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Delta Immobilier Chatillon Coligny

(172 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Delta Immobilier Chatillon Coligny 21/11/2025

(172 avis)

512 € CC
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

Découvrez au cœur de GIEN (45500) cet appartement 2 pièces en duplex de 55 m² au 2ème étage et dernier étage. Il propose un grand salon séjour de 34 m², une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains, wc, une chambre à l'étage avec une partie dressing. Chauffage au gaz. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (Gien et Briare) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A77 à 10 km. Disponible au 4 février (possibilité d'une disponibilité du logement plutôt) Loyer 512€ Honoraires : 458.64€ dont 90€ d'état des lieux inclus.

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ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 15/11/2025

289 € CC
Appartement • 14,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien à proximité immédiate du lycée privé, du cinéma et d'un supermarché ; hypercentre et bords de Loire accessibles en 5 min. Cet appartement au 2è étage sous combles de 14,39 m2 (surface au sol de 28,02 m2) comprend : - Couloir, pièce à vivre avec coin kitchenette aménagé, chambre, salle d'eau/WC. - Accès à une cour commune intérieure. Mode de chauffage : radiateurs électriques. Pour information : la simulation ADEME intégrant un nouveau calcul plus fiable des dépenses d'énergie pour les biens électriques à partir du 1er janvier 2026 indique que ce logement sera classé D (280kWh/m2/an). Appartement : Couloir : 1,38 m2 Pièce à vivre (cuisine/séjour) : 6,51 m2 Chambre : 4,45 m2 Salle d'eau/WC : 2,05 m2 Cour privée commune. Disponibilité immédiate. Loué non meublé. Charges comprises : Ordures ménagères. Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 02/10/2025

540 € CC
Appartement • 35,84 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

A 1h30 de Paris sud par l'A77, situé à Gien quartier prisé En Berry, proche du centre-ville, des commerces et des écoles, à 5 min de la gare en véhicule. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et calme, cet appartement de type F2 avec balcon d’une superficie de 35,84 m2 comprend : - Entrée avec rangement, séjour, petite cuisine séparée, une chambre, salle d’eau avec WC. - Balcon. - Cave. - Place de parcage privative dans un espace sécurisé. Il est équipé de convecteurs électriques récents, du double vitrage et de volets roulants en PVC. Appartement : Entrée : 3,75 m2 Cuisine : 4,69 m2 Séjour : 10,79 m2 Chambre : 13,78 m2 Salle d’eau avec WC : 2,83 m2 Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

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