Locations immobilières à Gien (45500)

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien quartier prisé 'en Berry' en bord de Loire, hypercentre accessible rapidement à pied, à moins de 10 min de la gare et de toutes commodités en voiture. Cette grande maison avec étage d'une superficie d'environ 154 m2 comprend : - En rez-de-chaussée : vestibule avec accès à l'étage, vaste séjour/salon avec vue sur la Loire, cuisine aménagée/équipée avec cellier, WC indépendant avec lave-mains. - A l'étage : palier, quatre grandes chambres dont deux avec placard, salle de bains, WC. - Cour avec grande terrasse, préau et garage indépendant. - Deux dépendances dont une avec cave. - Jardin. Equipements : Chaudière à gaz, double vitrage, raccord au tout-à-l'égout et portail automatique pour l'accès cour/garage. Détail des pièces : Rez-de-chaussée : Vestibule : 12,93 m2 Séjour/Salon : 46,45 m2 Cuisine avec cellier : 16,37 m2 WC avec lave-mains : 1,88 m2 A l'étage : Palier : 2,72 m2 Chambre : 15,24 m2 Chambre : 13,29 m2 Chambre avec placard : 19,29 m2 Chambre avec placard : 17,95 m2 Salle de bains : 6,30 m2 WC : 1,63 m2 Terrasse, cour et jardin. Garage, préau, deux dépendances dont une avec cave. Disponibilité immédiate. Louée non meublée. Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246