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Lionel DENOUAL - Expertimo

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Lionel DENOUAL - Expertimo 19/11/2025

524 790 € 3 859 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 685 m²

Plouër-sur-Rance (22490)

Dans la paisible commune de Plouer sur Rance, découvrez cette jolie maison contemporaine construite en 2009. D'une superficie de 136 m2 habitables, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Au RDC, l'entrée vous conduira sur une grande pièce à vivre lumineuse, avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative ( douche et 2 vasques) et dressing. WC séparé et arrière cuisine( Cellier). À l'étage, un palier, trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire en angle et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage équipé d'une porte automatique. Jardin clos et paysagé ( nombreuses variétés d'arbustes et arbres), avec une terrasse en carrelage à l'abri du vis à vis. Vous apprécierez : La tranquilité du quartier, le jardin à l'abri des regards, la qualité des matériaux, ainsi que les extérieurs finis ( Jardin, enrobé...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DENOUAL Lionel - EI - NoRSAC: 853 225 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Malo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Cyliad immobilier

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cyliad immobilier 01/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

516 000 € 3 794 €/m²
Maison • 136 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 685 m²

Plouër-sur-Rance (22490)

Nouveauté signée Cyliad Immobilier – Maison contemporaine à Plouër-sur-Rance Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison contemporaine de 2009 de 136 m2 habitable, conçue par un maître d'oeuvre, allie qualité de construction, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, pensée pour la vie de tous les jours. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Cellier, nombreux rangements et grand garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, joliment paysagé, et d'une terrasse carrelée sans vis-à-vis, parfaite pour les beaux jours. Une maison lumineuse, soigneusement entretenue, sans travaux à prévoir – un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

RANCE IMMO

(219 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par RANCE IMMO 04/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(219 avis)

231 000 € 2 610 €/m²
Maison • 88,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Plouër-sur-Rance (22490)

RARE À PLOUER-SUR-RANCE – Exclusivité RANCE IMMO SOUS OFFRE ! Au cœur du bourg de Plouër-sur-Rance, à deux pas des écoles, commerces, collège et services médicaux, tout en profitant d’un environnement calme et privilégié, découvrez cette élégante maison traditionnelle parfaitement entretenue. Idéale pour ceux qui recherchent confort, commodités et proximité de la Rance, elle offre une entrée, desservant une cuisine aménagée. Un salon séjour exposé Sud-Est. une véranda de 13 m² en plein Sud avec une vue dégagée et imprenable sur la vallée deux chambres dont une avec grand placard. une salle de douche et WC le tout sur un même niveau. À l’extérieur, profitez d’une cour bitumée et d’un jardin clos de 473 m². Le sous-sol complet est un véritable atout : garage double, chaufferie et vaste espace de stockage ou d’atelier pour les passionnés de bricolage. Les + : - Emplacement recherché et calme - Proximité commodités - Maison en excellent état, habitable immédiatement - Grands volumes de rangement et de stockage - Vue dégagée et cadre bucolique PRIX : 231 000 € honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 220 000 € Classe Énergie : E Classe Climat : E Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage. eau chaude. sanitaire. climatisation. éclairage. auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés les années 2021. 2022. 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2140 et 2960 euros par an. Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat. la vente. la location. la gestion d’une maison. d’un appartement. d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Agence Noël

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Agence Noël 14/03/2025 - mise à jour 30/11/2025

348 400 € 3 167 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 671 m²

Plouër-sur-Rance (22490)

A 10 MN DE DINAN ET DE DINARD, proche d'un bourg avec toutes commodités, belle maison de charme en pierre, indépendante rénovée, comprenant au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chaufferie/buanderie , un wc. A l'étage: un palier dessert trois chambres dont deux grandes avec un balcon, une grande salle d'eau/wc. Grand grenier aménageable au dessus. Dépendance. Surface habitable de 110 m². Pompe à chaleur. Le tout sur un beau parc clos et arboré de 1671 m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

INOVA Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par INOVA Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

312 900 € 3 099 €/m²
Maison • 100,96 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 008 m²

Plouër-sur-Rance (22490)

NOUVEAUTE : PLOUER-SUR-RANCE à proximité des commerces. Pavillon traditionnel de type 6 construite sur un jardin de 1008 m². Au rez-de-chaussée : entrée sur le salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, accès au garage, dégagement, chambre avec salle d'eau privative, w-c séparé. A l'étage : palier desservant 3 chambres, grenier aménageable en 5ème chambres, salle de bains et w-c séparé. Chauffage électrique. Garage 1 véhicule. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Agence Emeraude

(254 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Agence Emeraude 30/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

(254 avis)

642 424 € 3 074 €/m²
Maison • 209 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 969 m²

Plouër-sur-Rance (22490)

A Vendre - Spacieuse Maison Familiale à Plouër-sur-Rance, à deux pas de la Rance et du centre bourg. Située dans un environnement calme et verdoyant, hors lotissement, cette belle maison indépendante construite en 1994 vous séduira par ses volumes généreux et sa proximité immédiate avec la nature. Emplacement idéal : à seulement 800 mètres de la Rance, du centre bourg, des écoles et des activités de loisirs, tout est accessible à pied ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 209 m² Terrain : 1 969 m² arboré et sans vis-à-vis Nombre de chambres : 6 Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salon et séjour lumineux orientés au Sud-ouest. Grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse de plus de 50 m² exposée sud-ouest 1 chambre 1 salle de bain WC indépendant Premier étage : 4 chambres 1 salle de bain avec WC Dégagement Second étage Spacieuse 6e chambre aménagée en dortoir, idéale pour les enfants ou les invités Sous-sol complet Atelier Point d'eau Cave Deux grands garages offrant un beau potentiel de rangement ou de stationnement Un cadre de vie privilégié, au calme, sur une grande parcelle, parfait pour les amoureux de la nature ou les familles souhaitant un espace de vie fonctionnel à proximité des commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Agence emeraude 48 rue levavasseur 35800 DINARD - - 0299461101. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALEXANDRE CHASSIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par ALEXANDRE CHASSIN - BSK Immobilier 19/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

555 000 € 3 725 €/m²
Maison • 149 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 200 m²

Plouër-sur-Rance (22490)

Située à Plouër-sur-Rance, cette élégante maison de maître séduit par sa belle luminosité et son exposition idéale. Sur un vaste terrain clos de plus 3 200 m², elle offre un cadre de vie serein et harmonieux, parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. - Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière, un bureau, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. - À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont deux avec point d'eau, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le grenier, aménageable, offre la possibilité de créer un bel espace supplémentaire selon vos envies. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et conforme. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez dès maintenant Alexandre Chassin au 06 71 83 14 47 je suis sur place pour vous la faire découvrir ! Cette annonce référence 307862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4926.00 € et 6664.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Agence de Bretagne

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par CENTURY 21 Agence de Bretagne 12/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

1 040 000 € 2 035 €/m²
Maison • 511 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 12 170 m²

Plouër-sur-Rance (22490)

Plongez dans l'univers exceptionnel de ce manoir situé en bords de Rance, entouré d'un hectare de verdure entièrement clos de murs. Cette propriété unique allie élégance et charme, avec un gros œuvre en très bon état et de nombreuses dépendances, dont une maison de gardien, une écurie et même une chapelle ! Les amateurs d'Histoire et les férus de patrimoine seront particulièrement séduits par ce lieu chargé de caractère et d'histoires. Au cœur de cette demeure, vous découvrirez un espace de vie généreux, composé d'une vingtaine de pièces, offrant une surface habitable de 593 mètres carrés. Chaque pièce est un havre de tranquillité offrant une vue sur vert, une bibliothèque, ainsi que plusieurs salles et salons qui vous permettront de vous détendre et de recevoir vos proches dans un cadre exceptionnel. Les nombreux dégagements et les vastes espaces de stockage, tels que les celliers, vous offriront tout le confort et la praticité nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce manoir bénéficie également d'une excellente accessibilité, avec de nombreux transports en commun à proximité, dont des lignes de bus qui relient directement à la ville de Dinan et à d'autres destinations régionales via l'axe Saint-Malo-Rennes. Que vous soyez un amateur d'histoire, un amoureux de la nature ou simplement à la recherche d'un lieu unique pour vivre, ce manoir à Plouër-sur-Rance est un véritable trésor qui saura vous séduire et vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7760.0 € et 10560.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance 30/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

377 280 € 2 714 €/m²
Maison • 139 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 224 m²

Plouër-sur-Rance (22490)

Immeuble de 2 étages situé en plein centre de Plouër-sur-Rance composé de 4 logements ( 2 T1 bis et 2 T3). Tous les commerces et les services sont accessibles à pied. Au rez de chaussée, deux appartements T2 disposant chacun d'un salon-séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un appartement T3 avec un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, un appartement T3 avec la même disposition. Chaque logement dispose d'un cellier privatif. Les compteurs électrique et d'eau sont individuels. Les logements sont actuellement loués ( 290 euros/ mois charges comprises pour chaque T1 bis et 460 euros/mois charges comprises pour chaque T3) Prix FAI : 377 280 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anthony SAIDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 205 437 - SAINT MALO.

ALEXANDRE CHASSIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par ALEXANDRE CHASSIN - BSK Immobilier 09/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

516 000 € 3 794 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 685 m²

Plouër-sur-Rance (22490)

Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette maison contemporaine de 2009, est une véritable opportunité à saisir. Avec ses 136 m² habitables, elle allie une construction de qualité à un confort moderne et à un agencement pensé pour faciliter votre quotidien. Dès l'entrée, profitez d'un vaste espace de vie lumineux, avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, pensée pour un quotidien pratique et convivial. - Le rez-de-chaussée vous offre également le confort d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, idéale pour une vie de plain-pied ! - À l'étage, trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant complète ce bien. - Un cellier, de nombreux rangements et un grand garage viennent parfaire l'ensemble. - À l'extérieur, un jardin clos joliment paysagé et une terrasse carrelée sans vis-à-vis vous promettent des moments agréables en toute intimité. Ne perdez plus une minute, contactez-nous dès maintenant au 06 71 83 14 47 pour saisir cette opportunité je suis sur place ! Cette annonce référence 310591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 516 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RANCE IMMO

(219 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par RANCE IMMO 20/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(219 avis)

698 250 € 3 440 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • 4 chambres

Plouër-sur-Rance (22490)

PLOUER SUR RANCE--EXCLUSIVITE RANCE IMMO Stratégiquement située entre RENNES et ST MALO, dans village tous commerces et bords de rance, optez pour le CONFORT le CALME et LA VOLUPTE! Un cadre de vie vacances au quotidien!Le port, le centre nautique et votre bateau à 2 pas pour des échappées belles! Un vrai havre de paix pour cette propriété indépendante en pierres d'environ 200 m² alliant le cachet et le moderne. Dotée d'une belle pièce de vie de 57 m2 environ avec cheminée ouverte donnant accès sur la terrasse exposée SUD. Retrouvez vous autour du feu dans le salon aux ambiances chaleureuses, cuisine aménagée et équipée, wc, Buanderie, puis à l'étage: 4 chambres, dont une suite parentale (chambre avec salle d eau attenante) salle d'eau, large palier. Rangements nombreux et grenier. Superbe Jardin clos et aménagé avec soin de 2403 m2 IDÉALE en Résidence principale, comme en secondaire, le bateau et les chemins de rando à proximité de la maison ! LES PLUS : Garage, Puits artésien, abri voitures, atelier. Chemins de randonnée au départ de la maison , écoles, boulangerie ,presse, centre médical à 2 pas de la maison:facile, pratique , sans rien concéder au cadre nature ! Classe énergie : D Classe climat : B PRIX: 698 250 € honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 665 000 € Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

RANCE IMMO

(219 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par RANCE IMMO 08/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

(219 avis)

201 400 € 1 526 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 5 chambres

Plouër-sur-Rance (22490)

MAISON DE MAÎTRE ou IMMEUBLE DE RAPPORT au cœur du bourg de PLOUER SUR RANCE Vous envisagez d'acquérir une maison de maître à rénover dans le centre bourg de Plouer sur Rance ? Cette propriété offre un potentiel incroyable avec ses plus de 180m² habitables sur trois niveaux. Idéalement située, cette maison est parfaite pour réaliser un projet de rénovation unique. Située dans un cadre privilégié, proche de toutes les commodités et des charmes de la Rance, cette maison représente une opportunité unique de créer votre havre de paix sur mesure. Cette maison propose 3 plateaux de 65 m² environ, escalier central, cave sous toute la surface, garage en accès sur rue et courette à l’arrière. Envie de préparer l'avenir en investissant dans du locatif ! Cet immeuble en pierres situé au cœur d'un bourg tous commerces, écoles et transports pourrait être divisé en 4 appartements après rénovation. Classe Énergie : F Classe Climat : F Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2 610 et 3 560 euros par an. Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 201 400 € honoraires agence inclus * *Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 190 000 €. L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

YDéal Immobilier

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par YDéal Immobilier 27/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

299 448 € 2 358 €/m²
Maison • 127 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 915 m²

Plouër-sur-Rance (22490)

- UNE NOUVEAUTÉ YDéal Immobilier - Potentiel de plus de 150m2 ,Maison en pierres dans le centre de Plouer Sur Rance. A proximité immédiate de toutes commodités à pied. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un coin salon/bureau, un wc. A l'étage: deux chambres, une salle de bains avec wc, un grenier. Sous-sol complet dont une partie garage. Audit énergétique réalisé, montant des travaux 47800 euros Le tout sur un terrain de 1317m2 (constructible ! ) BEAU PROJET ! Votre YDéal, notre métier ! (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaël De Beugny - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Gaël De Beugny - iad 26/06/2025 - mise à jour 11/09/2025

(9 avis)

345 900 € 3 145 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 671 m²

Plouër-sur-Rance (22490)

iad France - Gaël De Beugny vous propose: **Magnifique Demeure Familiale avec Jardin arboré à Plouër-sur-Rance** Bienvenue dans cette superbe demeure de caractère située à Plouër-sur-Rance, offrant un très beau cadre de vie pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Construite en 1913, cette demeure a su préserver tout son charme d'antan tout en offrant des prestations modernes pour un quotidien agréable. **Description des Pièces** Cette demeure spacieuse s'étend sur une surface habitable de 110m², comprenant 5 pièces principales. Vous y trouverez 3 grandes chambres cosy, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparée & équipée, une salle à manger conviviale et une buanderie pratique. La maison bénéficie d'une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter des moments en famille et entre amis. **Avantages** - Vaste jardin arboré de 1671m² offrant un cadre verdoyant et paisible. - Exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. - Intérieur bien entretenu en bon état général, offrant un confort de vie optimal. - Proximité immédiate de la route à 4 voies, facilitant les déplacements quotidiens. - Equipements modernes tels que le câble TV, internet haut débit et un système de chauffage individuel pour un confort optimal. **Localisation** La demeure est idéalement située à proximité immédiate de la route à 4 voies, offrant une accessibilité optimale. Les commerces, écoles et autres commodités se trouvent à quelques minutes, facilitant le quotidien. Vous souhaitez vivre dans une demeure de caractère alliant charme ancien et confort moderne ? Cette demeure à Plouër-sur-Rance est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël De Beugny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 917797623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annick LEVERRIER - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Annick LEVERRIER - iad 17/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

(5 avis)

145 600 € 3 640 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Plouër-sur-Rance (22490)

iad France - Annick Leverrier vous propose: Charmant Appartement T2 avec Balcon à Plouër-sur-Rance vendu avec locataire en place échéance du bail décembre 2026. Situé dans la paisible commune de Plouër-sur-Rance, cet appartement T2 offre un cadre de vie calme et agréable pour ses résidents. Avec une surface totale de 40.21 m², cet appartement est idéalement agencé pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une chambre, une salle d'eau toilettes, une cuisine équipée et une salle à manger. La chambre offre un espace de repos paisible tandis que la salle d'eau moderne ajoute une touche de confort supplémentaire. La cuisine fonctionnelle est idéale pour préparer de délicieux repas et la salle à manger spacieuse est parfaite pour partager des moments conviviaux. Le point fort de cet appartement est son balcon, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais. L'exposition ouest du balcon permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Construit en 2007, l'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Il est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs, assurant une température optimale en toute saison. Pour compléter les avantages de ce bien, une place de parking est incluse, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement T2 plein de charme à Plouër-sur-Rance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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