Vente maison 516 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Plouër-sur-Rance (22490)

Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette maison contemporaine de 2009, est une véritable opportunité à saisir.
Avec ses 136 m² habitables, elle allie une construction de qualité à un confort moderne et à un agencement pensé pour faciliter votre quotidien.
Dès l'entrée, profitez d'un vaste espace de vie lumineux, avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, pensée pour un quotidien pratique et convivial.
- Le rez-de-chaussée vous offre également le confort d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, idéale pour une vie de plain-pied !
- À l'étage, trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant complète ce bien.
- Un cellier, de nombreux rangements et un grand garage viennent parfaire l'ensemble.
- À l'extérieur, un jardin clos joliment paysagé et une terrasse carrelée sans vis-à-vis vous promettent des moments agréables en toute intimité.
Ne perdez plus une minute, contactez-nous dès maintenant au 06 71 83 14 47 pour saisir cette opportunité je suis sur place !
Cette annonce référence 310591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022.
Prix du bien : 516 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 516 000 €

Prix au m² : 3 794 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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ALEXANDRE CHASSIN - BSK IMMOBILIER

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