Ventes immobilières à Gien (45500)

iad France - Alix Baudry vous propose: Située à Gien, à proximité des commodités et des écoles, dans un quartier calme, cette charmante maison de ville de 160m² sur un terrain de 857m² offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Entièrement rénovée avec soin, cette maison présente des prestations de qualité et un agencement parfait pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une belle entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un salon/salle à manger de 50 m², une suite parentale de plus de 16m² avec dressing, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Les différentes pièces sont aménagées de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins quotidiens. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains, un WC et un bureau. A l'extérieur 2 terrasses, dont une de 50m² couverte, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin aménagé et bien entretenu est un véritable havre de paix sans vis-à-vis où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et profiter de la piscine hors-sol L'exposition est-ouest de la maison vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les commodités telles que la fibre optique, VMC double flux et l'assainissement individuel ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure. Un insert cheminée et la climatisation réversible vous garantissent un confort thermique optimal quelle que soit la saison. Cette maison rénovée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Gien. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus