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Vente maison 642 424 €
209 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Plouër-sur-Rance (22490)
209 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Plouër-sur-Rance (22490)
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- 3 074 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 5 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Vendre - Spacieuse Maison Familiale à Plouër-sur-Rance, à deux pas de la Rance et du centre bourg. Située dans un environnement calme et verdoyant, hors lotissement, cette belle maison indépendante construite en 1994 vous séduira par ses volumes généreux et sa proximité immédiate avec la nature. Emplacement idéal : à seulement 800 mètres de la Rance, du centre bourg, des écoles et des activités de loisirs, tout est accessible à pied ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 209 m² Terrain : 1 969 m² arboré et sans vis-à-vis Nombre de chambres : 6 Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salon et séjour lumineux orientés au Sud-ouest. Grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse de plus de 50 m² exposée sud-ouest 1 chambre 1 salle de bain WC indépendant Premier étage : 4 chambres 1 salle de bain avec WC Dégagement Second étage Spacieuse 6e chambre aménagée en dortoir, idéale pour les enfants ou les invités Sous-sol complet Atelier Point d'eau Cave Deux grands garages offrant un beau potentiel de rangement ou de stationnement Un cadre de vie privilégié, au calme, sur une grande parcelle, parfait pour les amoureux de la nature ou les familles souhaitant un espace de vie fonctionnel à proximité des commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Agence emeraude 48 rue levavasseur 35800 DINARD - - 0299461101. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 7585 - Réf Superimmo : ANVXZ741I
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Prix de vente : 642 424 €  | Prix au m² : 3 074 € / m² |
| Taxe foncière : 1 657 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 29 424 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 209 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 969 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 garages - 5 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1994 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 275 € / an
Maximum :
3 079 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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