Vente maison 244 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Gien (45500)

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1 544 €/m²
4 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Arche Immobilier

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Description

GIEN - Centre ville
Maison en parfait état comprenant :
RDC : Entrée, salon/séjour, cuisine, chambre, wc
1er étage : Palier, trois chambres, salle de bains avec wc, dressing
Rez de jardin : Dégagement, deux chambres, salle de douche avec wc, chaufferie, cave
Dépendances : trois garages indépendants (possible de louer ces garages 50€/mois chacun)
Terrain d'environ 997 m² clos
Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2796.00 € et 3784.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 7951-ARCHE45500 - Réf Superimmo : ANVXYW9QT

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 997 m²	4 Garages
Cave	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 796 € / an

Maximum : 3 784 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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