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CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/10/2025

378 000 € 1 809 €/m²
Appartement • 209 m² • 6 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

DF685 . Didier Fons, votre conseiller immobilier, en collaboration avec l'Agence Cebeillac, vous présente un Bien exceptionnel au cœur de Clermont-ferrand et de son histoire, au calme et à seulement 200 mètres de la Place de la Victoire. Niché dans une cour paisible, cet appartement bourgeois séduira les amateurs d'authenticité et de raffinement. Avec ses 210 m2 de superficie habitable (loi Carrez), cet espace de vie spacieux et lumineux vous transporte dans l'élégance intemporelle du 18ème siècle. De somptueux planchers en point de Hongrie, les cheminées en marbre, les moulures, cimaises et sous-bassements, carrelage en tommettes, qui témoignent du charme inégalé de cette époque. Les hauts plafonds, ornés de corniches et de rosaces, accentuent la majestuosité des lieux, tandis que les grandes fenêtres avec volets bois intérieurs laissent entrer la lumière naturelle. Une terrasse orientée de 20 m2, sans vis-à-vis. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 190 €. Taxe foncière 2 619 €. Prévoir remplacement chaudière gaz et divers travaux de rénovation. Le prix de vente est de 378 000 €, honoraires d'agence inclus à hauteur de 3,4% à la charge de l'acquéreur. Pour davantage d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir l'ensemble de nos biens en vente et consulter le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous sur le site internet de l'agence, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63). Faites de ce lieu votre futur chez-vous d'exception !

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CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 31/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

379 000 € 2 561 €/m²
Appartement • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

RB949: Bien d’exception idéalement situé entre la DRAC et la place Delille, au dernier étage d’une copropriété avec jardin et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, tramway, établissements scolaires…). Ce duplex lumineux et fonctionnel développe une superficie de 147,57 m2 Carrez et bénéficie de 3 terrasses privatives offrant des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d’un vaste séjour donnant sur terrasse, de quatre chambres avec rangements, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Parfaitement adapté à une famille en quête de volumes, d’extérieurs et de stationnement privé, ce bien dispose également d’un garage fermé inclus dans le prix.notons la possibilitée d'acquérir un second garage , en supplément, selon les besoins de l’acquéreur. Climatisation, cave, nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant viennent compléter ce bien unique. Charges annuelles de copropriété : 3 398 €. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 379000 € dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 01/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

215 000 € 2 150 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 152 m²

Clermont-Ferrand (63000)

SC816 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent cette maison individuelle située au 5 rue George Rissler, sur les hauteurs du quartier Saint-Jacques Ouest à Clermont-Ferrand. Implantée dans une rue calme à sens unique, au cœur de la zone résidentielle de Saint-Jacques, cette maison offre un cadre paisible tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux commodités : À 250 mètres : arrêt de tramway Saint-Jacques (ligne A), reliant la place de Jaude en 10 minutes. À 5 minutes à pied : supermarché Casino, pharmacie, boulangerie, bureau de poste, banque. À moins de 10 minutes à pied : écoles élémentaires Jean Jaurès et Jean Macé. À 2 minutes en voiture : accès à la rocade et à l’autoroute A75, vers l’hôpital Gabriel-Montpied ou l’aéroport Clermont-Ferrand/Aulnat. À 10 minutes à vélo : parc Montjuzet, parc du Creux de l’Enfer, ainsi que le futur parc urbain sur l’ancien site de la Muraille de Chine. Dans un rayon de 800 mètres : médecins généralistes, crèches et plusieurs équipements sportifs. Construite dans les années 1950, cette maison élevée sur deux niveaux développe environ 100 m2 habitables, avec la répartition suivante : Rez-de-chaussée : un grand garage, une buanderie de plus de 45 m2 et une cave saine, offrant des espaces fonctionnels. Premier étage : une cuisine ouverte sur la salle à manger (25 m2), un salon lumineux d’environ 16 m2, et un WC indépendant. Deuxième étage : trois chambres (11 m2, et deux de plus de 12 m2), un bureau d’environ 6 m2, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un petit jardin à l'avant permet de profiter d’un extérieur agréable, facile à entretenir. Sur le plan technique : Façade en excellent état Toiture reprise, charpente traitée et suivie Combles accessibles et isolés depuis 2018 Chaudière gaz de 2019 Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir : mise aux normes de l’électricité, amélioration de l’isolation, changement des menuiseries, revêtements sols et murs. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en F. Plusieurs scénarios de rénovation sont envisageables pour améliorer grandement sa performance énergétique. Ce bien représente une opportunité intéressante : Pour un projet de résidence principale personnalisable. Le prix de vente est de 215 000 € dont 13 000 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour un investissement patrimonial dans un quartier en pleine revalorisation Le secteur Saint-Jacques, historiquement populaire, connaît aujourd’hui une mutation urbaine dynamique. Il attire de plus en plus de familles et jeunes actifs en quête de qualité de vie, de verdure, et de proximité avec le centre-ville. Vidéo de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

TARAVANT IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par TARAVANT IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

249 000 € 2 264 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 310 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Située dans un environnement agréable, cette maison d'environ 110 m² habitables offre une belle vue dégagée et une exposition plein sud, idéale pour profiter de la luminosité toute la journée. Elle se compose d'une cuisine séparée, son séjour, 3 chambres, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et une chaufferie. Une cave complète ce bien et une deuxième cuisine au RDC, possibilité de créer un appartement indépendant. A l'extérieure, vous apprécierez un terrain clos de 310 m², ainsi qu'une terrasse de 30m², parfaite pour des moments conviviaux. Du rafraichissement et mise au goût du jour à prévoir, et passer sur un mode de chauffage plus écologique. Deux garages, une place parking. Une très belle cave. DOSSIER: 2066 PRIX 240 000 euros plus honoraires 9 000 euros soit un total de 249 000 euros. honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour renseignements ou organisation de visite, votre conseiller Bernard PEPE Tél: sur une des photos ou agence: Tél: 04 73 29 04 83 Mail: (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MYclermont

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 05/08/2025

Proposée par MYclermont 04/06/2025 - mise à jour 05/08/2025

337 000 € 2 187 €/m²
Maison • 154,07 m² • 6 pièces • 5 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYClermont vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne rénovée de 154 m2, Construite en 1982 et nichée dans une impasse calme au cœur du lotissement 'Les Treilles', elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille sur un terrain clos et arboré de 266 m2. Le rez-de-chaussée est agencé avec un hall d'entrée doté d'un placard de rangement, une pièce de vie lumineuse de 44m2 avec cheminée et cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une chambre de 13,55 m2, une salle d'eau avec toilette et cellier-buanderie. En sus, le premier étage dessert trois belles chambres (10,60 m2, 16,43 m2 et 14,40 m2), une salle de bain et un WC indépendant. Les combles aménagés au deuxième étage offrent un espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle de jeux ou même une chambre d'appoint, avec des superficies au sol de 14,40 m2 et plus de 20 m2. La maison bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition traversante Est/Ouest. Le jardin clos et arboré est complété par une terrasse équipée d'un store banne électrique avec coffre. La maison a été très bien entretenue : les menuiseries et vitrages ont été remplacées en 2014, le système d'alarme et la porte d'entrée (avec serrure 3 points) sont neufs, et le tableau électrique a été refait en 2019. Côté chauffage, la maison est équipée de radiateurs électriques, d'une climatisation réversible remplacée en 2020 aux premier et deuxième étages, ainsi que d'une cheminée. Un garage de 26 m2 (2 voitures) avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien. Taxe Foncière 2024 : 2 018 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 R.S.A.C : 920 848 439 MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 14/11/2025

322 400 € 1 953 €/m²
Appartement • 165,07 m² • 6 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MC667 : En face du square BLAISE PASCAL, en HYPER Centre-Ville, à côté du marché St Pierre, à deux pas de la mairie, de Gaillard et Jaude, à côté d'un arrêt du tramway et des commerces, au premier étage sans ascenseur d'un bel immeuble 'bourgeois' construit vraisemblablement au début du 19osiècle, à vendre appartement type 6 TRAVERSANT d'une surface habitable de 165m2 avec de NOMBREUX PLACARDS, il a gardé son CARACTERE ANCIEN (parquet, hauts plafonds, cheminées, magnifiques menuiseries, moulures, rosaces...). Le plan est modulable ! il est possible de mettre toutes les pièces de vie côté SUD ! il possède également un patio intérieur privatif où il est possible de mettre une table pour manger dehors et une grande TERRASSE commune. Le chauffage est de type individuel au gaz. Notons également la présence d'une chambre de bonne, de deux caves et d'un petit GARAGE dans une copropriété très proche. Les VUES sont agréables notamment côté SUD sur le VERDOYANT square Blaise Pascal et la Cathédrale. Les charges mensuelles sont de 170 €. Le prix de vente est de 322 400 € dont 4% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente d el'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Cabinet Boucomont

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 02/10/2025

420 000 € 2 039 €/m²
Appartement • 206 m² • 6 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand quartier historique, au 4e et avant dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, joli T6 de caractère de 206m2 avec avec un grand balcon. Cet appartement est composé d'une belle entrée de 18m2, une vaste pièce de vie double de 52 m2 donnant sur balcon avec vue panoramique sur les cotes de Clermont, salle à manger, cuisine, buanderie, 4 chambres de 12 à 22m2 (possible six chambres) salle de bains et wc. Parquets et cheminées. Caves et grenier. Double vitrage récent. Chauffage gaz. Prévoir travaux de rafraichissements. Syndic bénévole ( 200 euros mensuel) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 2400 euros.

Omega Cabinet Immobilier

(13 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Omega Cabinet Immobilier 14/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

(13 avis)

399 000 € 2 396 €/m²
Appartement • 166,56 m² • 6 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITE - QUARTIER VALLIERES / WAILLY - Au troisième étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing - Appartement T6 d'une surface habitable de 152,79 m2 avec une chambre de bonne d'une surface habitable de 13,77 m2: Entrée - Séjour / Salon donnant sur un grand balcon - Salle à manger - Cuisine équipée - Buanderie / Cellier - Dégagements avec placards - 4 belles chambres - Salle de bain avec toilettes - Salle d'eau - Toilettes - Cave - Garage - Paking. La chambre de bonne dispose d'un point d'eau. Chauffage collectif gaz. Vue panoramique et dégagée (absence de vis-à-vis). Environnement calme et privilégié. Travaux de modernisation à prévoir. Nombre de lots de copropriété: 10. Charges annuelles de copropriété: 4.567,53 Euros (Chauffage et eau chaude compris). Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.120 € et 4.270 € . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Prix HAI : 399.000,00 Euros (380.000,00 Euros net vendeur + 19.000,00 Euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

ERA CLERMONT LAFAYETTE

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

360 000 € 2 236 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 705 m²

Clermont-Ferrand (63000)

À la recherche d'une maison familiale dans un secteur recherché aux portes de Clermont-Ferrand ? Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste du centre-ville et du sud clermontois, vous propose en exclusivité cette superbe maison située à Aubière, au coeur du quartier des Cézeaux. **Visite virtuelle immersive disponible sur demande** Implantée au calme d'une impasse, sur une belle parcelle arborée, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes confortables et son fort potentiel d'aménagement. Elle offre une véritable vie de plain-pied avec une spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse agréable, idéale pour les repas d'été. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le sous-sol complète l'ensemble avec un grand garage, une cave, une pièce supplémentaire et un appartement indépendant, parfait pour recevoir, lancer un projet locatif ou accueillir une activité professionnelle. Un lieu de vie chaleureux, modulable, dans un environnement recherché, prêt à accompagner vos projets et à révéler tout son potentiel. Contactez votre agence ERA Clermont Lafayette pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(407 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 22/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(407 avis)

243 110 € 1 762 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 277 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur vous propos en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, quartier ANATOLE FRANCE, cette spacieuse villa située dans le quartier Anatole France à Clermont-Ferrand. D'une surface habitable de 138 m², elle offre quatre grandes chambres, un bureau, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès à un balcon, ainsi que de nombreux rangements. Un grand garage et une belle cave viennent compléter ce bien. Le jardin fleuri, agrémenté d'une terrasse, constitue un véritable espace de détente. A proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fontana Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Fontana Immobilier 04/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

585 000 € 2 577 €/m²
Maison • 227 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 941 m²

Clermont-Ferrand (63000)

A Clermont Ferrand, superbe villa contemporaine avec prestations haut de gamme ! Découvrez cette magnifique villa construite avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et élégance. Sur un terrain de 940 m2, édifiée sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. - Rez-de-chaussée : •Une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie spacieuse de 57 m², baignée de lumière, •Une cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, •Un cellier attenant et un garage double •Un WC indépendant, •Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative donnant sur une terrasse, idéale pour votre confort. - À l'étage : •Trois belles chambres, •Une salle de bain élégante, •Un WC séparé, •Un dégagement avec accès sur la grande terrasse offrant un espace extérieur privilégié. - Les atouts de ce bien : • Piscine couverte et chauffée, accessible directement depuis la maison, • Pool house avec espace barbecue et maisonnette d'été, parfait pour vos moments de convivialité, • Double garage, • Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible dans chaque pièce, • DPE : A, gage d'une excellente performance énergétique. Une villa d'exception, alliant modernité, confort et économies d'énergie. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception, tel O6.49.54.62.O7 Pour plus d'informations, contacter Zafer Dogan au O6.49.54.62.07, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER. SAS FONTANA Immobilier, 1 Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien non soumis aux statuts de la copropriété. Honoraires charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception, tel O6.49.54.62.O7 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836.00 € et 1132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513342907

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 19/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

336 000 € 3 360 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 262 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Réf. AM 670 Cebeillac Immobilier, en collaboration avec Alexandre MERITET, vous présente cette maison idéalement située à la limite de Chamalières et Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports en commun. Édifiée en 1952, cette maison développe environ 100 m2 habitables sur une parcelle avec jardin, et bénéficie de deux garages. La distribution intérieure comprend trois chambres, un bureau, un double séjour, une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture), une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et la chaudière au gaz a été remplacée en 2019. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. La taxe foncière s’élève à 2 482 €. Le bien est proposé au prix de 336 000 €, incluant 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site : www.georisques.gouv.fr. L’ensemble de nos biens disponibles à la vente ainsi que notre barème d’honoraires sont consultables sur le site de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63).

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 25/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

283 500 € 2 011 €/m²
Appartement • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé rue Montlosier, à proximité immédiate du marché Saint-Pierre, de la place Gaillard et à moins de 5 minutes à pied de la place de Jaude, découvrez ce superbe appartement aux volumes généreux. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 141 m² se compose de : Une vaste entrée, Un bureau, Une cuisine fermée, Un séjour double lumineux, 4 grandes chambres, De beaux éléments anciens préservés : parquet en chevrons, cheminées, Une disposition traversante qui lui confère une belle luminosité. Un rafraichissement est à prévoir. Les atouts : Beaux volumes et cachet de l'ancien, Faibles charges de copropriété, Emplacement central et recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de colocation haut de gamme. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Vos Agents

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Vos Agents 24/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

379 000 € 2 568 €/m²
Appartement • 147,57 m² • 6 pièces • 5 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

PLATEAU CENTRAL // Vos Agents vous proposent...en plein coeur du centre historique de Clermont-Ferrand, à 2 pas de la Cathédrale, ce bel appartement au calme en dernier étage avec terrasse ! Cet appartement de 148m2 propose de beaux volumes et de magnifiques extérieurs. Au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant d'un côté une cuisine dinatoire vace accès à la première terrasse exposée à l'Est. Le séjour est attenant, avec possibilité d'ouverture. D'un surface de 56m2, ce séjour spacieux s'ouvre sur une deuxième terrasse donnant également au calme sur cour. Sur ce même niveau, vous trouverez une buanderie, une salle d'eau, ainsi que 3 chambres avec placard. A l'étage, une suite parentale se compose d'une chambre avec salle de bain attenante. Un dernier espace bureau/chambre d'appoint s'ouvre sur une magnifique terrasse avec vue panoramique. Cet appartement a l'avantage d'avoir 1 garage privatif ainsi qu'une cave pour du stockage supplémentaire. Les + : On adore les extérieurs, le dernier étage avec ascenseur, et la localisation centrale tout en étant au calme ! Bien soumis au statut de copropriété : Charges prévisionnelles de 3300€/an. 28 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 379 0000€ HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

ERA CLERMONT LAFAYETTE

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 29/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

295 000 € 1 891 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 620 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence ERA Lafayette Immobilier vous présente cette spacieuse maison familiale d'environ 155 m² dont 100m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 620 m². Construite en 1968, elle offre un bel espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une chaufferie, un atelier et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situation idéale : à proximité immédiate des Cézeaux, des commerces, des transports et du parc du Creux de l'Enfer. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04 73 280 280. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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