Proposée par Béatrice SAUVAGE - iad 16/05/2025

(19 avis)

80 000 € 1 143 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 807 m²

Gien (45500)

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Charmante Maison de Ville - Idéale pour Investissement Locatif / 1ère acquisition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour, une salle de bains et WC séparés. À l'étage: une mezzanine, des placards de rangement et 2 chambres. Sous la totalité de la maison, une cave. Une grange et un garage vous permettront de stocker et / ou bricoler. L'extérieur de la maison comprend un vaste terrain de 807m², idéal pour les jardiniers ou vous pourrez le transformer en un espace de détente verdoyant et apaisant. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes les commodités. Elle offre un fort potentiel de rentabilité en location ou un cadre agréable pour une résidence secondaire, également parfaite pour une première acquisition Dotée d'atouts comme le double-vitrage, ses dépendances, son jardin en zone constructible en font un bien rare sur le secteur, n'attendez pas pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025

Nouveau 9

387 500 € 1 550 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 32 437 m²

Gien (45500)

GIEN - Propriété au calme à 5 min du centre ville de Gien comprenant une maison d'habitation de 250 m² env : Rdc: Entrée, salon/séjour cheminée, cuisine équipée, WC avec lave mains, Chambre parentale avec bureau, salle de douche et WC 1er étage: Dégagement, 4 chambres dont une avec salle de bains, bureau, Salle de douche, WC Chauffage a granulés de bois avec alimentation automatique par un silo.Mare - Maison d'amis à rénover de 88 m² environ comprenant grande salle, salon, cuisine - Double garage - Dépendances Terrain boisé de 3ha 24a 37ca Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2360.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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