Ventes immobilières à Gien (45500)

Modifier ma recherche
189 annonces
Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 20/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
12
Maison, 105 m²

230 000 € 2 190 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 569 m²

Gien (45500)

Maison de plain-pied 3 chambres 🏡 Maison moderne de plain-pied – Aucun travaux à prévoir Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité. Elle se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux ouvert sur un salon, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un WC indépendant. Un garage accolé à la maison comprend un cellier communiquant directement avec l’habitation, offrant un accès pratique et fonctionnel. Combles aménageables de 20 m2. L’ensemble est édifié sur une parcelle close de 1 569 m², accessible par une barrière électrique, et offrant un bel espace extérieur facile à entretenir. Côté équipements, la maison bénéficie d’un excellent niveau de confort avec : chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, climatisation, adoucisseur d’eau, triple vitrage, et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison moderne, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie, sans aucun travaux à prévoir.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Guy MALLET - iad
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Guy MALLET - iad 05/03/2025 - mise à jour 29/11/2025
20
Maison, 141 m²

Prix en baisse 115 000 € 816 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 196 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison de ville sur rue 7 pièces / 5 chambres avec garage pour deux voitures, cave, buanderie et jardin avec petit abri sur chape et buanderie sur l'arrière. Une grande entrée carrelée permet d'accéder au garage et par un escalier au au rez-de-chaussée surélevé qui comprend : cuisine aménagée avec petite véranda et accès jardin, salon/salle à manger de 29m² (parquet chêne, bibliothèque et balcon), deux chambres spacieuses (parquet chêne), grande salle de bains avec douche italienne et baignoire, débarras, WC. A l'étage : palier, 3 chambres, dressing et salle d'eau avec WC. Double vitrage, chaudière gaz de ville, cave, porte de garage télécommandée. Maison spacieuse et bien entretenue dans le quartier du château. A rafraîchir. Commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Idéal pour une famille ou pour un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arche Immobilier
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Arche Immobilier 26/06/2025 - mise à jour 23/11/2025
9
Maison, 158 m²

244 000 € 1 544 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 997 m²

Gien (45500)

GIEN - Centre ville Maison en parfait état comprenant : RDC : Entrée, salon/séjour, cuisine, chambre, wc 1er étage : Palier, trois chambres, salle de bains avec wc, dressing Rez de jardin : Dégagement, deux chambres, salle de douche avec wc, chaufferie, cave Dépendances : trois garages indépendants (possible de louer ces garages 50€/mois chacun) Terrain d'environ 997 m² clos Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2796.00 € et 3784.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arche Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
6
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 109 000 € 1 473 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

GIEN Dans résidence avec ascenseur, appartement en parfait état au RDC de type F3 situé Rue de la Loire comprenant: Entrée, salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, cellier Terrasse - Cave - Garage Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1285.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carole SUREAU - iad
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Carole SUREAU - iad 05/11/2025
7
Appartement, 89 m²

87 000 € 978 €/m²
Appartement • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: A GIEN dans un quartier calme proche du centre ville un appartement au 3ème étage de 89 m2 lumineux et très bien entretenu composé d'une entrée avec placards et débarras, d'un salon/salle à manger de 30 m2, de 3 chambres dont 1 avec placards, d'une salle d'eau refaite à neuf, de WC séparés. Une cave et un balcon complètent ce bien. Chauffage individuel gaz. Parking extérieur. Fibre. Faibles charges de copropriété. A visiter rapidement! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.39€ par mois (soit 1480.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arche Immobilier
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Arche Immobilier 19/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
7
Maison, 68 m²

71 500 € 1 051 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

GIEN - QUARTIER DU BERRY - EXCLUSIVITÉ Maison de ville de 70 m² environ à rafraîchir comprenant: Rdc: Entrée, salon/séjour avec cuisine ouverte, WC 1er étage: Palier, 3 chambres, salle de bains, WC Grenier - Cave Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bruno GIBOIN - SAFTI
Annonce mise à jour le 12/09/2025
Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 12/09/2025
9
Maison, 194 m²

Prix en baisse 273 000 € 1 407 €/m²
Maison • 194 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77, à 5 minutes de la gare en voiture, cette maison est proche d'écoles, lycée, collège. La proximité des commodités et points d'intérêts en font un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. D'une surface habitable de 194 m², elle offre un agencement confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains équipée d’une douche à l'italienne. Une buanderie, un cellier et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable. L'ensembles des pièces sont lumineuses et spacieuses. Le bien est doté d'une façade enduite et d'une toiture en ardoise, offrant un aspect extérieur soigné. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse, ainsi qu'un garage pour le stationnement comprenant le local technique pour la piscine et un puits en fonction. Cette maison de part sa qualité des matériaux et de ses aménagements vous raviront, son espace extérieur avec sa piscine et sa terrasse vous permettront de passer des moments agréables en famille ou avec vos amis. A visiter sans tarder, coup de cœur assuré !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

TRADIM
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par TRADIM 06/11/2025
12
Maison, 300 m²

285 000 € 950 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 350 m²

Gien (45500)

Grande Maison 300 m² à prix attractif Gien centre ville, proche du château de Gien répartie en 2 appartements et bureau idéal pour une profession libérale. Au rdc 3 bureaux, sanitaires et un appartement attenant en duplex: cuisine ouverte sur séjour de 80m², 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, un grenier à aménager de 45 m². Le second appartement propose un très bel espace de réception hauteur sous plafond 2,90 m : un double séjour salon de 38m² avec une cheminée, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Une grande cour sans vis à vis, avec un jardin d'hiver Une terrasse couverte et des terrasses en espalier offrant une jolie vue sur le Château de Gien. 2 garages fermés avec portes motorisées. Maison spacieuse et lumineuse en bon état, pouvant correspondre soit à un investissement locatif, soit à la demeure d'une grande famille, 2 familles ou une profession libérale. Informations précises Laurence TRADIM IMMOBILIER 02.42.04.00.20 et 06.89.66.78.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACROPOLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 09/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
4
Maison, 85 m²

171 000 € 2 012 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • Ter. 364 m²

Gien (45500)

Pavillon de plain- pied de 2015, 3 chambres, cuisine aménagée et équipée, garage, terrain de 360 m2.A visiter ! Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Kévin Desbois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803238203

Foncia Transaction Gien
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Gien 19/12/2024 - mise à jour 31/10/2025
9
Maison, 124 m²

145 000 € 1 169 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 781 m²

Gien (45500)

L'agence FONCIA GIEN vous propose cette maison à étage lumineuse de 124 m² comprenant 5 chambres pour un total de 6 pièces, elle est située sur une surface totale de terrain de 781 m².

Carole SUREAU - iad
Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Carole SUREAU - iad 28/12/2024 - mise à jour 10/10/2025
13
Maison, 153 m²

Prix en baisse 175 000 € 1 144 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 785 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: A GIEN proche du centre ville et des écoles, coup de coeur pour cette maison spacieuse et lumineuse de 153 M 2 avec de très beaux volumes, sur sous-sol total avec jardin de 785 M 2. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine équipée, un séjour donnant sur une terrasse couverte en façade avant, un salon, une véranda en façade arrière, une chambre, une salle de bains et des WC. A l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres, une petite salle d'eau avec WC, 2 pièces aménageables. Le sous-sol est compartimenté en garage de 47 M2, buanderie, cave et atelier. Double vitrage et volets roulants électriques au 1er étage. Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet de 2019) : consommation annuelle d'environ 1800€. A la recherche d'une grande maison familiale avec jardin? Je vous attends pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arche Immobilier
Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Arche Immobilier 31/08/2025 - mise à jour 01/12/2025
8
Appartement, 88 m²

Prix en baisse 79 000 € 898 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

GIEN - Résidence avec ascenseur - Appartement F4 situé au 2ème étage comprenant: Entrée, salon, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de douche, WC, Deux Balcons GARAGE - CAVE - Chauffage gaz de ville Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ghislaine LOUIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Ghislaine LOUIN - Propriétés-privées.com 27/09/2025 - mise à jour 20/10/2025
18
Maison, 205 m²

Prix en baisse 275 000 € 1 341 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 102 m²

Gien (45500)

45500 - GIEN - Ghislaine LOUIN vous présente cette belle et spacieuse maison individuelle sur sous sol, entourée d'un jardin de 3 102 m², proche de toutes commodités, idéale pour une vie familiale sereine, au coeur d'un quartier rénové . Ce bien se compose d'une entrée et dégagement, d'un salon /salle à manger profitant d'une belle luminosité et de la terrasse de 35 m², d'une belle cuisine équipée, d'un WC avec la mains. La partie nuit à l'étage se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et d'un WC séparé. Au second étage vous trouverez une grande pièce de 54 m² offrant de nombreuses possibilités, une chambre, un WC et une partie grenier. Pour compléter ce bien le sous sol propose un dégagement, un garage et atelier, une cuisine d'été et chaufferie, une cave et un WC. Fenêtres double vitrage bois, chaudière à gaz à condensation de 2024, chauffe eau thermodynamique de 2024. DPE : D - GES : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3260 euros indexées au 1er janvier2021. Prix : 275 000 euros Charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421004LGH- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 534913918 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Foncia Transaction Gien
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Gien 18/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
5
Appartement, 32 m²

44 600 € 1 394 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Gien (45500)

En bord de Loire, studio au calme, avec entrée et placard, cuisine, salle de bains avec wc et pièce principale ouvrant sur balcon. Cave et parking au sous-sol.

Ali Kucuk - iad
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Ali Kucuk - iad 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
20
Maison, 153 m²

198 900 € 1 300 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 603 m²

Gien (45500)

iad France - Ali Kucuk vous propose: Nouveau ! Maison rénovée – Secteur prisé et calme! * GIEN * Située dans un secteur recherché, cette maison rénovée de 153m² avec sous-sol séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 603m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien … * Composition intérieure * Dès l’entrée, un vaste salon/séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. L’espace de vie avec salle à manger comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, un dressing supplémentaire, une salle d’eau avec douche et baignoire d’angle + double vasque, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec dressing et un WC séparé avec lave-mains. La maison dispose d’un sous-sol total comprenant : - Une grande pièce chauffée de 21m² - Une 5ᵉ chambre chauffée de 15m² - Une cave - Un garage de 35m² * Extérieurs * Le terrain entièrement clos comprend un jardin arboré, une cour avec stationnements et une terrasse carrelée avec store banne. * Prestations * - PVC double vitrage récent (2025) - Construction sur sous-sol - Cheminée avec insert et radiateurs électriques - Portail et porte de garage motorisés - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Tableau électrique Schneider - Pas d’amiante - Diagnostic énergétique : D Un bien rare, alliant modernité et espace, dans un secteur prisé. Confort et tranquillité garantis — à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.