Vente appartement 263 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand //

BAISSE DE PRIX

Vos agents vous proposent... un appartement lumineux de 110m2 en rez-de chaussée d'une résidence de standing proche de l'Avenue de la République.

À proximité immédiate du tramway, dans un secteur calme et arboré, cet appartement se compose d'une entrée, de deux pièces de 30m2 chacunes avec point d'eau, adaptable en salon ou suite parentale, de deux pièces de 15m2 adaptable en chambre ou bureau, d'un espace cuisine et d'un sanitaire adapté PMR.
Deux places de statonnement en sous-sol complètent le bien.
Bien entretenu, l'appartement peut aussi bien convenir à l'habitation qu'à une reprise par une profession libérale et nécessitera, selon le projet, travaux et rafraichissements.
Chauffage individuel électrique, double-vitrage PVC et isolation de qualité.
Bien soumis au statut de copropriété : Charges prévisionnelles de 1400€/an. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 263 000 € HAI.
Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16

Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255

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Prix de vente : 263 000 €

Prix au m² : 2 391 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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