Vente maison 299 250 €

98,23 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Romain BOYER et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent une maison de caractère bâtie dans les années 30, idéalement située au tout début de la rue de l’Oradou, à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand et de toutes ses commodités (transports, établissements scolaires…).
Édifiée sur une parcelle de 624 m2, cette maison qui a su concerver tout son charme développe environ 95 m2 habitables. Elle se compose au rez de jardin d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-salle à manger lumineux, ainsi que d’un WC.
L’étage dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et un dressing Le bien dispose également d'une terrasse et de 3 espaces caves en sous-sol, offrant un beau potentiel de rangement ou d’aménagement complémentaire.
Taxe foncière: 1680€.. Le prix de vente est de 299250 € dont 5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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