Vente maison 249 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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2 264 €/m²

TARAVANT IMMOBILIER

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Description

Située dans un environnement agréable, cette maison d'environ 110 m² habitables offre une belle vue dégagée et une exposition plein sud, idéale pour profiter de la luminosité toute la journée. Elle se compose d'une cuisine séparée, son séjour, 3 chambres, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et une chaufferie. Une cave complète ce bien et une deuxième cuisine au RDC, possibilité de créer un appartement indépendant. A l'extérieure, vous apprécierez un terrain clos de 310 m², ainsi qu'une terrasse de 30m², parfaite pour des moments conviviaux. Du rafraichissement et mise au goût du jour à prévoir, et passer sur un mode de chauffage plus écologique. Deux garages, une place parking. Une très belle cave. DOSSIER: 2066 PRIX 240 000 euros plus honoraires 9 000 euros soit un total de 249 000 euros. honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour renseignements ou organisation de visite, votre conseiller Bernard PEPE Tél: sur une des photos ou agence: Tél: 04 73 29 04 83 Mail: (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 2066-2058 - Réf Superimmo : ANVXZO19Q

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 264 € / m²
Taxe foncière : 1 813 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 310 m²	Année de construction : 1945
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 960 € / an

Maximum : 6 740 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 5,1%

249 000 €

14 octobre 2025

262 500 €

Localisation

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