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Vente appartement 83 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gien (45500)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gien (45500)
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- 922 €/m²
- Étage 3/5
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey 06.46.47.27.47 vous propose
À vendre Appartement T4 lumineux de 90 m2 à Gien
Situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 90 m2 vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes.
Il se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
il est situé dans un environnement paisible et verdoyant, uner ésidence sécurisée sans ascenseur (faibles charges), Proximité immédiate des écoles, commerces et transports , c'est un appartement fonctionnel et agréable à vivre
Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort et situation pratique !
Honoraires de 5 000 TTC soit 83 000 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur;
REF MLR--0025250 mandat 20805
Nos honoraires sont consultables sur:
Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET 89501561800013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier.
Cette annonce vous est proposée par ROGEY Marie Laurence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Orléans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 231_MRY-0025250 - Réf Superimmo : ANVXZTC42
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| Prix de vente : 83 000 € | Prix au m² : 922 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,41% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 78 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2023.
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