Vente appartement 249 900 €

67,54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

EXCLUSIVITE ERA Immobilier - Agence du lac
À Vendre, Superbe F3 avec Grande Terrasse et Vue Imprenable !
Découvrez ce magnifique appartement de type F3, idéalement situé, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie généreuse, il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à une superbe terrasse où vous pourrez profiter d'une vue imprenable!
L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne et des rangements pratiques.
La cuisine, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur le séjour pour un confort optimal.
Atout supplémentaire : une place de parking privative incluse et une cave.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur un secteur prisé !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (pour plus de renseignements contacter l'agence).

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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 3 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2023.

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