Ventes immobilières à Gien (45500)

Béatrice SAUVAGE - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Béatrice SAUVAGE - iad 07/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(19 avis)

147 000 € 1 909 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 109 m²

Gien (45500)

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Pavillon traditionnel à Gien, offrant calme et espace sur un terrain de 2109m². Construit en 1973. Vous trouverez au niveau à vivre : entrée, séjour lumineux équipé d'une clim réversible et d'une cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau récente avec douche italienne et WC, 2 chambres munis de placards. Au sous-sol: une chambre et salle d'eau avec WC. Buanderie/ chaufferie, garage et atelier. La maison bénéficie d'un chauffage individuel fuel en plus de la cheminée et de la pompe à chaleur ainsi que d'un adoucisseur d'eau et du double vitrage récent. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel et son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Stephanie NOLLEZ - iad

Annonce publiée le 19/05/2025

Proposée par Stephanie NOLLEZ - iad 19/05/2025

125 000 € 1 190 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 479 m²

Gien (45500)

iad France - Stephanie Nollez vous propose: A 1h30 de Paris, Gien quartier calme proche commerces et écoles Maison plein pied de base avec un étage indépendant pour recevoir amis et famille tout en gardant l'avantage d'un pavillon plein pied Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, séjour salon, 2 chambres, salle d'eau avec meuble vasque et douche extra plate, wc Double garage avec buanderie, escalier donnant sur un palier, desservant sur 2 chambres, 1 salle de bain avec meuble vasque baignoire et wc. Terrain clos de 479 m2 avec terrasse et cabanon de jardin. Double vitrage supérieur à la norme en bois, avec volets roulants solaire, électricité refaite, avec les nouvelles normes qui concernent les performances énergétiques il est conseillé de revoir l'isolation extérieur, et de mettre une vmc double flux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 01/06/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 07/05/2025 - mise à jour 01/06/2025

131 000 € 1 509 €/m²
Maison • 86,82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 165 m²

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien à proximité de la piscine, toutes commodités à 5 min en véhicule. Cette maison comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée, buanderie, séjour, véranda, chambre, salle d'eau, WC. - A l'étage : deux chambres. - Sous-sol total avec garage équipé d'un portail automatique. La maison est équipée d'une chaudière gaz récente, d'une climatisation et du double vitrage à volets solaires. L'ensemble sur un jardin incliné et arboré de 1165 m2 disposant d'un puits. Les avantages de ce bien : - Bonne performance d'isolation et bon confort d'été. - Pompe à chaleur air/air (chauffage, climatisation) et chaudière gaz récente (2022). - Double vitrage à volets solaires. - Garage avec portail automatique. Le conseil de l’expert : 'Idéal premier achat ou personnes cherchant un bien sans travaux pour poser ses valises'. Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

Béatrice SAUVAGE - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Béatrice SAUVAGE - iad 23/03/2024 - mise à jour 23/04/2025

(19 avis)

199 000 € 1 137 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 310 m²

Gien (45500)

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville avec ses 4 chambres, 1 bureau et son jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée équipée (donnant accès à la terrasse et au jardin), et des toilettes. Au premier étage : une pièce palière desservant, 2 chambres équipées de dressings, une salle d’eau, toilettes et un balcon avec vue sur Loire. Au deuxième étage: 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec toilettes et un grenier. Dans le jardin clos de murs, vous profiterez d’une terrasse bois, d’un bûcher, d’un point d’eau, une dépendance et surtout à un accès direct à la Loire. Située en centre-ville, proche des commodités, cette maison de caractère vous offrira un confort et une qualité de vie. Idéale pour accueillir une famille ou un couple aimant recevoir. Contactez-moi, pour de plus amples informations! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 21/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

129 000 € 1 767 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 312 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77 ou par le train par la gare de Bercy. Dans un quartier clame de Gien, maison à ossature bois composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et ouverte sur la salon/séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec une cabine de douche, les wc sont séparées avec la possibilité d'aménager des rangements. L'ensemble est très lumineux, une terrasse permet d'avoir une vue sur la vallée de la Loire. Vous pourrez stationner deux véhicules. Ce bien peut correspondre à un premier achat ou pour un investisseur, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

Emmanuelle LABARRE - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 09/05/2025

Proposée par Emmanuelle LABARRE - AXO & ACTIFS 24/02/2025 - mise à jour 09/05/2025

157 000 € 1 353 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 365 m²

Gien (45500)

Je vous présente cette belle bâtisse sur un beau jardin et son verger de 1300m². Une configuration clair des espaces, accueillant 118m² sur deux niveaux ainsi qu'un sous sol complet avec double garage. Vous entrez par une entrée desservant le salon/séjour de 26m² lumineux et traversant, une cuisine et son coin repas de 19m², également une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant, vous trouverez aussi une jolie véranda donnant sur la terrasse sans vis à vis. A l'étage le palier dessert un beau dressing de 8m², trois belles chambres ainsi qu'un wc et lave main avec possibilité de faire une douche. Le tout sur un sous sol complet entierement dallé comprenant : deux garages , un coin buanderie. La maison est entièrement équipée de fenêtres en PVC double vitrage, volets manuel, les portes de garages sont en alu. Les combles sont isolées, chauffage gaz de ville avec chaudiére récente, tout à l'égout. DPE classe E Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 59 35 70, Emmanuelle LABARRE (E.I) Agent Commercial RSAC en cours. Plus d'informations sur (réf. 85002116775). Honoraires : 6,28 % TTC inclus charge acquéreur (147 720 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 13/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

127 900 € 1 619 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 137 m²

Gien (45500)

Maison de ville située au calme vue sur la Loire. A proximité du centre ville et de toutes commodités, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et toilettes indépendant. Le sous-sol comprend une buanderie et permet l'accès à la cour arrière avec son préau. Une visite s'impose. Afficher plus

Laïla Laghmiri - iad

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Laïla Laghmiri - iad 20/03/2025 - mise à jour 12/05/2025

95 000 € 772 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gien (45500)

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: **MAISON DE VILLE À RÉNOVER AU COEUR DE GIEN - IDÉAL POUR INVESTISSEURS** Située dans le charmant centre-ville historique de Gien, cette maison de ville avec un grand potentiel s'offre à vous. Avec une surface de 123 m², cette propriété demande quelques travaux de rénovation pour briller à nouveau. La maison offre un espace de vie modulable, avec la possibilité d'y créer des chambres, des salles de bains, une cuisine équipée, un salon lumineux et des espaces de vie conviviaux. Les futurs propriétaires pourront laisser libre cours à leur imagination pour donner vie à cette maison de ville pleine de potentiel. Les possibilités sont infinies pour créer un intérieur à votre image. Dotée d'une connexion à fibre optique, cette maison pourra facilement s'adapter à vos besoins en termes de connectivité dans un monde numérique en constante évolution. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et l'alimentation électrique offrent des solutions modernes et éco-responsables pour un confort optimal au quotidien. Située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des centres d'intérêt locaux, cette maison de ville promet un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison de ville à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation souhaitant façonner un bien à leur image. Ne manquez pas l'occasion de redonner vie à ce joyau caché au cOEur de Gien. Une visite s'impose pour envisager tout le potentiel qu'offre ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Carole SUREAU - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Carole SUREAU - iad 21/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(81 avis)

137 000 € 1 651 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 844 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: OPPORTUNITE RARE sur le secteur de GIEN à 5 minutes du centre ville! Vous rêvez d'une maison familiale avec des dépendances et un grand jardin arboré à GIEN ? Cette maison à rafraîchir sur cave de type bourgeois avec un garage attenant de 22 m2, un hangar de 63 m2 à l'arrière, une grange de 25 m2 avec bûcher et une dépendance pouvant être aménagée pour recevoir vos amis ou pour du locatif, le tout sur un jardin arboré de 2844 m2 est faîte pour vous! Elle est composée au 1er niveau d'un salon/salle à manger avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de 2 WC. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres et des WC. Double vitrage, chauffage électrique et bois. Je vous attends pour visiter! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 26/05/2025

Proposée par AEI Gien 21/05/2025 - mise à jour 26/05/2025

66 000 € 943 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 699 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 8 mn de Gien, cette maison vous séduira par sa cuisine ouverte, entièrement aménagée est équipée. Le séjour et réchauffer par un poil à granulés, créant une ambiance chaleureuse et convivial. Elle comprend également 3 chambres , une salle de bain, une salle d’eau, une buanderie ainsi que 2 WC. Implantée sur un terrain de 700 m2, elle dispose d’un garage de 20 m2 .Une belle opportunité à ne pas manquer, à visiter sans attendre ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’Orléans sous le numéro 524 221 074 Afficher plus

Carole SUREAU - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par Carole SUREAU - iad 16/12/2024 - mise à jour 29/04/2025

(81 avis)

67 000 € 1 063 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: A GIEN à 5 minutes à pied du centre ville un appartement T4 de 63 m2 très lumineux situé au 1er étage accessible par une cage d'escalier privative permettant l'aménagement de rangements. Il se compose d'un vaste séjour avec coin cuisine, un couloir avec grands placards desservant 3 chambres, une salle d'eau, des WC. Chauffage électrique, double vitrage et volets roulants manuels, pas de charge de copropriété. A visiter rapidement! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

IMMOBILIERE REMANGEON

Annonce publiée le 16/11/2021 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par IMMOBILIERE REMANGEON 16/11/2021 - mise à jour 25/04/2025

1 060 000 € 2 657 €/m²
Maison • 399 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 120 000 m²

Gien (45500)

Proche de Gien, propriété comprenant une maison d'habitation de 8 pièces principales offrant de belles prestations, cuisine équipée : cuisinière La Cornue, cave à vin, bureau avec cheminée, salon en L avec cheminée et espace salle à manger, salon/bar, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, 2 dressings. L'ensemble en parfait état. Logement de gardien. Piscine intérieure, spa, hammam. Terrasse extérieure couverte. Garage. Préau 4 travées. Arrosage semi-automatique en partie. Territoire de 12 ha environ (clôturé) avec étang. DPE ANCIENNE VERSION Cette propriété vous est proposée à la vente par l'agence IMMOBILIERE REMANGEON de VIERZON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

TEAM INFINITY

(113 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par TEAM INFINITY 06/03/2025 - mise à jour 22/05/2025

(113 avis)

212 800 € 1 773 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 748 m²

Gien (45500)

À vendre – Maison spacieuse et fonctionnelle à Gien (45500) Située dans un secteur recherché, cette maison non mitoyenne d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable. Construite sur un terrain de 748 m², elle dispose de 6 pièces, et d’un sous-sol total, idéale pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu’un salon-séjour donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert deux belles chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol total permet de stationner votre voiture et offre des espaces de rangement supplémentaires, avec un atelier et une buanderie. À l’étage, un palier mène à trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés. Une grande salle de bains avec WC complète cet espace nuit. À l’extérieur, le jardin est soigneusement entretenu et bénéficie d’un carport pouvant abriter un véhicule, ainsi que d’un abri de jardin. Entièrement rénovée en 2018, cette maison est en excellent état. Le chauffage fonctionne au gaz de ville, et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et isolation. Idéalement située, proche du centre-ville cette maison se trouve à proximité des écoles et de toutes les commodités. Côté transports en commun, il y a les gares Gien et Briare à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A77 est accessible à 8 km. Vous trouverez un bassin de natation à quelques minutes à peine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite, votre agent dédié Béatrice WESTERDYK EI (RSAC 979411014 - Greffe d’ORLEANS) au 06.68.65.48.40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

178 000 € 1 447 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 505 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Proche des commodités cette belle maison entièrement rénovée saura vous charmer avec ses nombreux atouts. Elle comprend : Une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-salle à manger avec cheminée, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, clim, buanderie, abris jardin... Le tout agencé avec soin, une terrasse avec sa cuisine d été idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin clos et arboré vous offre un cadre paisible. De plus, cette maison dispose de garage pour un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique ! À voir absolument... CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

LETICIA FONTAINE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par LETICIA FONTAINE - BSK Immobilier 29/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

95 000 € 1 056 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

Maison de plain pied de 90 m2 .Grande pièce de vie, Cuisine ouverte sur le salon séjour avec accès à la véranda de 29 m2 ,1 chambre, salle d'eau/wc. Grenier. Garage .Terrain de 727 m2 clos et arboré avec puit .Une dépendance .DPE C A voir absolument! Cette annonce référence 285303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LETICIA FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 43326136900022. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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