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Ventes immobilières à Clermont-Ferrand (63)

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KW ARVERN
(310 avis)
Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 14/09/2025
Proposée par KW ARVERN 17/02/2025 - mise à jour 14/09/2025
(310 avis)
6
Appartement, 84,5 m²

Prix en baisse 189 900 € 2 247 €/m²
Appartement • 84,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

SPACIEUX APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE sur le Puy de Dôme et le Pariou. A CLERMONT-FERRAND (63100) , à deux pas de l’Universités (ligne A) , découvrez ce 4 pièces de 84 m² et une vue imprenable sur le Puy de Dôme et le Pariou . Installé au 5e étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur : • 3 chambres lumineuses , • Une cuisine aménagée • Une cave • Un espace de vie très lumineux et agréable Un emplacement privilégié : • Écoles • Crèches • Université Clermont Auvergne pour le supérieur • Transports en commun: 12 lignes de bus et Ligne A de Tramway juste à côté • Accès rapide à l’autoroute Commodités et loisirs à proximité : • Cinémas , piscines, conservatoire • Commerces variés : supermarchés, restaurants, boulangeries … • Services: marché place Verdun tous les vendredis Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort ,proximité des services et vue exceptionnelle. Contactez dès maintenant notre agence KW ARVERN pour obtenir plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Neowi Riom
Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 08/08/2025
Proposée par Neowi Riom 30/03/2025 - mise à jour 08/08/2025
19
Appartement, 66,56 m²

115 000 € 1 728 €/m²
Appartement • 66,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

*** VENDU *** CLERMONT-FERRAND, venez découvrir cet appartement très lumineux de 66,5 m2 au 1er étage d'une copropriété construite en 1967, très bien entretenue, au calme et surveillée par un concierge. Voici sa description complète: - Une belle entrée - Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec salon/ salle à manger et cuisine semi-ouverte de 28 m2 - Une première chambre avec coin bureau de plus de 11 m2 - Une deuxième chambre de 12 m2 - Un WC indépendant - Une salle d'eau avec douche - Un charmant balcon exposé au sud avec une jolie vue sur le Puy-de-Dôme * En plus: - Une place de parking intérieure - Une cave de 3 m2 * Aspects techniques: - Chauffage collectif alimenté par réseau de chaleur - Fibre optique - Interphone - Ascenseur - DPE: D/ Performance climatique: A - Menuiseries en bois simple vitrage - Charges: 375 €/Trimestre comprenant l'eau chaude sanitaire et le chauffage - Taxe foncière: 1251 € L'ensemble est en bon état, aucun gros travaux à prévoir si ce n'est un éventuel rafraîchissement. L'emplacement est idéal avec la proximité de la Gare SNCF, des facultés ainsi que du Centre-Ville. A bientôt pour une visite! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique: D. Performance climatique : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1060 € et 1480 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges :1500 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

MYclermont
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par MYclermont 23/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
11
Appartement, 81 m²

Prix en baisse 275 000 € 3 395 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente ce bel appartement de 81 m2 situé au 3e étage de la Résidence Hélena, un immeuble de standing construit en 2015. L'entrée s'ouvre sur un hall avec un grand placard de rangement intégré. Elle mène à une pièce de vie lumineuse de 30 m2 dotée d'une cuisine ouverte. Il est possible d'agrandir cet espace de vie en y intégrant une chambre attenante. La pièce de vie donne directement sur une vaste terrasse couverte de plus de 15 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit est intelligemment séparée par un dégagement et se compose de trois chambres aux belles dimensions : 11,60 m2, 14 m2 et 12,40 m2. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace. L'appartement dispose également d'un garage double de 33 m2, un atout très recherché et apprécié dans le secteur. Les charges de copropriété sont d'environ 255 € par mois et incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau et les frais de syndic. L'immeuble, très bien entretenu, offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Cet appartement est un véritable cocon de confort : lumineux, (exposition sud ouest) grâce à ses grandes baies vitrées. Les menuiseries récentes en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de haute performance et très fonctionnel grâce à ses nombreux rangements. - Taxe foncière 2025 : 1899 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contactez Sarah BOUTIN pour plus de renseignements : Tel : 07.81.16.89.80 Email :

Cabinet Terrier
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
15
Appartement, 44 m²

90 000 € 2 045 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Ferrand T2 de 43.5 m2 avec vue au 3ème étage avec ascenseur, comprenant chambre séparée, séjour, cuisine, WC, salle d'eau, dégagement, placard, cave et garage fermé au rez de chaussé.. belle vue au sud, petit rafraichissement à prévoir. double vitrage fait DPE D, faibles charges de syndic 1500€/an. Taxe foncière 1050€/an. prix 90000€ FAI

Foncia Transaction Clermont-Ferrand
(75 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 04/11/2025
(75 avis)
9
Appartement, 63 m²

105 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Nous vous proposons à la vente un bel appartement de type F3 situé au premier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, à proximité des Carmes et de Michelin. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux exposé à l'ouest avec rangements, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de deux chambres donnant sur l'intérieur, exposées au sud. Le diagnostic de performance énergétique est classé F en raison du cumulus actuellement installé dans la cave. Un devis de plombier prévoit son déplacement dans la salle de bains pour un montant de 2 000 €, avec installation d'un chauffe-eau électrique Malicio 3 plat multiposition 80 L éco-contribution comprise. Après ces travaux, le classement énergétique passerait en E. Le bien dispose également de quatre caves, dont deux sont superposées. Pour toute visite, veuillez contacter le 6 68 92 94 10.

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 14/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
13
Maison, 98,23 m²

299 250 € 3 046 €/m²
Maison • 98,23 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 624 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Romain BOYER et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent une maison de caractère bâtie dans les années 30, idéalement située au tout début de la rue de l’Oradou, à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand et de toutes ses commodités (transports, établissements scolaires…). Édifiée sur une parcelle de 624 m2, cette maison qui a su concerver tout son charme développe environ 95 m2 habitables. Elle se compose au rez de jardin d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-salle à manger lumineux, ainsi que d’un WC. L’étage dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et un dressing Le bien dispose également d'une terrasse et de 3 espaces caves en sous-sol, offrant un beau potentiel de rangement ou d’aménagement complémentaire. Taxe foncière: 1680€.. Le prix de vente est de 299250 € dont 5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Côté Particuliers Clermont Ferrand
(314 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 14/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
(314 avis)
7
Appartement, 35 m²

133 985 € 3 828 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Charmant T2 de 35m2 dans un cadre verdoyant offre un cadre de vie paisible à deux pas des transports - Bien agencé la pièce de vie est composée d'une cuisine américaine - chambre avec placard - salle de bain et wc séparé - La terrasse offre une vue sur les jardins de la résidence - Classe énergétique C (chauffage ind électrique) Garage et cave complètent ce bien A découvrir rapidement , n'hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignements.

Xavier JOIN - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Xavier JOIN - iad 19/11/2025
(21 avis)
7
Appartement, 33 m²

70 000 € 2 121 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Xavier Join vous propose: Dans une résidence de 2006 cet appartement de 2 pièces est situé au 4ème étage. il comprend un hall d'entrée donnant à gauche sur un espace salon cuisine et sur la droite une chambre. Situé en face de la prépa médecine et à 100 mètres de l'arrêt de tram Léon Blum et proche du complexe des Cézeaux. Cet appartement est l'un des plus grands de la résidence et bénéficie d'un parking. Bail commercial en cours avec un loyer garanti. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Steeven BOULICAUT - Optimhome
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Steeven BOULICAUT - Optimhome 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
7
Appartement, 100 m²

249 000 € 2 490 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

Optimhome vous présente ce Duplex de 92,54 m² Carrez, situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien et offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec une rareté en cœur de ville : un spacieux garage de 30 m² fermé et motorisé en SUS du prix. La terrasse privative vous accueille et vous mène à l'entrée de l'appartement. La pièce de vie d'environ 40 m² avec poutres apparentes propose de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de plus de 3,20m. Ce niveau propose une cuisine semi-ouverte aménagée et un WC indépendant. L'étage nuit dessert deux chambres confortables (13 m² et 11,5 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Un espace nuit servant de 3ème chambre ou un espace bureau peux être aménagée dans le séjour. Au RDC, le grand garage de 30m² est relié à une buanderie ainsi qu'une grande cave qui viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique. L'appartement jouit d'une seconde cave, implantée dans la copropriété. Actuellement en 3 pièces, cet appartement possède l'espace de créer deux pièces supplémentaires (bureau,espace nuit, salle de jeux,...). Une étude est en réalisation pour savoir si le garage peux être aménagé et être considéré comme habitable (+30m²). La copropriété est bien entretenue, avec un syndic bénévole, des travaux de toiture sont à prévoir (non acté), les devis sont disponibles. Le centre-ville de Clermont-Ferrand allie patrimoine, dynamisme culturel et commodités accessibles à pied : écoles, commerces, tramway. La gare SNCF et la rocade sont également rapidement accessibles, offrant une excellente mobilité. Un bien rare pour allier confort, cachet et emplacement stratégique. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Steeven BOULICAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 857 961 Greffe de MONTPELLIER) 06 21 01 36 81 (réf. 596994 )

CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS 11/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
22
Appartement, 47 m²

76 000 € 1 617 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cet appartement de caractère à rénover, grand pour un T2 à Clermont-Ferrand. La construction remonte à 1700. Cet appartement est au 1er niveau d'un bâtiment de 3 étages. Une habitation avantageuse à un prix intéressant pour un jeune couple. N'hésitez pas à contacter votre agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS si vous souhaitez visiter ce logement. L'intérieur comprend une salle d'eau, un coin salon de 15m2, un espace cuisine et une chambre. La surface plancher intérieure habitable fait environ 47m2, ou plus exactement 47.42m2 loi Carrez. Le prix de vente est fixé à 76 000 €, soit environ 1 603 euros par mètre carré. Montant de l'impôt foncier : 870 € pour les douze mois, ce qui correspond à plus ou moins 73 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques :

Vos Agents
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par Vos Agents 02/12/2025
12
Appartement, 110 m²

Prix en baisse 263 000 € 2 391 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand // BAISSE DE PRIX Vos agents vous proposent... un appartement lumineux de 110m2 en rez-de chaussée d'une résidence de standing proche de l'Avenue de la République. À proximité immédiate du tramway, dans un secteur calme et arboré, cet appartement se compose d'une entrée, de deux pièces de 30m2 chacunes avec point d'eau, adaptable en salon ou suite parentale, de deux pièces de 15m2 adaptable en chambre ou bureau, d'un espace cuisine et d'un sanitaire adapté PMR. Deux places de statonnement en sous-sol complètent le bien. Bien entretenu, l'appartement peut aussi bien convenir à l'habitation qu'à une reprise par une profession libérale et nécessitera, selon le projet, travaux et rafraichissements. Chauffage individuel électrique, double-vitrage PVC et isolation de qualité. Bien soumis au statut de copropriété : Charges prévisionnelles de 1400€/an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 263 000 € HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255

Cimm immobilier Mirefleurs
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Cimm immobilier Mirefleurs 05/12/2024 - mise à jour 19/11/2025
6
Appartement, 109 m²

196 000 € 1 798 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 109 m² - 3 chambres Appartement situé quartier Vallières/Marcombes dans une résidence sécurisée et bien entretenue, proche des commodités (lignes de bus, commerces, CHU, écoles, facultés…) et du centre de Clermont-Ferrand. Il se compose d’une grande entrée, d’une cuisine équipée, d’une grande pièce de vie, de trois chambres, de deux salles d’eau et d’un wc séparé. Nombreux rangments. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Huisseries PVC double vitrage, volets motorisés. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 33 Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles trimestrielles : 676 € (chauffage, eau, entretien des communs) Florence REJASSE (EI) Agent Commercial (RSAC de CLERMONT-FERRAND 525102745)

AGENCE 63 IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 21/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
9
Appartement, 96,66 m²

280 000 € 2 897 €/m²
Appartement • 96,66 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Hyper Centre, Idéalement situé Avenue Julien, bel appartement T3 de 96 m2 traversant composé d'une belle pièce de vie de 47 m2, cuisine indépendante équipée (9,4 m2), deux chambres (12 et 13 m2), salle d'eau équipée avec douche et wc), nombreux placards de rangements, chauffage collectif gaz, cave. Idéal également pour bureaux, professions libérales, cabinet, etc... Possibilité de louer ou d'acheter une place de parking couverte et sécurisée proche place de Jaude. AGENCE 63 IMMOBILIER Frédéric THEVENIN 0616765762 Honoraires inclus de 1.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Neowi Riom 23/04/2025
19
Appartement, 54,67 m²

119 900 € 2 193 €/m²
Appartement • 54,67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

*** VENDU *** CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITÉ, vous souhaitez vivre dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités et du centre ville ? Cet appartement lumineux et traversant situé dans le secteur résidentiel du parc Montjuzet vous plaira. Dans une résidence tranquille, sécurisée et bien entretenue, il offre au deuxième et dernier étage sans ascenseur une vue exceptionnelle sur le parc Montjuzet et la cathédrale. Entièrement rénové, son entrée accueillante et dotée d’un placard distribue l’ensemble des autres pièces : le séjour, la cuisine équipée, les deux chambres, la salle d’eau et les toilettes séparées. La chaudière à gaz collective a été changée en 2022 et l’appartement est équipé d’un répartiteur de consommation individuel. Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage collectif ainsi que l’entretien de la résidence. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Pour finir, vous profiterez durablement des travaux de réfection, d'isolation des toits terrasses et d'étanchéité qui ont été votés et sont donc aux frais de l'actuel propriétaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E, diagnostic du 13/03/2024. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1000 € et 1400 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 18 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 650 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire.

ERA Agence Du Lac
Annonce mise à jour le 23/09/2025
Proposée par ERA Agence Du Lac 23/09/2025
12
Appartement, 67,54 m²

Prix en baisse 249 900 € 3 700 €/m²
Appartement • 67,54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

EXCLUSIVITE ERA Immobilier - Agence du lac À Vendre, Superbe F3 avec Grande Terrasse et Vue Imprenable ! Découvrez ce magnifique appartement de type F3, idéalement situé, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie généreuse, il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à une superbe terrasse où vous pourrez profiter d'une vue imprenable! L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne et des rangements pratiques. La cuisine, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur le séjour pour un confort optimal. Atout supplémentaire : une place de parking privative incluse et une cave. Ne manquez pas cette opportunité rare sur un secteur prisé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (pour plus de renseignements contacter l'agence).

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