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Vente maison 201 400 €
132 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Plouër-sur-Rance (22490)
132 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Plouër-sur-Rance (22490)
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- 1 526 €/m²
- Cuisine de 24 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE MAÎTRE ou IMMEUBLE DE RAPPORT au cœur du bourg de PLOUER SUR RANCE
Vous envisagez d'acquérir une maison de maître à rénover dans le centre bourg de Plouer sur Rance ? Cette propriété offre un potentiel incroyable avec ses plus de 180m² habitables sur trois niveaux. Idéalement située, cette maison est parfaite pour réaliser un projet de rénovation unique.
Située dans un cadre privilégié, proche de toutes les commodités et des charmes de la Rance, cette maison représente une opportunité unique de créer votre havre de paix sur mesure.
Cette maison propose 3 plateaux de 65 m² environ, escalier central, cave sous toute la surface, garage en accès sur rue et courette à l’arrière.
Envie de préparer l'avenir en investissant dans du locatif ! Cet immeuble en pierres situé au cœur d'un bourg tous commerces, écoles et transports pourrait être divisé en 4 appartements après rénovation.
Classe Énergie : F
Classe Climat : F
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2 610 et 3 560 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 201 400 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 190 000 €.
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Publiée le 08/03/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : V2791 - Réf Superimmo : ANVXY1DWJ
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| Prix de vente : 201 400 € | Prix au m² : 1 526 € / m² |
11 400 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 132 m² - 5 pièces - 5 chambres | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 24 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 615 € / an
Maximum :
3 539 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2022.
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Siren : 828451179 - N° de carte professionnelle : cpi 2002 2017 000 018 558
06 01 88 83 24
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