Superimmo
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Vente appartement 280 000 €
96,66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 897 €/m²
  • Meublé
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
AGENCE 63 IMMOBILIER

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Description

Clermont Hyper Centre,
Idéalement situé Avenue Julien, bel appartement T3 de 96 m2 traversant composé d'une belle pièce de vie de 47 m2, cuisine indépendante équipée (9,4 m2), deux chambres (12 et 13 m2), salle d'eau équipée avec douche et wc), nombreux placards de rangements, chauffage collectif gaz, cave.
Idéal également pour bureaux, professions libérales, cabinet, etc...
Possibilité de louer ou d'acheter une place de parking couverte et sécurisée proche place de Jaude.
AGENCE 63 IMMOBILIER
Frédéric THEVENIN
0616765762
Honoraires inclus de 1.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF

Publiée le 21/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : VA2748-AGENCE63IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZI5XH
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 897 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,82% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96,66 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1966
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 47 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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Siren : 499714871 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 033 047
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