Vente maison 337 000 €

154,07 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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2 187 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

MYclermont

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Description

MYClermont vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne rénovée de 154 m2,
Construite en 1982 et nichée dans une impasse calme au cœur du lotissement 'Les Treilles', elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille sur un terrain clos et arboré de 266 m2.
Le rez-de-chaussée est agencé avec un hall d'entrée doté d'un placard de rangement, une pièce de vie lumineuse de 44m2 avec cheminée et cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une chambre de 13,55 m2, une salle d'eau avec toilette et cellier-buanderie.
En sus, le premier étage dessert trois belles chambres (10,60 m2, 16,43 m2 et 14,40 m2), une salle de bain et un WC indépendant.
Les combles aménagés au deuxième étage offrent un espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle de jeux ou même une chambre d'appoint, avec des superficies au sol de 14,40 m2 et plus de 20 m2.
La maison bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition traversante Est/Ouest. Le jardin clos et arboré est complété par une terrasse équipée d'un store banne électrique avec coffre.
La maison a été très bien entretenue : les menuiseries et vitrages ont été remplacées en 2014, le système d'alarme et la porte d'entrée (avec serrure 3 points) sont neufs, et le tableau électrique a été refait en 2019.
Côté chauffage, la maison est équipée de radiateurs électriques, d'une climatisation réversible remplacée en 2020 aux premier et deuxième étages, ainsi que d'une cheminée.
Un garage de 26 m2 (2 voitures) avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien.
Taxe Foncière 2024 : 2 018 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80
R.S.A.C : 920 848 439
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 04/06/2025 - maj le 05/08/2025 - Réf. agence : 3071 - Réf Superimmo : ANVXYPPZS

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Caractérisques

Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 2 187 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,69% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	154,07 m² - 6 pièces - 5 chambres
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
1 balcon	Année de construction : 1982
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (266 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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MYCLERMONT

Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879