Vente maison 399 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Gien (45500)

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1 735 €/m²
2 Garages
Cuisine équipée
Piscine

Arche Immobilier

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Description

GIEN - Maison bourgeoise en parfait état comprenant :
RDC: Entrée, salon/séjour, cuisine, chambre, office (possibilité de faire une salle de douche), WC
1er étage : Palier, une chambre parentale avec salle de bains, WC et douche indépendants, 2 chambres avec douche et WC, dressing
2ième étage : Palier, 4 chambres avec chacune salle de douche et WC dont une chambre avec mezzanine
Sous-sol : atelier, cave, chaufferie, buanderie, douche, WC
Piscine - Carport 2 voitures - Abri de jardin
Terrain de 2240 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4880.00 et 6650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : VM532-ARCHE45500 - Réf Superimmo : ANVXZQCMT

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 240 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
2 Garages	Cave
Année de construction : 1900	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	7 salles d'eau - 1 salle de bain
9 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 880 € / an

Maximum : 6 650 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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