Vente maison 360 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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2 236 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA CLERMONT LAFAYETTE

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Description

À la recherche d'une maison familiale dans un secteur recherché aux portes de Clermont-Ferrand ?
Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste du centre-ville et du sud clermontois, vous propose en exclusivité cette superbe maison située à Aubière, au coeur du quartier des Cézeaux.
**Visite virtuelle immersive disponible sur demande**
Implantée au calme d'une impasse, sur une belle parcelle arborée, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes confortables et son fort potentiel d'aménagement.
Elle offre une véritable vie de plain-pied avec une spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse agréable, idéale pour les repas d'été. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
Le sous-sol complète l'ensemble avec un grand garage, une cave, une pièce supplémentaire et un appartement indépendant, parfait pour recevoir, lancer un projet locatif ou accueillir une activité professionnelle.
Un lieu de vie chaleureux, modulable, dans un environnement recherché, prêt à accompagner vos projets et à révéler tout son potentiel.
Contactez votre agence ERA Clermont Lafayette pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : RC-6802B__1060449 - Réf Superimmo : ANVXZWF63

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 236 € / m²

18 119 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 341 881 €. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 705 m²	1 Garage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

376 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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Siren : 439904210 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2017 000 022 607