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Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 23/07/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 23/07/2025

163 000 € 1 988 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 538 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77, Gare arrivée Bercy, Cette charmante maison située dans un quartier recherché de Gien, proche des commodités du centre ville, des écoles et du collège, elle séduit par sa localisation pratique pour les familles. Elle est composée d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec douche italienne (wc intégrés), deux chambres, un bureau et wc séparés. Une terrasse aménagée avec de la végétation en fait un endroit de détente et convivial. Le terrain est entièrement clos et offre un stationnement pour vos véhicules. Les menuiseries en double vitrage et son isolation extérieur assurent une bonne isolation. Cette maison est rénovée avec goût, aucuns travaux à prévoir, coup de cœur assuré !!! Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

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AEI Gien

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par AEI Gien 23/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

199 000 € 1 301 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Gien (45500)

GIEN à 1h30 de Paris Cette maison vous propose un vaste séjour avec une cheminée insert, cuisine ouverte aménagée équipée, 5 chambres, dressing, salle de bain avec douche, 2 WC, grand garage, atelier, cave, buanderie, le tout sur un terrain de 600 m2 entièrement clôturé, à visiter de toute urgence !!! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLÉANS sous le numéro 524 221 074.

Julien FERREIRA - Optimhome

(25 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 14/06/2025

Proposée par Julien FERREIRA - Optimhome 15/04/2025 - mise à jour 14/06/2025

(25 avis)

115 000 € 1 337 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 680 m²

Gien (45500)

Julien Ferreira vous propose cette belle maison de maçon d une surface habitable de 86 M2 à rénover. Elle nous propose au rez-de-chaussée un très beau séjour de 36 M2 donnant accès direct a la terrasse et au jardin, une cuisine dinatoire de 11 M2 aménagée, 1 chambre , 1 salle d eau avec wc . A l étage le palier dessert une deuxième chambre de 12,5 M2 et une pièce de rangement en sous comble. Possibilité de faire une ouverture pour regagner de la surface habitable au grenier ( velux existant) . Cette habitation propose également un vaste sous sol ( buanderie, atelier, chaufferie) et un grand garage de 35 M2. Menuiseries double vitrage pour l' ensemble de l habitation et chaudière gaz. A l extérieur vous serez charmé par un beau terrain de 680 M2 plat et entièrement clos . Ce bien se situe à Gien proche de toutes commodités ( commerces , écoles , hôpital, gare ) à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A77. Maison offrant de nombreux atouts de parts son architecture et sa localisation, n attend plus que votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 582556 )

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 09/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

80 000 € 748 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, à proximité du château, de l'hypercentre et de toutes commodités, 5 min de la gare en véhicule. Cette maison maison de ville sur 2 étages comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine, séjour, WC et garage attenant avec porte automatique. - Au 1er étage : trois chambres et une salle de bains avec WC. - Au 2è étage : verrière, pièce avec lavabo. La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville, du double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Ensemble divisible pour investissement locatif. - Trois chambre et une pièce avec verrière à aménager selon ses goûts. - Garage attenant avec porte automatique. - Château et hypercentre accessibles à pied. Le conseil de l’expert : 'Conseillé pour personne(s) cherchant une maison à rafraichir selon ses goûts pour un 1er achat ou investisseur locatif'. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540 € et 4830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 30/11/2025

126 500 € 951 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 615 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Située à proximité de toutes les commodités, cette maison sur sous-sol offre un T4 et un T2 distincts. Le T4 se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour agrémenté d?un poêle à bois, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de douche, de WC, d'une buanderie et d'une cave. Le T2 comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. L'ensemble est complété par six garages et un terrain clos de 600 m2. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! CONTACT : KHAYAT PAUL Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Arche Immobilier

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Arche Immobilier 19/08/2025 - mise à jour 23/11/2025

135 000 € 1 500 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 357 m²

Gien (45500)

GIEN - CENTRE VILLE Maison en bon état de 90 m² env. comprenant : -RDC : Entrée, salon/séjour, cuisine, wc -1er étage : Palier, 3 chambres, salle de douche, wc Cave Terrain de 357 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 23/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

70 000 € 1 400 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Centre-ville, maison de ville de 50 m², séjour, cuisine, aménagée et équipée, deux chambres, grenier aménageables. Idéal Investisseur ou premier achat ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Kévin Desbois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803238203

AEI Gien

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par AEI Gien 17/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

188 000 € 1 022 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 731 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 6 mn du centre de Gien cette grande maison avec dépendances, piscine et terrain arboré Idéale famille ou projet d’investissement Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette spacieuse maison vous séduira par son fort potentiel et ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain avec arbres fruitiers et surface cultivable, elle convient parfaitement à une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif. Agencement du bien Rez-de-chaussée :Entrée salon/séjour lumineux avec cheminée et insert, second salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec WC À l’étage :Palier avec coin toilette (lavabo), 4 grandes chambres, Une pièce servant actuellement de cuisine attenante à une chambre avec grand placard mural (idéal pour créer un appartement indépendant) , WC, Prestations supplémentaires :Isolation extérieure récente (réalisée il y a 3 ans) , grenier de 150 m2 aménageable, buanderie, cellier, atelier ,3 garages, abri bois et abri de jardin Dépendances : Grange et appentis pour environ 220 m2 Extérieurs : Terrasse, cave, piscine à rénover, puits, terrain arboré avec arbres fruitiers et espace cultivable Un bien rare à fort potentiel, combinant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Bruno Casadei - iad

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Bruno Casadei - iad 13/08/2025 - mise à jour 12/11/2025

106 000 € 1 432 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 068 m²

Gien (45500)

iad France - Bruno Casadei vous propose: Pavillon de plain-pied de 74 m² environ comprenant : une entrée, un salon lumineux, une cuisine à équiper selon vos envies, 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain. A l’extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos de 1068 m² environ pour vous détendre et d'un garage pour faciliter le stationnement et le rangement. Ce pavillon offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou un rendez-vous de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 16/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

119 000 € 1 178 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 532 m²

Gien (45500)

***GIEN*** Charmante maison proche commerces avec jardin, idéal pour une famille. Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle d'eau, deux WC, une cave, une buanderie et un garage le tout sur une terrain de 532 m². Un balcon avec une vue panoramique sur les environs. gaz de ville, PVC double vitrage, tout à l'égout Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GROUPE ORDIM

Annonce mise à jour le 26/06/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 26/06/2025

75 000 € 1 071 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

Appartement centre ville de Gien comprenant entrée, cuisine, chambre, salle à manger, salle d'eau, toilettes, cellier. Cave. Box.

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025

74 500 € 1 021 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

GIEN- Centre Ville Maison de 73 m² environ comprenant: RDC : Salon/séjour/cuisine, chambre, salle de bains avec wc 1er étage: Palier, chambre, salle de bains avec wc Chaufferie, Cave Balcon Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 29/10/2025

176 000 € 811 €/m²
Maison • 217 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 177 m²

Gien (45500)

Nevoy à 1h30 de Paris Découvrez un Véritable Trésor dans un Ravissant Village Dans un cadre enchanteur, cette propriété unique vous attend ! Parfaitement aménagée, elle offre une cuisine entièrement équipée, un double séjour de 22 et 20 m2 chacun, chacun avec sa cheminée, 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie, 2 toilettes, ainsi qu'une cave de 40 m2. Une véranda lumineuse, un atelier, un abri bois, un grenier de 40 m2, une terrasse ensoleillée, et une dépendance transformable en T2 (cuisine, chambre, wc, entrée) complètent ce tableau idyllique. Un puits sur la propriété ajoute une touche de charme supplémentaire. Implantée sur un terrain de 4100 m2, cette demeure offre plusieurs dépendances totalisant 200 m2, ainsi qu'un garage spacieux de 44 m2. Les panneaux photovoltaïques sur le toit génèrent un revenu annuel de 1000 €, et les toitures récemment refaites, l'adoucisseur d'eau et la pompe à chaleur installée en 2024 garantissent confort et modernité. Un produit de qualité, idéal pour les amoureux de la nature et tous ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose sans plus tarder ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 07/10/2025

108 000 € 1 742 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 800 m²

Gien (45500)

GIEN maison de ville, non mitoyenne. Vous serez à proximité immédiate de toutes commodités à pieds. Je vous propose de devenir propriétaires de ce charmant pavillon, non mitoyen d'environ 62m2 habitable et 120m2 de surfaces utiles avec son sous/sol. Il se compose :D'une Entrée, cuisine aménagée, Séjour/Salon d'environ 24m2. Un dégagement dessert salle d'eau, wc et 1 chambres parquet chêne et une jolie pièce bureau ou dressing d'environ 8m2, jolie terrasse sans vis à vis. Sous/sol total avec garage coin evier et espace lave-linges.. Tout à l'égout, double vitrage avec volets manuels, chauffage central au fioul, plus convecteurs. Dépendances, le tout sur terrain clos d'environ 1800m2. Qu'attendez vous pour me contacter... Contactez Alexandrine BISSET au O6 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002110845) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025

106 000 € 1 432 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 068 m²

Gien (45500)

GIEN - PAVILLON DE PLAIN PIED Maison de 75 m² environ de plain pied comprenant: RDC : Entrée Salon/séjour cheminée, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de douche, wc, garage Double vitrage PVC Terrain clos et arboré de 1 068m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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