Vente maison 336 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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3 360 €/m²
2 Garages

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

Réf. AM 670 Cebeillac Immobilier, en collaboration avec Alexandre MERITET, vous présente cette maison idéalement située à la limite de Chamalières et Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports en commun.
Édifiée en 1952, cette maison développe environ 100 m2 habitables sur une parcelle avec jardin, et bénéficie de deux garages.
La distribution intérieure comprend trois chambres, un bureau, un double séjour, une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture), une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et la chaudière au gaz a été remplacée en 2019.
Des travaux de rafraîchissement sont à envisager.
La taxe foncière s’élève à 2 482 €.
Le bien est proposé au prix de 336 000 €, incluant 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site : www.georisques.gouv.fr.
L’ensemble de nos biens disponibles à la vente ainsi que notre barème d’honoraires sont consultables sur le site de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63).

Publiée le 19/04/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : AM670 - Réf Superimmo : ANVXYCMNU

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 3 360 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 262 m²	2 Garages
Cave	Année de construction : 1952
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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CEBEILLAC AUVERGNE

Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007