Location appartement 512 € CC

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gien (45500)

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Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Delta Immobilier Chatillon Coligny

172 avis

02 38 96 96 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez au cœur de GIEN (45500) cet appartement 2 pièces en duplex de 55 m² au 2ème étage et dernier étage. Il propose un grand salon séjour de 34 m², une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains, wc, une chambre à l'étage avec une partie dressing. Chauffage au gaz. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (Gien et Briare) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A77 à 10 km.
Disponible au 4 février 2026 (possibilité d'une disponibilité du logement plutôt)
Loyer 512€
Honoraires : 458.64€ dont 90€ d'état des lieux inclus.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : QLK8-CTH-1NE - Réf Superimmo : ANLXZXHMM

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Caractérisques

Loyer : 512 € CC	Dépôt de garantie : 512 €

Frais d'état des lieux : 90 € - Honoraires : 458,64 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	55 m² - 2 pièces - 1 chambre
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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DELTA IMMOBILIER CHATILLON COLIGNY

Siren : 500367313

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