Vente maison 132 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

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1 245 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Guy MALLET - iad

62 avis

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Description

iad France - Guy Mallet vous propose: Ensemble de deux maisons jumelées de 51 et 55m² (3 pièces chacune). Chaque maison est indépendante avec sous-sol, terrasse sur l'avant et jardin de 600m² avec petites dépendances (dont une pièce) sur l'arrière. Chauffage au fuel individuel pour chaque maison. Chaque maison est habitable de suite et comprend une cuisine, une salle d'eau, deux chambres et une salle à manger. Tout à l'égout. Idéal investisseur ou projet familial ou projet mixte acquisition et locatif. Pas de garage. Beau potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 1851900 - Réf Superimmo : ANVXZLTKO

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Caractérisques

Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 1 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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