Superimmo
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Vente appartement 399 000 €
166,56 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 396 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Omega Cabinet Immobilier

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13 avis
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Description

EXCLUSIVITE - QUARTIER VALLIERES / WAILLY - Au troisième étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing - Appartement T6 d'une surface habitable de 152,79 m2 avec une chambre de bonne
d'une surface habitable de 13,77 m2:
Entrée - Séjour / Salon donnant sur un grand balcon - Salle à manger - Cuisine équipée - Buanderie / Cellier - Dégagements avec placards - 4 belles chambres - Salle de bain avec toilettes - Salle d'eau - Toilettes - Cave - Garage - Paking.
La chambre de bonne dispose d'un point d'eau.
Chauffage collectif gaz.
Vue panoramique et dégagée (absence de vis-à-vis). Environnement calme et privilégié.
Travaux de modernisation à prévoir.
Nombre de lots de copropriété: 10.
Charges annuelles de copropriété: 4.567,53 Euros (Chauffage et eau chaude compris).
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.120 € et 4.270 € . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Prix HAI : 399.000,00 Euros (380.000,00 Euros net vendeur + 19.000,00 Euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

Publiée le 14/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 305 - Réf Superimmo : ANVXYSINV
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 396 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166,56 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1971Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Siren : 832928519 - N° de carte professionnelle : CPI63022018000023995
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