Vente maison 243 110 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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1 762 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

407 avis

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Description

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur vous propos en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, quartier ANATOLE FRANCE, cette spacieuse villa située dans le quartier Anatole France à Clermont-Ferrand. D'une surface habitable de 138 m², elle offre quatre grandes chambres, un bureau, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès à un balcon, ainsi que de nombreux rangements. Un grand garage et une belle cave viennent compléter ce bien. Le jardin fleuri, agrémenté d'une terrasse, constitue un véritable espace de détente. A proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 6842 - Réf Superimmo : ANVXZQ2YP

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Caractérisques

Prix de vente : 243 110 €	Prix au m² : 1 762 € / m²
Taxe foncière : 2 532 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC - 13 110 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 277 m²	1 Garage
1 cave	Année de construction : 1961
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Siren : 439904210 - N° de carte professionnelle : CPI63022017000022607

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