Vente maison 516 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouër-sur-Rance (22490)

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3 794 €/m²
Meublée
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Cyliad immobilier

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Description

Nouveauté signée Cyliad Immobilier – Maison contemporaine à Plouër-sur-Rance
Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison contemporaine de 2009 de 136 m2 habitable, conçue par un maître d'oeuvre, allie qualité de construction, confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, pensée pour la vie de tous les jours.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Cellier, nombreux rangements et grand garage complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, joliment paysagé, et d'une terrasse carrelée sans vis-à-vis, parfaite pour les beaux jours.
Une maison lumineuse, soigneusement entretenue, sans travaux à prévoir – un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

Publiée le 01/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM745-CYLIADIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZNOX

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Caractérisques

Prix de vente : 516 000 €	Prix au m² : 3 794 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 685 m²	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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Siren : 920814514 - N° de carte professionnelle : CPI35032022000000011