Vente appartement 378 000 €

209 m²

6 pièces 6 p

Clermont-Ferrand (63000)

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1 809 €/m²
1er étage

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

DF685 . Didier Fons, votre conseiller immobilier, en collaboration avec l'Agence Cebeillac, vous présente un Bien exceptionnel au cœur de Clermont-ferrand et de son histoire, au calme et à seulement 200 mètres de la Place de la Victoire.
Niché dans une cour paisible, cet appartement bourgeois séduira les amateurs d'authenticité et de raffinement.
Avec ses 210 m2 de superficie habitable (loi Carrez), cet espace de vie spacieux et lumineux vous transporte dans l'élégance intemporelle du 18ème siècle.
De somptueux planchers en point de Hongrie, les cheminées en marbre, les moulures, cimaises et sous-bassements, carrelage en tommettes, qui témoignent du charme inégalé de cette époque.
Les hauts plafonds, ornés de corniches et de rosaces, accentuent la majestuosité des lieux, tandis que les grandes fenêtres avec volets bois intérieurs laissent entrer la lumière naturelle.
Une terrasse orientée de 20 m2, sans vis-à-vis.
Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 190 €.
Taxe foncière 2 619 €.
Prévoir remplacement chaudière gaz et divers travaux de rénovation.
Le prix de vente est de 378 000 €, honoraires d'agence inclus à hauteur de 3,4% à la charge de l'acquéreur.
Pour davantage d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir l'ensemble de nos biens en vente et consulter le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous sur le site internet de l'agence, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63). Faites de ce lieu votre futur chez-vous d'exception !

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : DF685 - Réf Superimmo : ANVXZPZ6B

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 1 809 € / m²

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209 m² - 6 pièces	1er étage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007