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Ventes immobilières à Gien (45500)

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189 annonces
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Arche Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
9
Maison, 125 m²

Prix en baisse 209 000 € 1 672 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 588 m²

Gien (45500)

GIEN - HYPER CENTRE - Maison lumineuse en parfait état sur sous-sol total comprenant: RDC : Entrée, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains avec douche, WC 1er étage : Palier, 2 chambres, Bureau, salle de douche avec WC, WC, deux dressings Sous-Sol total : Garage, atelier, chaufferie, cave, cellier, WC Double vitrage PVC - Chaudière Gaz de ville - Parkings - Portail électrique Terrasse orientée plein sud - Terrain clos de 588 m² Honoraires inclus de 6.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Guy MALLET - iad
(62 avis)
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par Guy MALLET - iad 20/06/2025 - mise à jour 01/08/2025
(62 avis)
20
Maison, 223 m²

150 000 € 673 €/m²
Maison • 223 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 418 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: maison traditionnelle 8 pièces / 6 chambres de 223m² sur sous-sol complet et sur terrain divisible et constructible de 1400m² avec dépendances. Au rez-de-chaussée : entrée dans grande salle de séjour spacieuse et lumineuse avec cheminée fermée, vaste salle à manger vitrée, cuisine, chambre, salle de jeu, salle de bains, WC et véranda. Au demi-étage : chambre parentale avec grande salle d'eau (double vasque). A l'étage : palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec WC. Grenier sur le dessus. Le terrain comprend plusieurs garages ouverts, un atelier et une serre. Double vitrage, tout à l'égout. Ce bien atypique et spacieux est habitable mais nécessitera du rafraîchissement et le remplacement de la chaudière au fuel. Idéale pour une famille ou une première acquisition. La proximité de la gare permet la liaison avec Paris en 1h30. Ecoles et lycée aussi accessibles à pied. A voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ID IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par ID IMMOBILIER 19/12/2024 - mise à jour 25/09/2025
10
Appartement, 61,8 m²

Prix en baisse 60 500 € 979 €/m²
Appartement • 61,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l’A77, à Gien, commerces et écoles accessibles à pied, lycée et gare à moins de 5 min en véhicule. Cet appartement, situé au 5ème étage avec ascenseur, est composé comme suit : entrée avec penderies, séjour/salon avec loggia, cuisine, deux chambres dont une avec rangements, salle de bains et WC. Le lot comporte également une cave en sous-sol et un emplacement de parcage privatif. Il est équipé d’une chaudière à gaz de ville. Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 168 lots. Charges courantes annuelles : 1245,64 €. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

Bruno GIBOIN - SAFTI
Annonce publiée le 07/08/2025
Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 07/08/2025
7
Maison, 72 m²

178 000 € 2 472 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 434 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77, arrivée gare de Bercy. Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, maison à ossature bois composée d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres dont une avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendus. Cette maison à ossature bois est équipée d'une climatisation réversible et du confort moderne.. Une terrasse et un abri en dur complètent ce bien. Possibilité de construire une seconde maison sur le même terrain avec permis de construire en cours. N'hésitez àme contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

Da Costa Martins Daniel - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Da Costa Martins Daniel - Dr HOUSE-IMMO 15/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
16
Appartement, 68 m²

80 600 € 1 185 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Nous vous proposons ce séduisant appartement de 3 pièces, idéalement situé à proximité des commodités. Au coeur de l'appartement lumineux de 68 m2 habitables se trouve un espace de vie chaleureux qui s'ouvre sur une vue dégagée sur la Loire annonçant de magnifiques couchés de soleil durant vos soirées conviviales. Ce bel appartement est un véritable cocon aux espaces judicieusement aménagés pour un confort maximal qui se compose de deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative. La cuisine adjacente au séjour est entièrement équipée avec des appareils récents et offre suffisamment d'espace pour cuisiner et recevoir. De plus, le mobilier et équipements sont compris dans le prix de vente. Alors, si votre projet est un investissement locatif ou un premier achat, n'attendez plus !! Venez visiter et tomber sous le charme de cet appartement joliment rénové... Contactez-moi, je suis à votre disposition pour tout renseignements complémentaires ou pour vous organiser une visite de cette belle opportunité ! Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Guy MALLET - iad
(62 avis)
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Guy MALLET - iad 09/11/2025 - mise à jour 10/11/2025
(62 avis)
19
Maison, 120 m²

200 000 € 1 667 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 748 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison 7 pièces / 5 chambres d'un étage et sur sous-sol complet avec grande terrasse carrelée sur l'arrière. Terrain clos de 740m². Habitable de suite sans travaux. Ecoles et collège accessibles à pied en quelques minutes. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine équipée bois, salon / salle à manger, dégagement, salle d'eau, WC suspendu et deux chambres avec placards. A l'étage : palier, 3 chambres et salle de bains avec WC. Cette maison entièrement redécorée est équipée de la fibre, de double vitrages récents, de la VMC, d'une chaudière à condensation de 2016 et du tout à l'égout. Garage (porte télécommandée), cave et buanderie en sous-sol. L'électricité est aux normes. Le jardin clos bénéficie d'un abri métallique sur chape et d'un carport. Portillon et portail en aluminium motorisé. Foncier à 1795 €. Idéal pour s'installer rapidement sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Béatrice SAUVAGE - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Béatrice SAUVAGE - iad 12/11/2025
(19 avis)
20
Maison, 115 m²

159 900 € 1 390 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 057 m²

Gien (45500)

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Située dans une rue calme, cette maison de caractère datant des années 1930 offre une situation idéale, à proximité des écoles, du lycée, de la gare et du centre-ville, tous accessibles à pied. Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec accès au balcon terrasse, un salon agrémenté d’une cheminée et d’une verrière donnant vue sur un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, de bibliothèque ou encore de salle de jeux, selon les besoins et envies de chacun, une salle de bains très spacieuse (douche et baignoire) et WC. À l’étage: trois chambres et un WC. Le sous-sol abrite un garage double et trois pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, comme un atelier, une buanderie ou un espace de stockage. L’ensemble est fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, cette maison séduit par sa luminosité, son agencement et sa situation idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delta Immobilier Sully Sur Loire
(117 avis)
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par Delta Immobilier Sully Sur Loire 21/01/2025 - mise à jour 15/07/2025
(117 avis)
16
Maison, 106 m²

151 000 € 1 425 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 809 m²

Gien (45500)

Découvrez cette charmante maison à vendre sur la commune de Gien. Cette maison de 106 m² allie le charme de l'ancien avec des commodités modernes. Elle se compose de trois chambres (dont une parentale), d'un salon accueillant avec cheminée et lumière traversante idéal pour des moments de détente en famille , d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau . Le sous-sol offre un espace supplémentaire, parfait pour le rangement ou l'aménagement. Sur une parcelle de 809m², vous profiterez de l'extérieur avec une vue dégagée. En bon état, cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises. N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 13536

Bruno GIBOIN - SAFTI
Annonce publiée le 16/09/2025
Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 16/09/2025
9
Appartement, 62 m²

60 000 € 968 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Situé à Gien (45500), cet appartement offre un cadre de vie idéal en plein cœur de la ville, à proximité d'écoles et des lycées. Son exposition sud assure une luminosité agréable, renforcée par un balcon offrant un espace extérieur privilégié. Un parking extérieure facilite le stationnement, tandis qu'une cave vient compléter les commodités extérieures. L'appartement de 62 m² situé au 2ème étage d'une copropriété se distingue par son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée avec couloir, une cuisine équipée et un cellier. Le salon/séjour spacieux séduit par sa convivialité, la salle d'eau offre un espace de confort, et les deux chambres avec placards offrent des espaces de rangement dédiés. L'intérieur se caractérise par une ambiance chaleureuse, entre parquet et carrelage. Les équipements tels que le double vitrage, les portes-fenêtres et l'interphone assurent un confort optimal. La salle de bain propose une douche, un lavabos et un chauffe-serviette, répondant ainsi aux besoins du quotidien. Cet appartement présente un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Appartement idéal pour primo-accédant ou investisseur, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

ID IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/10/2025
Proposée par ID IMMOBILIER 05/10/2025
19
Maison, 172 m²

273 000 € 1 587 €/m²
Maison • 172 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien dans un quartier pavillonnaire, toutes commodités accessibles rapidement, à 5 min de la gare, du centre-ville et de la zone commerciale en véhicule. Cette longère du XIXè siècle rénovée de 172 m2, disposant d'une belle hauteur sous plafond, comprend : - En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée, vaste séjour/salon avec cheminée ouverte, tommettes et poutres apparentes anciennes, grande chambre avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, WC avec lave-mains, buanderie. - A l'étage : espace mezzanine avec vue sur le séjour, deux chambres dont une avec placards, salle d'eau/WC, grenier. - Cave et dépendance attenante. - Terrasse avec store. - Abri voiture. La maison est équipée de radiateurs électriques, du double vitrage et reliée au tout-à-l'égout. L'ensemble sur un jardin aménagé de 1500 m2 avec puits et piscine. Les avantages de ce bien : - Grande pièce à vivre avec beaucoup de caractère. - Tout confort accessible de plain-pied. - Piscine posée sur un jardin aménagé. - Proximité des commerces et de la gare. Le conseil de l’expert : 'Conseillé pour personne(s) cherchant un bien de caractère rénové disposant de beaux volumes et d'un jardin avec piscine'. Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890 € et 5290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

Bruno GIBOIN - SAFTI
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 10/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
9
Maison, 80 m²

Prix en baisse 140 000 € 1 750 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 145 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77, gare arrivée à Bercy. Maison de ville atypique et pleine de charme proche de toutes les commodités composée au rez-de-chaussée d'une cuisine/séjour (cheminée avec insert), d'une salle de bains avec wc, le salon est situé sur le demi palier. A l'étage, deux chambres, un dressing et wc. Une terrasse plein sud avec un jardinet et un garage complètent cette maison. Coup de cœur assuré, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

Bruno GIBOIN - SAFTI
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 23/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
9
Maison, 85 m²

115 000 € 1 353 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 680 m²

Gien (45500)

Gien à 1h45 de Paris par A77, par le train arrivée gare de Bercy. Maison proche des commodités, quasiment de plain-pied, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, une chambre, un petit grenier et un autre grenier au-dessus du salon/séjour pouvant être aménagé en chambre. Le sous-sol est aménagé en cave, buanderie et garage, le terrain est entièrement clos. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

Bruno GIBOIN - SAFTI
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 13/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 109 000 € 1 473 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Situé dans la charmante ville de Gien (45500), cet appartement offre un cadre de vie agréable avec ses commodités à proximité telles que les transports en commun par bus, idéal pour se déplacer facilement. Doté d'une terrasse et d'un garage, ce bien comprend également un petit jardinet en jouissance exclusive offrant un espace extérieur appréciable. L'appartement de 74 m² dispose d'une belle luminosité grâce à ses menuiseries en double vitrage et sa baie vitrée. L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine aménagée, un couloir desservant des WC indépendants, une salle de bains avec baignoire et chauffe-serviette, et deux chambres dont une avec placards. Les différents rangements, le revêtement en linoléum et carrelage, ainsi que la cuisine fermée sont des éléments pratiques et fonctionnels qui agrémentent cet appartement au rez-de-chaussée. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Cet appartement sera un véritable coup de cœur, une visite s'impose. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

TRADIM
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par TRADIM 06/11/2025
16
Maison, 425 m²

383 000 € 901 €/m²
Maison • 425 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 30 000 m²

Gien (45500)

Havre de Paix Historique : Gentilhommière datant de 1850 et sa maison d'amis. Découvrez un véritable havre de paix, une magnifique gentilhommière de 1850, nichée dans un parc en partie boisé de près de 3 hectares. Idéalement située au calme, à quelques minutes de Gien, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale, une élégante bâtisse de près de 300 m², séduit par ses volumes et son charme d'antan, avec ses parquets d'époque et ses carreaux de ciment. Elle se compose de : Deux vastes salons de réception. Une cuisine et une buanderie, sanitaires. Un bureau (ou une chambre au rez-de-chaussée). A l'étage, un majestueux escalier en chêne mène à 9 chambres et 6 salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou une activité d'accueil. Une charmante maison d'amis de 135 m² en parfait état vient compléter ce bien, prête à accueillir vos proches ou à être louée. L'ensemble est agrémenté d'un sublime parc arboré et de trois garages. Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, chauffage au fioul, assainissement), vous permettant de personnaliser ce lieu d'exception à votre goût. Dossier complet sur demande TRADIM conseils immobiliers depuis 1989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Gien
(64 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Gien 17/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(64 avis)
5
Appartement, 101 m²

157 000 € 1 554 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

L'agence Foncia GIEN vous propose cet appartement de standing entièrement rénové proche du centre ville de Gien. Cet appartement comporte : une entrée avec couloir, un séjour/ salon avec accès sur balcon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de douches et un W.C avec lave main. Le bien dispose également de 2 caves ainsi qu'une place de parking.

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