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Ventes immobilières à Gien (45500)

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181 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
AEI Gien
Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 14/05/2025
11
Maison, 88 m²

127 000 € 1 443 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 682 m²

Gien (45500)

Gien 1h30 de Paris Charmant pavillon de plain-pied, sans vis-à-vis et proche des commodités Découvrez ce joli pavillon de plain-pied idéalement situé, alliant confort et praticité. Description : Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Séjour lumineux avec cheminée insert, offrant une ambiance chaleureuse. 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Salle de bain et WC séparés pour plus de confort. Extérieurs et dépendances : Garage attenant à la maison, pratique pour le stationnement ou le rangement. Terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. Abri de jardin, parfait pour vos outils ou un espace de stockage supplémentaire. Terrain de 1 600 m2 offrant un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, pour vos projets de jardinage ou de détente. Ce bien combine parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Une visite s?impose ! Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. CONTACT : KHAYAT PAUL Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

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Guy MALLET - iad
(55 avis)
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Guy MALLET - iad 06/06/2024 - mise à jour 03/06/2025
(55 avis)
20
Maison, 208 m²

Prix en baisse 210 000 € 1 010 €/m²
Maison • 208 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 320 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison bourgeoise 10 pièces / 6 chambres avec jardin clos de murs, terrasse et garage au calme et proche de tout en centre-ville. Au rez-de-chaussée : un entrée sur rue et une sur le jardin, salon avec cheminée et tomettes, bureau, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, WC et courette avec buanderie. À l'étage : 4 grandes chambres (parquet) et 2 salles de bains avec WC. Sous les combles isolés : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et salle de jeux. Fibre optique, 5 caves, chaudière à condensation gaz de ville de 2022, double vitrage PVC et volets roulants PVC. Toiture est en ardoise naturelle. Environnement calme et proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles, du lycée privé, des quais de Loire et du nouveau cinéma. Idéal pour une grande famille, une activité de chambres d’hôte ou une profession libérale. À seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF et à 1h30 au sud de Paris en train direct ou par autoroute. Habitable de suite. Exclusif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Nathalie MARÉCHAL - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Nathalie MARÉCHAL - Propriétés-privées.com 27/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
(2 avis)
12
Maison, 49 m²

99 000 € 2 020 €/m²
Maison • 49 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 332 m²

Gien (45500)

GIEN Ensemble locatif de 2 duplex dont l'un est rénové et l'autre à refaire totalement (non soumis au DPE). Le premier est composé d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, wc. A l'étage une chambre et une salle d'eau/wc. Le deuxième est composé d'une entrée côté rue, un wc, séjour donnant sur le jardin, cuisine, salle d'eau, buanderie. A l'étage chambre, palier, chambre avec balcon sur le jardin et un grenier. Budget : 99 000 euros honoraires inclus 6.45 % charge acquéreur soit 93 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 291/E - émission GES : 9/E Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 670 euros et 940 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MARÉCHAL au 0662616438 - Mandat réf : 396586 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MARÉCHAL Conseiller immobilier à Sully sur Loire agissant en qualité de mandataire sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 21/05/2025
9
Maison, 143 m²

Prix en baisse 179 000 € 1 252 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 216 m²

Gien (45500)

Située au centre ville de Gien, cette maison de ville d'une surface de 143 m² sur un terrain de 216 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Proche des écoles, lycées et collèges, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, idéale pour une luminosité optimale. La terrasse, l'abri de jardin ajoutent des espaces extérieurs appréciables. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau offrent fonctionnalité et intimité. À l'étage, une buanderie, deux chambres l'une avec dressing et une salle d'eau bien équipée complètent la distribution des pièces. Les aménagements modernes incluent une cuisine aménagée, des placards, douche italienne et climatisation. Ce bien présente une façade enduite, une toiture en tuiles plates et des menuiseries en double vitrage. Les poutres anciennes, les pierres, les briques, les sols en carrelage et parquet, les portes-fenêtres et les Velux participent à l'harmonie de cette maison. Avec ses équipements de qualité et son emplacement pratique en ville, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille désireuse de s'installer dans un quartier proche des commodités. Coup de coeur assuré, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

Guy MALLET - iad
(55 avis)
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par Guy MALLET - iad 24/02/2025 - mise à jour 04/06/2025
(55 avis)
20
Maison, 147 m²

Prix en baisse 175 000 € 1 190 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 235 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison 7 pièces / 5 chambres avec cour, jardin, cave et garage. Au calme et à deux pas du centre ville, des écoles et de tous les commerces. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard penderie, WC, cuisine équipée, vaste salon / salle à manger avec cheminée, accès cour et terrasses, cave et grand garage avec accès sur rue. A l'étage : 4 chambres spacieuses (parquet) dont une suite parentale (douche et dressing), salle de bains avec double vasque et WC. Sous les combles : chambre d'appoint avec placard et salle d'eau et WC. Grand grenier aménageable. Fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, toiture ardoise. Fibre optique disponible. A 1h30 au sud de Paris avec accès direct par autoroute A77 ou train (gare SNCF à 5mn en voiture). On visite? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 03/04/2025 - mise à jour 16/05/2025
11
Maison, 83 m²

Prix en baisse 149 000 € 1 795 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 003 m²

Gien (45500)

GIEN jolie petite ville touristique en bord de Loire! A seulement une heure trente de PARIS, Gare SNCF à 5 minutes, et à 15 minutes de l'embranchement A77 PARIS/NEVERS. Je vous propose de devenir propriétaires de ce charmant pavillon, non mitoyen d'environ 67m2 habitable et 83m2 de surfaces utiles. Il se compose :D'une Entrée, cuisine aménagée, Séjour/Salon avec cheminée insert d'environ 28m2. Un petit dégagement avec placards qui dessert salle de bain et 2 chambres. Sous/sol total comprenant: Un espace Garage pour une voiture, une espace buanderie, une pièce avec convecteur, pouvant être aménagée pour salle de jeux, petit salon... . Tout à l'égout, survitrage, à rafraîchir entièrement à votre goût. Dépendances, le tout sur terrain clos magnifiquement arboré d'environ 1000m2. A ne pas manquer... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002117531). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

EI - Lisa GAILLET - 3G IMMO
Annonce publiée le 23/05/2025
Proposée par EI - Lisa GAILLET - 3G IMMO 23/05/2025
9
Maison, 230 m²

449 000 € 1 952 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 240 m²

Gien (45500)

Bien rare à la vente! Située sur la commune de Gien, cette demeure de 230m2 habitables offre à la fois la proximité de tous les commerces et une sensation de calme et de sérénité grâce à son charmant jardin avec piscine. Elle se compose comme suit: - au RDC: entrée spacieuse, salon/séjour avec parquet bois, cheminée et accès sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, chambre, WC - au 1er étage: un palier desservant 3 chambres ayant chacune sa salle d'eau/salle de bain privative avec WC, un bureau, ainsi qu'une quatrième salle d'eau indépendante et WC - au 2ème étage: 3 chambres avec salles d'eau et WC, un palier/bureau Le bien est édifié sur un sous-sol total offrant un bel espace de stockage, une buanderie, des WC, une douche, deux caves... L'espace piscine (chauffée), au milieu de la verdure, vous garantit des moments privilégiés au bord de l'eau, à l'abris des regards. Les +++: - interphone et portail électrique - appenti pour plusieurs véhicules - pergola - menuiseries sur-mesures récentes - proche de tous commerces, écoles, hôpital, gare... Le tout est édifié sur une parcelle close et arborée de 2240m2 Lisa GAILLET, à votre écoute au 06 69 13 87 69 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lisa GAILLET inscrite au RSAC d'ORLEANS n° 884 017 633 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Arche Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025
Nouveau 9
Maison, 183 m²

253 500 € 1 385 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 177 m²

Gien (45500)

Entre GIEN et BRIARE - Beau Pavillon en bon état comprenant: RDC : Entrée, salon/séjour cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douche avec wc, wc 1er étage : Palier, 2 chambres, 2 bureaux, salle de bains avec wc. Sous-sol: Caves. Bâtiment indépendant comprenant garage et atelier Terrain de 6 177 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7690.00 € et 10460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Arche Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025
Nouveau 5
Maison, 73 m²

88 000 € 1 205 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

GIEN- Centre Ville Maison de 73 m² environ comprenant: RDC : Salon/séjour/cuisine, chambre, salle de bains avec wc 1er étage: Palier, chambre, salle de bains avec wc Chaufferie, Cave Balcon Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Christophe Nidriche - iad
(30 avis)
Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par Christophe Nidriche - iad 26/01/2025 - mise à jour 16/05/2025
(30 avis)
11
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 62 000 € 1 348 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces

Gien (45500)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement 2 pièces de 46 m² avec vue imprenable sur la Loire – Quartier des Briqueteries à Gien Découvrez cet appartement impeccable de 46 m², au 1er étage, idéalement situé dans le quartier recherché des Briqueteries, à Gien, offrant un cadre de vie paisible et une vue exceptionnelle sur la Loire. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 24 m², agrémenté d’une grande baie vitrée plein sud, inondant l’espace de lumière naturelle et offrant un panorama unique sur le fleuve. L’appartement comprend également : Une chambre de près de 10 m² Une cuisine fonctionnelle d’environ 4 m² Une salle d’eau moderne d’environ 5 m² Un balcon spacieux de 8 m² Côté prestations, ce bien est équipé de doubles vitrages, d’un chauffage individuel au gaz, et la fibre optique est disponible. Vous bénéficierez également d’une cave privative et d’une place de parking attitrée. La copropriété propose en complément un local à vélos. Un bien rare à découvrir sans tarder, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AEI Gien
Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 14/05/2025
12
Maison, 112 m²

Prix en baisse 93 000 € 830 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 126 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de paris Charmante Maison Ancienne à 10 mn de Gien . Cette spacieuse maison ancienne de 112 m2, de type 6, offre un cadre de vie agréable et authentique. Au rez-de-chaussée :Cuisine aménagée et équipée de 18 m2, séjour lumineux, une chambre, salle d'eau , WC. À l'étage : 4 chambres offrant de beaux volumes Les atouts supplémentaires : Garage avec atelier. CONTACT : KHAYAT Paul Afficher plus

ID IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par ID IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
12
Appartement, 94,82 m²

137 000 € 1 445 €/m²
Appartement • 94,82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

A 1h30 Paris sud par A77,en centre ville de Gien, commerces, écoles, collèges , lycées et gare à proximité. Situé au premier étage , cet appartement de 95m2 avec vue sur la Loire comprend une entrée de 7m2 qui dessert sur un séjour/salon lumineux de 36 m2 avec parquet de chêne, cheminée et vue sur la Loire, une cuisine aménagée et équipée , un dégagement avec placards de rangements qui conduit à deux chambres, salles d’eau , WC et buanderie. Cave et garage privatif. Il est équipé de fenêtres doubles vitrages avec volets roulants, d’une chaudière gaz de ville avec radiateurs en fonte, cheminée avec insert et stores. Honoraires charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

Aurelie BRETHEREAU - iad
(42 avis)
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Aurelie BRETHEREAU - iad 07/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
(42 avis)
11
Maison, 316 m²

262 500 € 831 €/m²
Maison • 316 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 32 m²

Gien (45500)

iad France - Aurelie Brethereau (06 48 58 42 09) vous propose : En plein cOEur de Gien, maison de maître avec une vue imprenable sur la Loire. Vous avez le projet d'acheter une grande et belle maison familiale bourgeoise? ou d'investir dans un projet de création d'appartements de standing ? Ce bien est fait pour vous ! Cette bâtisse se distingue par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et ses parquets d'origine. Un bien rare qui séduira les amoureux de belles pierres et de vues à couper le souffle ! Contactez moi pour une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Brethereau EI (ID 33025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Aurelie BRETHEREAU - iad
(42 avis)
Annonce publiée le 12/05/2025
Proposée par Aurelie BRETHEREAU - iad 12/05/2025
(42 avis)
7
Appartement, 59 m²

59 000 € 1 000 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

iad France - Aurelie Brethereau vous propose: Appartement de 59 m², idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu et sécurisé datant de 1970. Ce bien est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Les + de l'appartement: -Double vitrage -Très bien entretenu -Aucun travaux à prévoir, habitable ou louable immédiatement. Situé dans un quartier calme, proche des commodités , cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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