Vente appartement 283 500 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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2 011 €/m²
Étage 1/4

Cabinet Boucomont

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Description

Situé rue Montlosier, à proximité immédiate du marché Saint-Pierre, de la place Gaillard et à moins de 5 minutes à pied de la place de Jaude, découvrez ce superbe appartement aux volumes généreux. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 141 m² se compose de : Une vaste entrée, Un bureau, Une cuisine fermée, Un séjour double lumineux, 4 grandes chambres, De beaux éléments anciens préservés : parquet en chevrons, cheminées, Une disposition traversante qui lui confère une belle luminosité. Un rafraichissement est à prévoir. Les atouts : Beaux volumes et cachet de l'ancien, Faibles charges de copropriété, Emplacement central et recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de colocation haut de gamme. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 199 - Réf Superimmo : ANVXZJ48C

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 2 011 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 2 067 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

141 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/4
1 cave	1 salle d'eau
1 wc	Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 11,4%

283 500 €

25 septembre 2025

320 000 €

Localisation

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